20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同糾紛解決條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同雙方1.3合同標的2.糾紛解決方式2.1爭議解決原則2.2爭議解決途徑2.3爭議解決程序3.爭議解決機構3.1仲裁機構3.2法院4.糾紛解決費用4.1仲裁費用4.2法院訴訟費用5.證據規(guī)則5.1證據提供5.2證據效力6.糾紛解決結果6.1仲裁裁決6.2法院判決7.約定管轄法院7.1管轄法院7.2管轄范圍8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指雙方當事人就房屋買賣事項所簽訂的合同。1.1.2“甲方”指出售房屋的一方。1.1.3“乙方”指購買房屋的一方。1.1.4“標的物”指甲方擁有的、乙方購買的房屋。1.1.5“合同價格”指乙方購買標的物所支付的金額。1.2合同雙方1.2.1甲方名稱：________________________1.2.2甲方住所：________________________1.2.3乙方名稱：________________________1.2.4乙方住所：________________________1.3合同標的1.3.1標的物坐落：________________________1.3.2標的物面積：________________________1.3.3標的物用途：________________________2.糾紛解決方式2.1爭議解決原則2.1.1雙方應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.2爭議解決途徑2.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。2.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3爭議解決程序2.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。2.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構3.1仲裁機構3.1.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁委員會。3.2法院3.2.1若雙方同意通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.糾紛解決費用4.1仲裁費用4.1.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。4.2法院訴訟費用4.2.1法院訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.證據規(guī)則5.1證據提供5.1.1雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據。5.2證據效力5.2.1證據的效力由仲裁機構或人民法院認定。6.糾紛解決結果6.1仲裁裁決6.1.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。6.2法院判決6.2.1法院判決是終局的，對雙方具有約束力。7.約定管轄法院7.1管轄法院7.1.1本合同簽訂地為________________________，雙方約定合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。7.2管轄范圍7.2.1合同簽訂地人民法院對合同履行過程中發(fā)生的爭議享有管轄權。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息、財務狀況等保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1雙方解除合同，應提前30日書面通知對方。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、解除或終止等原因而終止。13.違約責任13.1違約責任承擔13.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所受的損失。13.2違約責任賠償13.2.1違約責任賠償金額應根據損失的程度、雙方協(xié)商結果等因素確定。14.合同爭議解決14.1爭議解決途徑14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。14.2爭議解決機構14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務的合法性和有效性。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方介入服務內容、費用及期限應在服務協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質量，并對因自身原因導致的錯誤或疏忽承擔責任。15.3.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據服務協(xié)議中的約定和實際情況確定。15.4.2第三方責任限額不得超過服務協(xié)議中約定的金額。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應保證第三方提供的服務的獨立性和客觀性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應保證第三方提供的服務的獨立性和客觀性。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應遵守服務協(xié)議的約定。17.1.2第三方在履行服務過程中，應獨立行使職權，不受甲方干預。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應遵守服務協(xié)議的約定。17.2.2第三方在履行服務過程中，應獨立行使職權，不受乙方干預。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。17.3.2第三方服務內容不影響甲乙雙方的合同權利義務，第三方的責任不替代甲乙雙方的違約責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.2合同變更效力18.2.1第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決途徑19.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，若合同履行出現嚴重障礙，任何一方均可根據合同約定或法律規(guī)定解除合同。20.2合同解除程序20.2.1解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定履行相關程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同中約定的所有條款和條件，包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產權證明文件詳細要求和說明：房屋產權證、土地使用權證等證明房屋產權歸屬的文件。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：由專業(yè)測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。6.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接時，甲乙雙方共同簽署的交接清單，列明房屋內的設施、設備等。7.合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：合同履行過程中產生的所有相關文件，如付款憑證、維修記錄等。8.爭議解決相關文件詳細要求和說明：合同履行過程中產生的爭議解決文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應賠償乙方因延遲交付房屋而遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的房屋評估服務不準確，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。示例說明：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年房屋買賣合同糾紛解決條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語定義2.糾紛解決方式2.1爭議解決原則2.2糾紛解決程序2.3仲裁機構選擇3.糾紛解決期限3.1爭議解決期限3.2期限順延4.糾紛解決費用4.1費用承擔4.2費用計算方式5.糾紛解決效力5.1解決效力的確認5.2解決效力的執(zhí)行6.糾紛解決地的變更6.1地點變更申請6.2地點變更程序7.糾紛解決的法律適用7.1法律適用原則7.2法律適用變更8.糾紛解決的法律文書8.1文書形式要求8.2文書送達9.糾紛解決的特殊情形9.1特殊情形定義9.2特殊情形處理10.糾紛解決后的法律后果10.1法律后果確認10.2法律后果執(zhí)行11.糾紛解決中的保密義務11.1保密義務約定11.2違約責任12.糾紛解決中的協(xié)助義務12.1協(xié)助義務約定12.2違約責任13.糾紛解決中的證據規(guī)則13.1證據規(guī)則約定13.2違約責任14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方出售給買受方的位于[具體地址]的房屋。1.1.4合同：指本《2024年房屋買賣合同糾紛解決條款范本》。1.2術語定義1.2.1糾紛：指合同履行過程中，因合同內容、履行方式或履行結果等方面發(fā)生的爭議。1.2.2解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。1.2.3爭議解決機構：指雙方約定的負責處理合同糾紛的機構或個人。2.糾紛解決方式2.1爭議解決原則2.1.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決合同糾紛。2.1.2解決糾紛時，應充分尊重事實，依法依約處理。2.2糾紛解決程序2.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。2.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請調解或仲裁。2.2.3如協(xié)商、調解或仲裁仍無法解決糾紛，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.3仲裁機構選擇2.3.1雙方同意將本合同糾紛提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。2.3.2仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁。3.糾紛解決期限3.1爭議解決期限3.1.1雙方應在糾紛發(fā)生后[具體時間]內提交爭議解決機構。3.1.2爭議解決機構應在收到爭議材料后[具體時間]內作出裁決或判決。3.2期限順延3.2.1因不可抗力或其他特殊情況導致期限延誤的，雙方應協(xié)商確定順延期限。3.2.2順延期限不得超過原期限的一半。4.糾紛解決費用4.1費用承擔4.1.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。4.1.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。4.2費用計算方式4.2.1仲裁費用按照[具體仲裁機構]的規(guī)定計算。4.2.2訴訟費用按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定計算。5.糾紛解決效力5.1解決效力的確認5.1.1雙方應共同確認解決結果的合法性和有效性。5.1.2解決結果對本合同具有約束力。5.2解決效力的執(zhí)行5.2.1解決結果生效后，雙方應自覺履行。5.2.2對拒不履行解決結果的，另一方有權申請強制執(zhí)行。6.糾紛解決地的變更6.1地點變更申請6.1.1雙方協(xié)商一致，可向爭議解決機構申請變更糾紛解決地。6.2地點變更程序6.2.1雙方應向爭議解決機構提交書面變更申請。6.2.2爭議解決機構應在收到申請后[具體時間]內作出決定。7.糾紛解決的法律適用7.1法律適用原則7.1.1本合同糾紛解決適用中華人民共和國法律。7.2法律適用變更7.2.1雙方不得以任何方式變更法律適用原則。8.糾紛解決的法律文書8.1文書形式要求8.1.1所有法律文書應以書面形式提交，包括但不限于申請書、答辯狀、證據材料等。8.1.2文書應加蓋雙方公章或合同雙方簽字確認。8.1.3文書應按照爭議解決機構的要求進行格式編排。8.2文書送達8.2.2送達地址應以合同中約定的地址為準，如需變更，應提前通知對方。8.2.3送達后，應保留送達憑證，以備后續(xù)可能需要的證明。9.糾紛解決的特殊情形9.1特殊情形定義9.1.1特殊情形指在糾紛解決過程中，因客觀原因導致正常程序無法繼續(xù)進行的情況。9.1.2特殊情形包括但不限于不可抗力、當事人死亡或喪失行為能力等。9.2特殊情形處理9.2.1發(fā)生特殊情形時，雙方應立即協(xié)商，尋求解決方案。9.2.2如協(xié)商不成，爭議解決機構可決定暫停或終止程序，并按照相關法律規(guī)定處理。10.糾紛解決后的法律后果10.1法律后果確認10.1.1解決結果生效后，雙方應按照解決結果履行各自的權利和義務。10.1.2解決結果對本合同及雙方的后續(xù)行為具有約束力。10.2法律后果執(zhí)行10.2.1對解決結果的執(zhí)行，雙方應積極配合，不得故意拖延或阻撓。10.2.2如一方不履行解決結果，另一方有權采取法律手段強制執(zhí)行。11.糾紛解決中的保密義務11.1保密義務約定11.1.1雙方在糾紛解決過程中，對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。11.1.2保密義務不因糾紛解決程序的終止而失效。11.2違約責任11.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。12.糾紛解決中的協(xié)助義務12.1協(xié)助義務約定12.1.1雙方應在本合同糾紛解決過程中，相互提供必要的協(xié)助，包括提供證據、出庭作證等。12.2違約責任12.2.1如一方未履行協(xié)助義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。13.糾紛解決中的證據規(guī)則13.1證據規(guī)則約定13.1.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交真實、合法的證據。13.1.2爭議解決機構有權對證據的真實性、合法性、關聯性進行審查。13.2違約責任13.2.1如一方故意提供虛假證據，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。14.其他約定14.1本合同糾紛解決條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同糾紛解決條款的修改或補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同糾紛解決條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同糾紛解決過程中，由雙方共同選定的，協(xié)助解決糾紛的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于調解員、仲裁員、律師、專家證人等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同糾紛解決程序啟動后，且雙方已進行初步協(xié)商但未達成一致意見時。3.第三方介入的程序3.1雙方應在[具體時間]內共同選定第三方。3.2第三方選定后，雙方應將第三方的基本信息書面通知對方。3.3.1第三方聽取雙方的陳述和證據；3.3.2第三方進行必要的調查和核實；3.3.3第三方提出解決方案；3.3.4雙方根據第三方的建議進行協(xié)商。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例承擔。4.2若第三方介入導致合同糾紛解決時間延長，相關費用由甲乙雙方按比例分擔。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為[具體金額]。5.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的權利與義務6.1第三方應遵守合同約定，公正、客觀地履行職責。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證據、出庭作證等。6.3第三方有權拒絕甲乙雙方的不合理要求。6.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的終止7.1若甲乙雙方在第三方介入過程中達成一致意見，第三方介入終止。7.2若第三方介入無法達成一致意見，第三方應提出書面報告，并退出介入程序。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照原合同糾紛解決程序進行。8.第三方介入與仲裁/訴訟的關系8.1第三方介入不影響甲乙雙方就合同糾紛向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟的權利。8.2若甲乙雙方選擇仲裁或訴訟解決合同糾紛，第三方介入自動終止。9.第三方介入的記錄與文件9.1第三方介入過程中的記錄和文件，由第三方保管，并在需要時提供給甲乙雙方或相關機構。9.2第三方介入的記錄和文件，應真實、完整、客觀地反映第三方介入過程。10.第三方介入的爭議解決10.1若甲乙雙方對第三方介入有爭議，可按照本合同約定的糾紛解決方式解決。10.2第三方介入爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據第三方介入的結果繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。11.2第三方介入未能解決合同糾紛的，甲乙雙方應根據本合同約定的仲裁或訴訟程序繼續(xù)解決糾紛。12.第三方介入的補充條款12.1本合同附件中，如包含第三方介入的補充條款，則補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同與本合同附件內容不一致的，以本合同附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，為本合同不可分割的一部分。2.附件二：房屋產權證明文件2.1詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。2.2附件說明：本附件為房屋產權證明文件，作為房屋買賣合同履行的依據。3.附件三：房屋現狀說明書3.1詳細要求：包括房屋的裝修情況、附屬設施、家具電器等現狀描述。3.2附件說明：本附件為房屋現狀說明書，作為房屋買賣合同履行的依據。4.附件四：付款憑證4.1詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。4.2附件說明：本附件為付款憑證，作為房屋買賣合同履行的依據。5.附件五：糾紛解決協(xié)議5.1詳細要求：包括爭議解決方式、期限、費用等。5.2附件說明：本附件為糾紛解決協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。6.附件六：第三方介入協(xié)議6.1詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、費用等。6.2附件說明：本附件為第三方介入協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質量問題；1.1.3未能提供房屋產權證明文件；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2改變房屋用途；1.2.3未能履行合同約定的其他義務；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任：2.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金；2.1.2房屋存在質量問題，出賣方應承擔維修責任或退還部分房款；2.1.3出賣方未能提供房屋產權證明文件，應承擔違約責任；2.1.4其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。2.2買受方違約責任：2.2.1買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金；2.2.2買受方改變房屋用途，應承擔違約責任；2.2.3買受方未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任；2.2.4其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。3.違約行為示例說明3.1出賣方違約示例：3.1.1出賣方未能在合同約定的交付時間前交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣[具體金額]。3.2買受方違約示例：3.2.1買受方未能在合同約定的付款時間前支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2024年房屋買賣合同糾紛解決條款范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.交付與接收2.1交付時間2.2接收條件2.3交付方式3.房屋產權及使用權3.1房屋產權轉移3.2房屋使用權4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.2違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件11.合同修改與補充11.1合同修改11.2合同補充12.合同爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項14.1其他約定14.2爭議解決機構的指定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2乙方（買受人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權屬證書編號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋規(guī)劃用途：____________________2.6房屋建設年代：____________________2.7房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金。3.2.2乙方應在合同約定的交付日期前支付剩余人民幣____________________元整。3.2.3支付時間及方式：____________________第四條交付與接收4.1交付時間：____________________4.2接收條件：4.2.1乙方在交付時需提供身份證件、購房資格證明等文件。4.2.2房屋產權證書、土地使用權證等文件齊全。4.2.3房屋無任何權利瑕疵。4.3接收方式：____________________第五條房屋產權及使用權5.1房屋產權轉移：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將房屋產權過戶至乙方名下。5.2房屋使用權：乙方在支付全部房款并完成產權過戶后，取得房屋使用權。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2違約責任：6.2.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。6.2.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。（2）若乙方在簽訂合同后反悔，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同不能履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并應盡力減輕損失。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應予以相應順延。8.2.3如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除問題。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務：10.3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同修改與補充13.1合同修改：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充：對本合同的補充，必須與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2爭議解決機構的指定：雙方同意，如對本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行，提供專業(yè)意見，確保合同的合法、合規(guī)及順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過人民幣____________________元。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。19.第三方權利1