房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2房屋的交付時(shí)間及方式2.3房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)第三章付款方式及時(shí)間3.1首付款的支付3.2尾款的支付3.3付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋的現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋的現(xiàn)狀描述4.2房屋的瑕疵說(shuō)明第五章房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)5.2房屋的大修費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件第十一章合同的附件11.1房屋的權(quán)屬證明11.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼第十三章合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)第十四章合同的份數(shù)14.1本合同的份數(shù)及持有方合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2房屋的交付時(shí)間及方式2.3房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)第三章付款方式及時(shí)間3.1首付款的支付3.2尾款的支付3.3付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋的現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋的現(xiàn)狀描述4.2房屋的瑕疵說(shuō)明第五章房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)5.2房屋的大修費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件第十一章合同的附件11.1房屋的權(quán)屬證明11.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼第十三章合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)第十四章合同的份數(shù)14.1本合同的份數(shù)及持有方甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定購(gòu)買(mǎi)合同約定的房屋，并按照合同約定的價(jià)格和條件完成購(gòu)買(mǎi)。甲方應(yīng)保證其指定的房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。1.2甲方提供房屋資料的準(zhǔn)確性和完整性甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供的房屋資料不準(zhǔn)確或不完備，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)推遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.2乙方接收房屋的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。乙方未按時(shí)接收房屋的，甲方有權(quán)推遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付遲延接收的違約金。2.3乙方維護(hù)房屋的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)房屋，并保證房屋的安全和整潔。如乙方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或影響他人利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的方式確定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方中介的費(fèi)用。如甲方和乙方未按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋瑕疵說(shuō)明5.房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定價(jià)格出售房屋2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方提供的房屋資料不準(zhǔn)確或不完整4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋6.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)房屋7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介未按約定保密信息9.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，必要時(shí)乙方可要求違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)推遲交付房屋，并要求乙方支付遲延付款的違約金。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與甲方提供的資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需退還已支付款項(xiàng)或賠償損失。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方