20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權質押權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.房產抵押信息3.1房產基本情況3.2抵押情況概述3.3抵押權設立文件4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權信息4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權基本情況4.2經(jīng)營權設立文件4.3經(jīng)營權范圍5.質押權轉讓信息5.1質押權基本情況5.2質押權設立文件5.3質押物描述6.轉讓條件6.1轉讓價格6.2轉讓方式6.3轉讓程序7.財務條款7.1費用承擔7.2付款方式7.3付款時間8.權益保障與風險承擔8.1權益保障措施8.2風險承擔方式8.3風險評估9.合同期限9.1轉讓期限9.2經(jīng)營期限9.3合同續(xù)簽條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房產抵押”指以房產為抵押物設立的抵押權。（2）本合同中，“經(jīng)營性租賃經(jīng)營權”指在房產上設定的經(jīng)營性租賃權。（3）本合同中，“質押權轉讓”指將質押權轉移給受讓方。（4）本合同中，“本合同”指本房產抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權質押權轉讓合同。1.2解釋（1）本合同中的解釋應以合同內容為準。（2）合同中的專業(yè)術語，如有歧義，應按行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息（1）出讓人名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2受讓方信息（1）受讓人名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.3第三方信息（如有）（1）第三方名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________3.房產抵押信息3.1房產基本情況（1）房產坐落地址：__________（2）房產所有權證號：__________（3）房產類型：__________（4）房產面積：__________3.2抵押情況概述（1）抵押權設立日期：__________（2）抵押權登記機關：__________（3）抵押權登記號：__________（4）抵押權登記狀態(tài)：__________3.3抵押權設立文件（1）抵押權設立合同（2）抵押權登記證明4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權信息4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權基本情況（1）經(jīng)營權設立日期：__________（2）經(jīng)營權登記機關：__________（3）經(jīng)營權登記號：__________（4）經(jīng)營權登記狀態(tài)：__________4.2經(jīng)營權設立文件（1）經(jīng)營性租賃合同（2）經(jīng)營權登記證明5.質押權轉讓信息5.1質押權基本情況（1）質押權設立日期：__________（2）質押權登記機關：__________（3）質押權登記號：__________（4）質押權登記狀態(tài)：__________5.2質押權設立文件（1）質押合同（2）質押權登記證明5.3質押物描述（1）質押物名稱：__________（2）質押物規(guī)格型號：__________（3）質押物數(shù)量：__________（4）質押物價值：__________6.轉讓條件6.1轉讓價格（1）轉讓價格為人民幣__________元整。（2）轉讓價格包括但不限于房產抵押、經(jīng)營性租賃經(jīng)營權和質押權。6.2轉讓方式（1）雙方同意采取__________方式進行轉讓。（2）轉讓過程中產生的相關費用，由__________方承擔。6.3轉讓程序（1）受讓方在收到轉讓通知后__________日內支付轉讓價格。（2）雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理相關轉讓手續(xù)。（3）轉讓手續(xù)完成后，受讓方取得相關權益。8.財務條款8.1費用承擔（1）雙方在履行本合同時產生的一切稅費，均按照國家稅法規(guī)定各自承擔。（2）轉讓過程中產生的中介費、評估費等費用，由__________方承擔。8.2付款方式（1）受讓方應按照本合同約定的轉讓價格，采用__________方式進行付款。（2）付款前，受讓方應向出讓人提供付款憑證。8.3付款時間（1）受讓方應在收到出讓人提供的轉讓手續(xù)辦理完畢的通知后__________日內完成付款。（2）逾期付款的，每逾期一日，應向出讓人支付__________的違約金。9.權益保障與風險承擔9.1權益保障措施（1）出讓人應保證其轉讓的房產抵押、經(jīng)營性租賃經(jīng)營權和質押權真實、合法、有效。（2）出讓人應配合受讓方辦理相關轉讓手續(xù)，確保受讓方順利取得相關權益。9.2風險承擔方式（1）因房產抵押、經(jīng)營性租賃經(jīng)營權和質押權本身存在瑕疵或風險導致的損失，由__________方承擔。（2）因不可抗力導致的風險，雙方互不承擔責任。9.3風險評估（1）雙方在簽訂本合同時，應充分評估相關風險。（2）如有必要，雙方可聘請專業(yè)機構進行風險評估。10.合同期限10.1轉讓期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉讓期限為__________年。（2）轉讓期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延長轉讓期限。10.2經(jīng)營期限（1）經(jīng)營性租賃經(jīng)營權的經(jīng)營期限自經(jīng)營權設立之日起計算，期限為__________年。（2）經(jīng)營期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延長經(jīng)營期限。10.3合同續(xù)簽條件（1）合同續(xù)簽需滿足國家相關法律法規(guī)和政策要求。（2）合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。（2）違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時辦理轉讓手續(xù)、未按約定承擔費用等。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3違約金計算（1）違約金的計算方式為：__________。（2）違約金支付后，不影響雙方追究對方的進一步違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。（2）訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。12.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。（2）如雙方另有約定，爭議解決地點可變更。13.合同解除13.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。（2）合同解除不影響雙方追究對方的違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產抵押登記證明、經(jīng)營性租賃合同、質押合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個人、組織或機構。（2）第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同約定的相關事宜。（2）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關系，是基于甲乙雙方之間的合同而建立，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。（2）第三方與甲乙雙方各自獨立承擔責任，第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調解或仲裁職責。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行職責的能力和資質。（2）第三方一經(jīng)選定，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方選擇時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.3第三方責任免除（1）如第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務導致其無法履行職責，第三方不承擔責任。（2）如第三方因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致其提供的服務存在瑕疵，第三方不承擔責任。17.明確第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質、復雜程度及可能產生的風險等因素確定。（2）責任限額應在第三方選擇時，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2責任限額調整（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致責任限額需要調整，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（2）責任限額的調整應公平合理，并確保第三方能夠承擔相應的責任。17.3責任限額履行（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生責任事件，應在責任限額范圍內承擔責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人公章。說明：證明房產所有權合法有效。2.房產抵押登記證明復印件要求：清晰、完整，加蓋登記機關公章。說明：證明房產抵押權的設立和登記情況。3.經(jīng)營性租賃合同復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明經(jīng)營性租賃權的設立和合同內容。4.質押合同復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明質押權的設立和合同內容。5.第三方服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方提供服務的協(xié)議內容和范圍。6.付款憑證復印件要求：清晰、完整，加蓋付款人公章。說明：證明付款已實際完成。7.合同履行過程中的各類文件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：包括但不限于會議紀要、變更協(xié)議、通知等。8.其他可能涉及到的文件要求：根據(jù)具體情況確定。說明：如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時付款責任認定：違約方應向守約方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：如約定付款日期為每月1日，如到期未付款，則違約方應支付______%的違約金。2.未按時辦理轉讓手續(xù)責任認定：違約方應承擔因未按時辦理轉讓手續(xù)而導致的損失，并支付______%的違約金。示例：如約定辦理轉讓手續(xù)期限為收到轉讓款后的10個工作日內，如未按時辦理，則違約方應支付______%的違約金。3.提供虛假信息責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付______%的違約金。示例：如出讓人提供虛假的房產抵押登記證明，導致受讓方遭受損失，則出讓人應支付______%的違約金。4.違反合同約定的經(jīng)營行為責任認定：違約方應停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：如經(jīng)營方未按約定經(jīng)營，導致房產貶值，則經(jīng)營方應賠償相應的損失。5.未能履行保障措施責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付______%的違約金。示例：如出讓人未能保證房產抵押權的有效性，導致受讓方遭受損失，則出讓人應支付______%的違約金。6.未能履行爭議解決義務責任認定：違約方應承擔因未能履行爭議解決義務而導致的損失。示例：如一方未在規(guī)定時間內提起訴訟或仲裁，導致爭議無法及時解決，則違約方應承擔相應的損失。全文完。2024版房產抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權質押權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出質人2.2質權人2.3承租人3.抵押物3.1房產基本情況3.2抵押物價值3.3抵押物使用限制4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權概述4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營期限5.質押權轉讓5.1質押權轉讓概述5.2質押權轉讓方式5.3質押權轉讓期限6.租賃費用及支付6.1租賃費用6.2支付方式6.3逾期支付處理7.房產維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出質人：指將房產抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權質押給質權人的自然人或法人。1.1.2質權人：指接受出質人房產抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權的自然人或法人。1.1.3承租人：指根據(jù)本合同取得房產抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權的自然人或法人。1.1.4抵押物：指出質人擁有的房產，包括建筑物及其附屬設施。1.1.5經(jīng)營性租賃經(jīng)營權：指出質人依法取得的，對抵押物進行經(jīng)營性租賃的權利。1.1.6質押權轉讓：指出質人將其對抵押物的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權轉讓給質權人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版房產抵押經(jīng)營性租賃經(jīng)營權質押權轉讓合同》。1.2.2本合同中的“甲方”指出質人，“乙方”指質權人，“丙方”指承租人。2.合同雙方2.1出質人2.1.1出質人名稱：_________________________2.1.2出質人住所：_________________________2.1.3出質人法定代表人：____________________2.1.4出質人聯(lián)系電話：_____________________2.2質權人2.2.1質權人名稱：_________________________2.2.2質權人住所：_________________________2.2.3質權人法定代表人：____________________2.2.4質權人聯(lián)系電話：_____________________2.3承租人2.3.1承租人名稱：_________________________2.3.2承租人住所：_________________________2.3.3承租人法定代表人：____________________2.3.4承租人聯(lián)系電話：_____________________3.抵押物3.1房產基本情況3.1.1房產名稱：_________________________3.1.2房產地址：_________________________3.1.3房產所有權證號：____________________3.1.4房產面積：_________________________3.1.5房產用途：_________________________3.2抵押物價值3.2.1抵押物評估價值：____________________3.2.2抵押物評估日期：____________________3.3抵押物使用限制3.3.1抵押物不得用于非法用途。3.3.2抵押物不得進行分割、轉讓、抵押等行為。3.3.3抵押物不得進行任何影響其價值的改動。4.經(jīng)營性租賃經(jīng)營權4.1經(jīng)營性租賃經(jīng)營權概述4.1.1出質人依法取得的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權。4.1.2經(jīng)營性租賃經(jīng)營權的范圍包括但不限于：房屋租賃、商業(yè)經(jīng)營等。4.2經(jīng)營范圍4.2.1經(jīng)營范圍：_________________________4.2.2經(jīng)營期限：_________________________4.3經(jīng)營期限4.3.1經(jīng)營期限自本合同生效之日起計算。4.3.2經(jīng)營期限屆滿，出質人有權收回經(jīng)營性租賃經(jīng)營權。5.質押權轉讓5.1質押權轉讓概述5.1.1出質人將其對抵押物的經(jīng)營性租賃經(jīng)營權轉讓給質權人。5.1.2質押權轉讓期限：____________________5.2質押權轉讓方式5.2.1質押權轉讓方式：____________________5.3質押權轉讓期限5.3.1質押權轉讓期限自本合同生效之日起計算。6.租賃費用及支付6.1租賃費用6.1.1租賃費用：_________________________6.1.2租賃費用支付方式：____________________6.2支付方式6.2.1支付方式：_________________________6.3逾期支付處理6.3.1逾期支付處理：____________________7.房產維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1出質人有義務對抵押物進行日常維護和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責任7.2.1保養(yǎng)責任：_________________________7.3維修費用承擔7.3.1維修費用承擔：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出質人未按約定履行抵押物維護保養(yǎng)義務。8.1.2質權人未按約定履行質押權轉讓義務。8.1.3承租人未按約定履行租賃費用支付義務。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額：_________________________8.2.3賠償損失的計算方法：____________________8.3違約金8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后立即支付。8.3.2違約金支付方式：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出質人或質權人違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，質權人應將抵押物返還出質人。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃費用、違約金等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)_________________________公證機關公證。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應書面通知對方。12.1.2合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應簽署書面文件。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃費用、違約金等事宜。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方應共同確定第三方的介入方式、介入時間及介入內容。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.2.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方介入結果16.3.1第三方介入的結果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。16.3.2第三方介入的結果需經(jīng)甲乙雙方確認。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2責任限額應合理反映第三方在介入過程中的風險和責任。17.2責任限額調整17.2.1如第三方在介入過程中發(fā)生重大失誤或違法行為，導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的部分。17.2.2責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的任何不正當影響。18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的任何不正當影響。18.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與承租方的劃分18.3.1第三方應