物業(yè)直營裝修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行直營裝修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修項目及內(nèi)容

1.1本合同約定的裝修項目為甲方物業(yè)內(nèi)的__________（具體部位及面積）。

1.2裝修內(nèi)容包括但不限于：__________（具體裝修項目）。

二、裝修期限及進(jìn)度

2.1裝修工程自本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)開始，預(yù)計于__________年__________月__________日竣工。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量。

三、工程款支付方式

3.1本合同約定的工程款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方分階段支付工程款，具體支付方式如下：

（1）開工前支付工程款總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款總額的__________%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款總額的__________%作為竣工款。

四、工程驗收及保修

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2工程竣工后，乙方應(yīng)將工程資料、施工圖紙、驗收報告等提交給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料后__________個工作日內(nèi)組織驗收。

4.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程款總額的__________%作為違約金。

5.2乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕返工或返工后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方如未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)裝修圖紙；

（2）裝修工程預(yù)算；

（3）裝修工程合同附件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身物業(yè)裝修質(zhì)量及進(jìn)度，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）對乙方（以下簡稱“乙方”）的直營裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修項目及內(nèi)容

1.1本合同約定的裝修項目為甲方物業(yè)內(nèi)的__________（具體部位及面積）。

1.2裝修內(nèi)容包括但不限于：__________（具體裝修項目）。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對乙方裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2第三方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)按照約定時間完成裝修工程，不得無故拖延工期。

3.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對第三方提出的整改意見及時整改。

四、工程款支付方式

4.1本合同約定的工程款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方分階段支付工程款，具體支付方式如下：

（1）開工前支付工程款總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款總額的__________%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款總額的__________%作為竣工款。

五、工程驗收及保修

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程竣工后，乙方應(yīng)將工程資料、施工圖紙、驗收報告等提交給甲方。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料后__________個工作日內(nèi)組織驗收。

5.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。

六、第三方權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

6.2第三方應(yīng)確保甲方利益不受損害，對乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正。

6.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程款總額的__________%作為違約金。

7.2乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕返工或返工后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)裝修圖紙；

（2）裝修工程預(yù)算；

（3）裝修工程合同附件；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，有助于確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方在裝修過程中的風(fēng)險，提高裝修效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，對裝修工程有最終決定權(quán)。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保裝修工程符合甲方要求，保障甲方利益，提高甲方物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)裝修施工方，為保障施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）對甲方（以下簡稱“甲方”）的裝修項目進(jìn)行監(jiān)督管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修項目及內(nèi)容

1.1本合同約定的裝修項目為甲方物業(yè)內(nèi)的__________（具體部位及面積）。

1.2裝修內(nèi)容包括但不限于：__________（具體裝修項目）。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對甲方裝修項目進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保裝修項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方施工要求。

2.2第三方有權(quán)對甲方裝修需求進(jìn)行審核，確保甲方需求合理、明確。

2.3第三方應(yīng)定期向乙方匯報裝修項目進(jìn)展情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

三、甲方職責(zé)

3.1甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，確保乙方施工資金充足。

3.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料等。

3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，對第三方提出的整改意見及時整改。

四、工程款支付方式

4.1本合同約定的工程款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方分階段支付工程款，具體支付方式如下：

（1）開工前支付工程款總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付工程款總額的__________%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款總額的__________%作為竣工款。

五、工程驗收及保修

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保裝修項目的質(zhì)量。

5.2工程竣工后，乙方應(yīng)將工程資料、施工圖紙、驗收報告等提交給甲方。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料后__________個工作日內(nèi)組織驗收。

5.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。

六、第三方權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方有權(quán)對甲方裝修需求進(jìn)行審核，確保裝修項目合理、明確。

6.2第三方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

6.3第三方應(yīng)確保乙方利益不受損害，對甲方違約行為進(jìn)行制止和糾正。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

7.2甲方如未提供必要的施工條件，影響乙方施工進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

7.3甲方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)裝修圖紙；

（2）裝修工程預(yù)算；

（3）裝修工程合同附件；

（4）其他相關(guān)