20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產租賃合同中的租賃期限與租金調整問題本合同目錄一覽1.租賃期限的約定1.1租賃期限的具體時長1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的順延和延長2.租金調整的原則2.1租金調整的時間周期2.2租金調整的計算方法2.3租金調整的調整幅度3.租金支付方式3.1支付金額3.2支付時間3.3支付方式4.租金收取和支付的責任4.1租金收取的責任主體4.2租金支付的義務主體4.3租金收取和支付的具體流程5.租金調整的觸發(fā)條件5.1價格指數(shù)變動5.2政策法規(guī)變動5.3市場行情變動6.租金調整的通知義務6.1租金調整的通知方式6.2租金調整的通知時間6.3租金調整的通知內容7.租賃期限與租金調整的變更7.1變更的條件7.2變更的程序7.3變更的效力8.租賃期限與租金調整的解除8.1解除的條件8.2解除的程序8.3解除的效力9.租賃期限與租金調整的違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的計算方法9.3違約責任的承擔期限10.租賃期限與租金調整的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構10.3爭議解決的程序11.租賃期限與租金調整的法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更的影響11.3法律法規(guī)解釋的適用12.租賃期限與租金調整的其他約定12.1其他相關事項的約定12.2其他條款的補充和修改12.3其他約定的解釋和適用13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的生效日期13.3合同的終止條件13.4合同的終止日期14.合同的簽署和附件14.1合同的簽署主體14.2合同的簽署日期14.3合同的附件內容和數(shù)量第一部分：合同如下：1.租賃期限的約定1.1租賃期限的具體時長本合同約定的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。1.3租賃期限的順延和延長在租賃期限內，如遇不可抗力等原因導致租賃期限不能按照原定日期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可相應順延。如需延長租賃期限，雙方應在本合同約定的終止日期前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。2.租金調整的原則2.1租金調整的時間周期租金調整的時間周期為____年，自租賃期限的起始日起計算。2.2租金調整的計算方法新租金=舊租金×(1+調整系數(shù))2.3租金調整的調整幅度租金調整的調整幅度不超過市場行情、價格指數(shù)或政策法規(guī)變動的幅度，且不得低于____%。3.租金支付方式3.1支付金額租賃期限內的租金總額為人民幣____元整。3.2支付時間租金應于每月____日前支付，逾期未支付的，應向對方支付____%的滯納金。3.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租金收取和支付的責任4.1租金收取的責任主體租金由出租方負責收取。4.2租金支付的義務主體租金由承租方負責支付。4.3租金收取和支付的具體流程租金收取和支付的具體流程如下：（1）承租方按照約定的時間和金額將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）出租方在收到租金后，出具收款憑證并通知承租方；（3）如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.租金調整的觸發(fā)條件5.1價格指數(shù)變動如國家統(tǒng)計部門發(fā)布的價格指數(shù)發(fā)生變動，且變動幅度超過____%，則觸發(fā)租金調整。5.2政策法規(guī)變動如國家或地方出臺的與租賃相關的政策法規(guī)發(fā)生變動，導致租金調整，則觸發(fā)租金調整。5.3市場行情變動如租賃市場行情發(fā)生變動，且變動幅度超過____%，則觸發(fā)租金調整。6.租金調整的通知義務6.1租金調整的通知方式租金調整的通知方式為書面通知，由一方通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式通知另一方。6.2租金調整的通知時間租金調整的通知時間應在租金調整實施前____個工作日。6.3租金調整的通知內容租金調整的通知內容應包括調整后的租金金額、調整原因、調整時間等。8.租賃期限與租金調整的變更8.1變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力等原因；3.法律法規(guī)、政策調整。8.2變更的程序變更租賃期限與租金調整的程序如下：1.提出變更申請：一方提出變更申請，書面通知對方；2.協(xié)商一致：雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見；3.簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；4.生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更的效力變更后的租賃期限與租金調整自變更協(xié)議生效之日起執(zhí)行。9.租賃期限與租金調整的解除9.1解除的條件1.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；2.出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)承租方通知后，出租方在合理期限內仍未提供；3.承租方違反合同約定，嚴重影響出租方的權益。9.2解除的程序解除租賃期限與租金調整的程序如下：1.提出解除申請：一方提出解除申請，書面通知對方；2.確認解除：雙方確認解除合同；3.解除通知：一方將解除合同的通知送達對方；4.解除生效：解除合同自通知送達對方之日起生效。9.3解除的效力解除合同后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金，并妥善處理租賃物的返還。10.租賃期限與租金調整的違約責任10.1違約責任的承擔方式1.違約方應承擔違約金；2.受害方有權要求違約方賠償損失。10.2違約責任的計算方法違約金按照合同約定或法定標準計算，賠償損失按照實際損失計算。10.3違約責任的承擔期限違約責任的承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.租賃期限與租金調整的爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決租賃期限與租金調整的爭議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的機構爭議解決的機構為____人民法院。11.3爭議解決的程序爭議解決的程序按照相關法律法規(guī)和訴訟規(guī)則執(zhí)行。12.租賃期限與租金調整的法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更的影響法律法規(guī)的變更對本合同具有約束力，雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務。12.3法律法規(guī)解釋的適用法律法規(guī)的解釋按照法定的解釋原則執(zhí)行。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同的終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.4合同的終止日期合同終止的日期為____年____月____日。14.合同的簽署和附件14.1合同的簽署主體本合同的簽署主體為出租方和承租方。14.2合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。14.3合同的附件內容和數(shù)量1.租賃物的清單；2.租賃物的使用說明；3.雙方簽字蓋章的變更協(xié)議（如有）；4.其他雙方認為需要作為附件的材料。附件數(shù)量與合同數(shù)量相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務而介入合同關系的第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。15.3第三方介入的類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務；2.專業(yè)機構：為甲乙雙方提供資產評估、法律咨詢等專業(yè)服務；3.監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、類型和預期效果。16.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任概述第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方責任限額的約定第三方責任限額的約定如下：1.中介方：中介方對合同履行的違約責任，其賠償總額不超過甲乙雙方支付的傭金總額。2.專業(yè)機構：專業(yè)機構對合同履行的違約責任，其賠償總額不超過專業(yè)服務費用的____%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對合同履行的違約責任，其賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的____%。17.3第三方責任限額的調整如因法律法規(guī)的變更或市場行情的變動，導致第三方責任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方支付服務費用，第三方提供相應服務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方支付服務費用，第三方提供相應服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需對合同履行的結果承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方。19.2合同履行的責任合同履行的責任由甲乙雙方共同承擔，第三方不承擔合同履行的直接責任。19.3合同履行的變更如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產地、購置日期等基本信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內容。說明：租賃物使用說明作為合同附件，指導承租方正確使用租賃物，延長租賃物的使用壽命。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、類型、服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。4.變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內容、原因、生效日期、雙方的權利義務等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內容的準確性。5.收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)的名稱、日期、金額、收款人、付款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，證明租金或其他費用的支付情況，為雙方提供證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約違約行為：未按約定時間開始或結束租賃期限。責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定或法定標準計算。示例：如承租方未按約定時間開始租賃，每延遲一日，應向出租方支付____元違約金。2.租金支付違約違約行為：未按約定時間或金額支付租金。責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定或法定標準計算。示例：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。3.租賃物保管違約違約行為：未按約定保管租賃物，導致租賃物損壞或丟失。責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償費用。示例：如承租方因保管不當導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。4.第三方介入違約違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，違約責任按第三方介入?yún)f(xié)議約定或法定標準計算。示例：如中介方未按約定提供真實、準確的信息，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，違約責任按爭議解決協(xié)議約定或法定標準計算。示例：如一方未按約定參加仲裁，應承擔仲裁費用及相應的違約責任。全文完。2024年不動產租賃合同中的租賃期限與租金調整問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整原則5.2調整頻率5.3調整依據(jù)5.4調整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.租賃物維修8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.其他約定事項13.1約定事項一13.2約定事項二13.3約定事項三14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結構：___________2.5租賃物配套設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________5.租金調整5.1調整原則：租金調整遵循市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。5.2調整頻率：每年____月____日進行調整一次。5.3調整依據(jù)：根據(jù)政府公布的租金指導價和租賃市場行情進行合理調整。5.4調整通知：調整后的租金自次月起生效，出租方應提前____日通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，無欠款，承租方可申請退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時，出租方應在____日內將押金退還至承租方指定賬戶。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于合法用途使用租賃物。7.2使用限制：禁止在租賃物內從事非法活動、危害公共安全、損害他人合法權益的行為。7.3維護責任：租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修并承擔維修費用。8.租賃物維修8.1維修責任劃分8.1.1出租方負責租賃物主體結構、基礎設施及附屬設施的維修。8.1.2承租方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修費用承擔8.2.1出租方負責的維修費用，在合理范圍內由出租方承擔。8.2.2承租方負責的維修費用，由承租方自行承擔。8.3維修方式8.3.1出租方負責的維修，出租方有權自行選擇維修人員或單位。8.3.2承租方負責的維修，承租方應選擇符合安全標準的維修人員或單位。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結構。9.1.3承租方損壞租賃物或未盡合理保養(yǎng)義務。9.1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2違約責任9.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算標準為每日租金的____%。9.3.2賠償損失的計算標準為實際損失金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2出租方將租賃物交付承租方。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。11.2.3一方嚴重違約。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商解除合同，應簽署解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1租賃物清單12.1.2租賃物現(xiàn)狀描述12.2附件內容12.2.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2.2租賃物現(xiàn)狀描述應詳細描述租賃物的現(xiàn)有狀況。13.其他約定事項13.1約定事項一13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2約定事項二13.2.1雙方應妥善保管租賃物的鑰匙及相關憑證。13.3約定事項三13.3.1雙方應保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點：___________14.3合同簽署14.3.1出租方（蓋章）：___________14.3.2承租方（蓋章）：___________14.3.3出租方代表（簽字）：___________14.3.4承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修單位、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2.1第三方的資質和能力。2.2.2第三方提供服務的性質和風險。2.2.3合同雙方的協(xié)商結果。2.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體金額。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的目的、范圍和方式。3.2.2第三方的責任和義務。3.2.3第三方責任限額。3.2.4合同雙方的權利和義務。3.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成其職責。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方與合同雙方之間不存在共同利益關系。5.2第三方與租賃物的關系5.2.1第三方對租賃物無占有、使用、收益和處分的權利。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需對租賃物進行必要的操作，應取得合同雙方的同意。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合作、競爭或合作關系。5.3.2第三方與其他第三方之間無直接的權利義務關系。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及合理性。6.1.2第三方介入的具體職責和任務。6.1.3第三方介入的期限和條件。6.1.4第三方介入的費用承擔。6.1.5第三方介入的成果驗收和評價。6.2.1第三方介入不影響合同的正常履行。6.2.2第三方介入不違反合同雙方的合法權益。6.2.3第三方介入不增加合同雙方的風險和負擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應在合同簽訂前由雙方共同確認并簽字。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：對租賃物的結構、設施、設備、裝修等現(xiàn)狀進行詳細描述。附件說明：租賃物現(xiàn)狀描述是租賃雙方確認租賃物交付條件的重要文件，應在合同簽訂前由雙方共同確認并簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間確立法律關系的文件，應在第三方介入前簽訂。4.租金調整協(xié)議詳細要求：明確租金調整的原則、頻率、依據(jù)、通知方式等。附件說明：租金調整協(xié)議是合同雙方就租金調整達成一致意見的文件，應在租金調整前簽訂。5.維修費用清單詳細要求：列明維修項目的名稱、原因、費用、完成情況等。附件說明：維修費用清單是租賃雙方確認維修費用的重要依據(jù)，應在維修完成后由雙方共同確認并簽字。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方就爭議解決達成一致意見的文件，應在爭議發(fā)生前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付每日租金的____%作為違約金。示例：若每月租金為10000元，承租方未在每月5日前支付，則每日應支付100元作為違約金。2.擅自改變租賃物用途或結構責任認定：承租方擅自改變租賃物用途或結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)活動，造成出租方損失，應賠償損失金額。3.損壞租賃物或未盡合理保養(yǎng)義務責任認定：承租方損壞租賃物或未盡合理保養(yǎng)義務，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：承租方使用不當導致租賃物損壞，應承擔維修費用1000元，并賠償由此造成的損失。4.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責任認定：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：出租方提供的租賃物存在重大缺陷，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償由此造成的損失。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：第三方未按約定完成維修工作，導致租賃物損壞，應賠償損失金額。全文完。2024年不動產租賃合同中的租賃期限與租金調整問題2本合同目錄一覽1.1租賃期限1.2租賃期限的確定1.3租賃期限的變更1.4租賃期限的延長1.5租賃期限的縮短2.1租金調整2.2租金調整的原則2.3租金調整的依據(jù)2.4租金調整的計算方法2.5租金調整的生效時間3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付方式變更3.4租金支付方式的確認4.1租金支付違約責任4.2違約金的計算方法4.3違約金的支付方式4.4違約金的追索時效5.1租金調整的爭議解決5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構5.4爭議解決費用6.1租賃期間的維護責任6.2房屋維修費用的承擔6.3維修費用的支付方式6.4維修費用的爭議解決7.1租賃期間的租金調整通知7.2通知的方式7.3通知的期限7.4通知的確認8.1租賃期限屆滿后的處理8.2租賃期限屆滿后的續(xù)租8.3租賃期限屆滿后的退租8.4租賃期限屆滿后的違約責任9.1租賃合同解除的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的方式9.4解除合同的生效時間10.1合同解除后的處理10.2租金退還10.3房屋返還10.4合同解除后的爭議解決11.1合同的生效11.2合同的簽訂11.3合同的修改11.4合同的解除12.1合同的解除條件12.2合同解除的通知12.3合同解除的方式12.4合同解除的生效時間13.1合同的爭議解決13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構13.4爭議解決費用14.1合同的其他約定14.2合同的附件14.3合同的附件內容14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：1.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.2租賃期限的確定租賃期限由甲方（出租方）與乙方（承租方）在簽訂合同時確定，如需變更租賃期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.3租賃期限的變更在租賃期限內，如因特殊情況需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，變更后的租賃期限自補充協(xié)議簽訂之日起生效。1.4租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限自續(xù)租合同簽訂之日起生效。1.5租賃期限的縮短在租賃期限內，如因特殊情況需縮短租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，縮短后的租賃期限自補充協(xié)議簽訂之日起生效。2.1租金調整租金調整應根據(jù)市場行情、房屋狀況、物價水平等因素，在租賃期限屆滿前____個月，由雙方協(xié)商確定。2.2租金調整的原則租金調整應遵循公平、合理、自愿的原則，不得損害雙方的合法權益。2.3租金調整的依據(jù)租金調整的依據(jù)包括但不限于：當?shù)卣l(fā)布的租金指導價、房屋租賃市場行情、房屋實際使用狀況等。2.4租金調整的計算方法租金調整的計算方法為：原租金×（1+調整比例），調整比例由雙方協(xié)商確定。2.5租金調整的生效時間租金調整自雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效，乙方應在租金調整生效后的第一個租金支付周期內支付調整后的租金。3.1租金支付方式租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等），支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付時間租金支付時間為每月____日，乙方應按時支付當月租金。3.3租金支付方式變更如需變更租金支付方式，雙方應提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。3.4租金支付方式的確認乙方應在變更租金支付方式后____個工作日內，向甲方提供變更后的支付方式證明。4.1租金支付違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。4.2違約金的計算方法違約金按逾期租金金額的____%計算，每日計收。4.3違約金的支付方式違約金應與租金一并支付，支付至甲方指定賬戶。4.4違約金的追索時效違約金的追索時效為____年，自逾期之日起計算。5.1租金調整的爭議解決如因租金調整產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。5.3爭議解決機構爭議解決機構為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。6.1租賃期間的維護責任租賃期間，房屋及其附屬設施的維護責任由甲方承擔。6.2房屋維修費用的承擔房屋維修費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。6.3維修費用的支付方式維修費用應在維修完成后____個工作日內支付，支付至甲方指定賬戶。6.4維修費用的爭議解決如因維修費用產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.1租賃期間的租金調整通知甲方應在租金調整前____個月，以書面形式通知乙方，內容包括調整后的租金金額、調整依據(jù)等。8.1租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，乙方應于____個工作日內將房屋及其附屬設施恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。甲方應在乙方辦理退租手續(xù)后____個工作日內，將乙方已支付的租金余額退還給乙方。8.2租賃期限屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到續(xù)租申請后____個工作日內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂續(xù)租合同。8.3租賃期限屆滿后的退租租賃期限屆滿后，乙方如需退租，應提前____個月向甲方書面提出退租申請。甲方應在收到退租申請后____個工作日內給予答復。如甲方同意退租，雙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.4租賃期限屆滿后的違約責任如乙方未按照合同約定辦理退租手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。9.1合同解除的條件1.甲方或乙方違反合同約定，造成對方重大損失；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.乙方連續(xù)____個月未支付租金；4.乙方擅自改變房屋結構或用途；5.乙方違反合同約定，嚴重影響房屋的安全或使用。9.2解除合同的通知一方解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方。9.3解除合同的方式解除合同的方式包括但不限于：書面通知、直接送達、郵寄送達等。9.4解除合同的生效時間解除合同的通知送達對方之日起生效。10.1合同解除后的處理1.甲方應將乙方已支付的租金余額退還給乙方；2.乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并辦理退租手續(xù)；3.雙方應按照合同約定處理合同解除產生的其他事宜。10.2租金退還如合同解除，甲方應將乙方已支付的租金余額扣除違約金后退還給乙方。10.3房屋返還如合同解除，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀后返還給甲方。10.4合同解除后的爭議解決如因合同解除產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的簽訂本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.3合同的修改本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.4合同的解除本合同解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1合同的解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，造成對方重大損失；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.乙方連續(xù)____個月未支付租金；4.乙方擅自改變房屋結構或用途；5.乙方違反合同約定，嚴重影響房屋的安全或使用。12.2合同解除的通知一方解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方。12.3合同解除的方式合同解除的方式包括但不限于：書面通知、直接送達、郵寄送達等。12.4合同解除的生效時間合同解除的通知送達對方之日起生效。13.1合同的爭議解決如因合同產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。13.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。13.3爭議解決機構爭議解決機構為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。14.1合同的其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋租賃清單、維修費用清單等。14.3合同的附件內容附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的附件效力附件的效力與本合同一致，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，應當以書面形式通知甲方和乙方，并明確介入的具體事項、責任范圍以及介入期限。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務或意見的合法性和有效性。15.3.2第三方因提供的服務或意見導致甲方或乙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.因提供錯誤信息或評估結果導致的損失；2.因提供的服務或意見導致的合同糾紛；3.因第三方自身原因導致的合同無法履行。15.5第三方的責權利劃分15.5.1第三方在介入過程中的權利：1.收取合理的費用；2.獲得甲方和乙方的配合；3.獲得介入所需的相關資料和信息。15.5.2第三方的義務：1.對介入事項進行盡職調查；2.提供真實、準確、完整的服務或意見；3.遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：1.第三方作為甲方的代理人或顧問，其行為后果由甲方承擔；2.第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。15.6.2第三方與乙方的關系：1.第三方作為乙方的代理人或顧問，其行為后果由乙方承擔；2.第三方在介入過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。15.6.3第三方與甲方、乙方之間的關系：1.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任