出租小區(qū)鋪面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租小區(qū)鋪面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪面”），甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

1.3鋪面附屬設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、鋪面使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變鋪面用途。

4.2乙方在使用鋪面過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度。

4.3乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

5.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回鋪面；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理鋪面移交手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面租賃合同

3.鋪面附屬設(shè)施清單

4.甲方銀行賬戶(hù)信息

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪面”），甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

1.3鋪面附屬設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付租金。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

四、甲方的權(quán)利及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持鋪面外觀及附屬設(shè)施的完好，如乙方損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變鋪面用途，如乙方違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

5.2乙方如違反本合同約定，擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致鋪面經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況，如乙方在合理期限內(nèi)未能改善，甲方有權(quán)解除合同。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回鋪面；

（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面租賃合同

3.鋪面附屬設(shè)施清單

4.甲方銀行賬戶(hù)信息

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定。第三方擔(dān)保方的加入，為甲方提供了額外的安全感，有利于甲方在租賃期內(nèi)集中精力進(jìn)行鋪面經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪面”），甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意擔(dān)任鋪面管理顧問(wèn)，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________市__________區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。

1.3鋪面附屬設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、第三方管理?xiàng)l款

3.1丙方同意擔(dān)任鋪面管理顧問(wèn)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、客戶(hù)關(guān)系管理等咨詢(xún)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。

3.3丙方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

四、乙方的權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)鋪面，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需通知甲方，但應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租鋪面，租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后，將鋪面附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

5.2甲方如擅自改變鋪面用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方如未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)出租鋪面；

（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)__________個(gè)月虧損；

（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪