主講老師：饒秀俊任務(wù)1園林工程索賠文件組成及索賠程序目錄一索賠文件的組成二索賠文件的程序索賠文件包括：索賠信(意向通知書(shū))、索賠報(bào)告和附件，其中索賠報(bào)告中包括：總論、根據(jù)部分、計(jì)算部分、證據(jù)部分索賠報(bào)告書(shū)的具體內(nèi)容，隨該索賠事項(xiàng)的性質(zhì)和特點(diǎn)而有所不同。但一份完整的索賠報(bào)告書(shū)的必要內(nèi)容和文字結(jié)構(gòu)方面，它必須包括以下4-5個(gè)組成部分。至于每個(gè)部分的文字長(zhǎng)短，則根據(jù)每一索賠事項(xiàng)的具體情況和需要來(lái)決定。1、總論部分2、合同引證部分

總論部分應(yīng)簡(jiǎn)明扼要。對(duì)于較大的索賠事項(xiàng)，一般應(yīng)以3～5頁(yè)篇幅為限。

概述索賠事項(xiàng)的處理過(guò)程；發(fā)出索賠通知書(shū)的時(shí)間；引證索賠要求的合同條款，如不利的自然條件；合同范圍以外的工程；業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)和特殊風(fēng)險(xiǎn)；工程變更指令；工期延長(zhǎng)；合同價(jià)調(diào)整，等等；指明所附的證據(jù)資料。索賠款計(jì)價(jià)的主要組成部分是：由于索賠事項(xiàng)引起的額外開(kāi)支的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、工地管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、投資利息、稅收、利潤(rùn)等等。每一項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支，應(yīng)附以相應(yīng)的證據(jù)或單據(jù)。一份成功的索賠報(bào)告應(yīng)注意事實(shí)的正確性，論述的邏輯性，善于利用成功的索賠案例來(lái)證明此項(xiàng)索賠成立的道理。逐項(xiàng)論述，層次分明，文字簡(jiǎn)練，論理透徹，使閱讀者感到清楚明了，合情合理，有根有據(jù)。3、索賠款額計(jì)算部分

在索賠報(bào)告中論證工期的方法，主要有：橫道圖表法；關(guān)鍵路線法；進(jìn)度評(píng)估法；順序作業(yè)法等等。

在索賠報(bào)告中，應(yīng)該對(duì)工期延長(zhǎng)、實(shí)際工期、理論工期等工期的長(zhǎng)短（天數(shù)）進(jìn)行詳細(xì)的論述，說(shuō)明自己要求工期延長(zhǎng)（天數(shù)）或加速施工費(fèi)用（款數(shù)）的根據(jù)。4、工期延長(zhǎng)論證部分證據(jù)部分通常以索賠報(bào)告書(shū)附件的形式出現(xiàn)，它包括了該索賠事項(xiàng)所涉及的一切有關(guān)證據(jù)資料以及對(duì)這些證據(jù)的說(shuō)明。5、證據(jù)部分

如果把工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠分別地編寫(xiě)索賠報(bào)告，則它們除包括總論、合同引證和證據(jù)3個(gè)部分以外，將分別包括工期延長(zhǎng)論證或索賠款額計(jì)算部分。如果把工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠合并為一個(gè)報(bào)告，則應(yīng)包括所有5個(gè)部分。工程索賠程序，一般包括發(fā)出索賠意向通知、收集索賠證據(jù)并編制和提交索賠報(bào)告、評(píng)審索賠報(bào)告、舉行索賠談判、解決索賠爭(zhēng)端等。1、發(fā)出索賠意向通知索賠意向通知，一般僅僅是向業(yè)主或監(jiān)理工程師表明索賠意向，所以應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要。通常只要說(shuō)明以下幾點(diǎn)內(nèi)容即可：索賠事由的名稱(chēng)、發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、簡(jiǎn)要事實(shí)情況和發(fā)展動(dòng)態(tài)；索賠所引證的合同條款；索賠事件對(duì)工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響，進(jìn)而提出自己的索賠要求即可。至于要求的索賠款額，或工期應(yīng)補(bǔ)償天數(shù)及有關(guān)的證據(jù)資料在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)送。2、索賠資料的準(zhǔn)備及索賠文件的提交在正式提出索賠要求后，承包商應(yīng)抓緊準(zhǔn)備索賠資料，計(jì)算索賠值，編寫(xiě)索賠報(bào)告，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)正式提交。如果索賠事項(xiàng)的影響具有連續(xù)性，即事態(tài)還在繼續(xù)發(fā)展，則按合同規(guī)定，每隔一定時(shí)間向監(jiān)理工程師報(bào)送一次補(bǔ)充資料，說(shuō)明事態(tài)發(fā)展情況。在索賠事項(xiàng)的影響結(jié)束后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送此項(xiàng)索賠的最終報(bào)告，附上最終賬目和全部證據(jù)資料，提出具體的索賠額，要求業(yè)主或監(jiān)理工程師審定。

（1）與合同相對(duì)照，事件已造成了承包商施工成本的額外支出，或直接工期損失；（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包商的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（3）承包商按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告。上述三個(gè)條件沒(méi)有先后主次之分，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備。只有工程師認(rèn)定索賠成立后，才按一定程序處理。3、索賠報(bào)告的評(píng)審監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件：工程師應(yīng)該向業(yè)主和承包商提出自己的《索賠處理決定》。監(jiān)理工程師收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如28天）給予答復(fù)，或要求承包商進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包商做出進(jìn)一步要求，則視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。4、監(jiān)理工程師與承包商進(jìn)行索賠談判如果業(yè)主和承包商通過(guò)談判不能協(xié)商解決索賠，就可以將爭(zhēng)端提交給監(jiān)理工程師解決，監(jiān)理工程師在收到有關(guān)解決爭(zhēng)端的申請(qǐng)后，在一定時(shí)間內(nèi)要作出索賠決定。業(yè)主或承包商如果對(duì)監(jiān)理工程師的決定不滿意，可以申請(qǐng)仲裁或起訴。爭(zhēng)議發(fā)生后，在一般情況下，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。只有當(dāng)出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機(jī)關(guān)或法院要求停止施工等情況時(shí)，當(dāng)事人方可停止履行施工合同。5、索賠爭(zhēng)端的解決施工中常見(jiàn)的索賠證據(jù)有：1、施工合同文件。2、施工中各方主體往來(lái)信件。3