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《房地產(chǎn)經(jīng)紀類崗位培訓》課程廣州城市職業(yè)學院項目一房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動規(guī)范簡介（2）房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學資源庫RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary單元一房地產(chǎn)經(jīng)紀公司職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學資源庫技能點：素養(yǎng)：知識點：01.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人

員禁止的行為

02.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同年限目錄03.房地產(chǎn)經(jīng)紀簽訂服務合同前注意事項1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員禁止的行為

（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；

（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易；

（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益；1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員禁止的行為（五）為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；（六）改變房屋內部結構分割出租；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；（八）承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務；（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同年限房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當建立業(yè)務記錄制度，如實記錄業(yè)務情況。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，保存期不少于5年。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀簽訂服務合同前注意事項

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：

（一）是否與委托房屋有利害關系；

（二）應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；

（三）委托房屋的市場參考價

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