20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同補充協(xié)議——房屋交易風險評估及應對本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易風險評估的定義1.2房屋交易風險評估的范圍1.3房屋交易風險評估的方法2.風險評估的實施2.1風險評估的時間安排2.2風險評估的參與方2.3風險評估的具體步驟3.風險評估報告3.1風險評估報告的內(nèi)容3.2風險評估報告的格式3.3風險評估報告的提交時間4.風險應對措施4.1風險應對措施的定義4.2風險應對措施的制定4.3風險應對措施的執(zhí)行5.風險責任的劃分5.1買方的風險責任5.2賣方的風險責任5.3第三方的風險責任6.風險責任的承擔6.1風險責任的承擔方式6.2風險責任的承擔期限6.3風險責任的承擔金額7.風險補償機制7.1風險補償機制的定義7.2風險補償機制的啟動條件7.3風險補償機制的執(zhí)行流程8.風險爭議解決8.1風險爭議解決的方式8.2風險爭議解決的程序8.3風險爭議解決的結(jié)果9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的修改與補充10.1合同修改的內(nèi)容10.2合同修改的程序10.3合同補充的內(nèi)容11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的賠償12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的效力13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的結(jié)果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易風險評估的定義：本合同中，房屋交易風險評估是指對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各類風險因素進行系統(tǒng)分析、評估和預測的過程。1.2房屋交易風險評估的范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交易價格、交易流程等方面的風險評估。1.3房屋交易風險評估的方法：采用實地考察、查閱資料、專家咨詢等方式進行風險評估。2.風險評估的實施2.1風險評估的時間安排：買方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋交易風險評估。2.2風險評估的參與方：買方、賣方及雙方認可的第三方評估機構(gòu)。3.風險評估報告3.1風險評估報告的內(nèi)容：包括風險評估依據(jù)、風險評估結(jié)果、風險評估結(jié)論、風險評估建議等。3.2風險評估報告的格式：按照國家相關(guān)標準格式進行編制。3.3風險評估報告的提交時間：買方應在風險評估完成后5日內(nèi)將風險評估報告提交給賣方。4.風險應對措施4.1風險應對措施的定義：針對風險評估報告提出的問題和建議，采取相應的措施進行解決或規(guī)避。4.2風險應對措施的制定：由買方根據(jù)風險評估報告提出的問題和建議，制定風險應對措施。4.3風險應對措施的執(zhí)行：買方應在風險評估報告提交后15日內(nèi)將風險應對措施落實到位。5.風險責任的劃分5.1買方的風險責任：負責購買房屋交易風險評估，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.2賣方的風險責任：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、交易價格合理，并對買方提供必要的配合。5.3第三方的風險責任：第三方評估機構(gòu)應客觀、公正地完成風險評估工作，對評估結(jié)果負責。6.風險責任的承擔6.1風險責任的承擔方式：包括但不限于經(jīng)濟賠償、修復、退房等。6.2風險責任的承擔期限：自風險評估報告提交之日起計算，有效期為1年。6.3風險責任的承擔金額：根據(jù)風險評估報告提出的風險責任和實際損失情況確定。8.風險補償機制8.1風險補償機制的定義：本合同中，風險補償機制是指針對房屋交易過程中出現(xiàn)的風險，由賣方或第三方提供一定金額的補償，以減輕買方損失的措施。8.2風險補償機制的啟動條件：在風險評估報告確認存在風險，且買方按照合同約定采取風險應對措施后，仍遭受損失的情況下。8.3風險補償機制的執(zhí)行流程：買方應在損失發(fā)生后10日內(nèi)向賣方提出補償申請，賣方應在收到申請后30日內(nèi)審核并決定是否提供補償。9.風險爭議解決9.1風險爭議解決的方式：爭議雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2風險爭議解決的程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭議雙方應積極配合。9.3風險爭議解決的結(jié)果：仲裁或法院裁決結(jié)果為最終決定，雙方應無條件執(zhí)行。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同應提前通知對方，并書面確認解除事宜。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.合同的修改與補充11.1合同修改的內(nèi)容：合同雙方可就合同內(nèi)容進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同修改的程序：修改內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同補充的內(nèi)容：合同雙方可就未盡事宜進行補充，補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.違約責任12.1違約行為的認定：一方未履行合同約定的義務，或履行不符合合同約定的條件，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。12.3違約責任的賠償：賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：合同雙方簽字或蓋章后，合同即告生效。13.2合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除或終止、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，但合同中的爭議解決條款和保密條款除外。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件效力：合同附件包括但不限于風險評估報告、風險應對措施、爭議解決協(xié)議等。14.3合同的簽署與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、法律咨詢、財務咨詢、合同起草與審核等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項和目的。16.2第三方介入的確認：對方應在收到申請后5日內(nèi)予以確認，并書面通知第三方介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確約定。18.第三方責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務質(zhì)量，并對甲乙雙方的信息保密。18.3第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣僅限于合同約定的服務內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應基于合同約定，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的具體事項和目的；20.1.2第三方介入的期限和費用；20.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務；20.1.4第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。21.第三方介入時的說明21.1.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平和順利進行；21.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔；21.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，不得干擾第三方的正常工作；21.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易風險評估報告詳細要求和說明：評估報告應包含房屋基本情況、風險評估結(jié)果、風險評估結(jié)論和建議等內(nèi)容，由第三方評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.風險應對措施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出針對風險評估報告提出的問題和建議所采取的具體措施，包括措施內(nèi)容、執(zhí)行時間、責任人等。3.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中對原有合同的修改、補充或變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限和結(jié)果，包括仲裁或訴訟的適用范圍和條件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、權(quán)利義務和違約責任等。6.支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等，作為支付證明。7.損失賠償協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確損失賠償?shù)慕痤~、賠償方式、賠償期限和違約責任等。8.合同解除通知詳細要求和說明：通知應明確合同解除的原因、時間、生效日期等，并由解除方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務；第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定；一方未按合同約定支付費用；一方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息；一方未按合同約定采取風險應對措施；一方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等；賠償損失應包括實際損失和預期利益損失；違約金應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度和違約方的過錯程度確定。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的損失；第三方未按合同約定提供評估服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括賠償因評估服務不到位造成的損失；乙方未按合同約定采取風險應對措施，導致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用和賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同補充協(xié)議——房屋交易風險評估及應對1本合同目錄一覽1.1.房屋交易風險評估概述1.2.風險評估方法與標準1.3.風險評估報告內(nèi)容與要求2.1.房屋交易風險評估結(jié)果及處理2.2.風險應對措施與責任2.3.風險化解與損失賠償3.1.房屋交易風險評估報告的提交與審核3.2.風險評估報告的生效與效力3.3.風險評估報告的修改與更新4.1.房屋交易風險評估的費用承擔4.2.費用支付方式與時間4.3.費用爭議的解決5.1.房屋交易風險評估的相關(guān)法律法規(guī)5.2.合同履行中的法律適用5.3.法律變更對風險評估的影響6.1.房屋交易風險評估的保密義務6.2.保密信息的使用范圍6.3.違反保密義務的法律責任7.1.房屋交易風險評估的期限與時效7.2.風險評估報告的期限與時效7.3.逾期提交風險評估報告的處理8.1.房屋交易風險評估的變更與解除8.2.合同變更對風險評估的影響8.3.合同解除對風險評估的影響9.1.房屋交易風險評估的爭議解決9.2.爭議解決方式與程序9.3.爭議解決的法律適用10.1.房屋交易風險評估的違約責任10.2.違約金的計算與支付10.3.違約責任的承擔11.1.房屋交易風險評估的補充條款11.2.補充條款的效力與適用11.3.補充條款的修改與更新12.1.房屋交易風險評估的附則12.2.合同附件與附件效力12.3.合同的簽署與生效13.1.合同的解除與終止13.2.合同解除與終止的條件13.3.合同解除與終止的法律后果14.1.合同的爭議解決與法律適用14.2.合同爭議解決的方式與程序14.3.合同爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.1房屋交易風險評估概述1.1.1本合同旨在明確房屋買賣雙方在交易過程中對房屋交易風險評估的相關(guān)事宜。1.1.2房屋交易風險評估是指對房屋交易過程中可能存在的風險進行識別、評估和防范。1.1.3評估內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易環(huán)境、政策法規(guī)等方面的風險。1.2風險評估方法與標準1.2.2評估標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及市場慣例。1.2.3風險評估結(jié)果分為高風險、中風險、低風險三個等級。1.3風險評估報告內(nèi)容與要求a.房屋基本信息；b.風險評估方法與標準；c.風險評估結(jié)果及分析；d.風險應對措施與建議。1.3.2報告要求結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準確、結(jié)論明確。2.1房屋交易風險評估結(jié)果及處理2.1.1評估結(jié)果由買賣雙方共同確認，如對評估結(jié)果有異議，應在收到報告之日起3個工作日內(nèi)提出。2.1.2如評估結(jié)果為高風險，買賣雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。2.1.3如評估結(jié)果為中風險或低風險，買賣雙方應繼續(xù)履行合同，但應關(guān)注相關(guān)風險，采取預防措施。2.2風險應對措施與責任2.2.1買賣雙方應根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應的風險應對措施。2.2.2賣方應承擔因房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等方面引起的風險責任。2.2.3買方應承擔因交易環(huán)境、政策法規(guī)等方面引起的風險責任。2.3風險化解與損失賠償2.3.1如因風險評估結(jié)果導致交易無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決損失賠償問題。2.3.2損失賠償應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.1房屋交易風險評估報告的提交與審核3.1.1賣方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向買方提交風險評估報告。3.1.2買方應在收到報告后3個工作日內(nèi)完成審核。3.1.3如買方對報告有異議，應在審核期限內(nèi)提出。3.2風險評估報告的生效與效力3.2.1風險評估報告經(jīng)雙方確認后生效。3.2.2風險評估報告對買賣雙方具有約束力。3.3風險評估報告的修改與更新3.3.1如在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)新的風險，雙方應及時修改或更新風險評估報告。3.3.2修改或更新后的報告應經(jīng)雙方確認后生效。4.1房屋交易風險評估的費用承擔4.1.1風險評估費用由賣方承擔。4.1.2如因買方原因?qū)е嘛L險評估工作重復進行的，買方應承擔相應費用。4.2費用支付方式與時間4.2.1風險評估費用應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用爭議的解決4.3.1如對費用有爭議，雙方應協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1房屋交易風險評估的相關(guān)法律法規(guī)5.1.1房屋交易風險評估應遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2房屋交易風險評估應遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。5.2合同履行中的法律適用5.2.1合同履行過程中的法律適用，以中華人民共和國法律為準。5.2.2如遇法律變更，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.3法律變更對風險評估的影響5.3.1法律變更對風險評估的影響，由雙方共同協(xié)商解決。5.3.2如法律變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。6.1房屋交易風險評估的保密義務6.1.1買賣雙方對本合同及風險評估報告中的保密信息負有保密義務。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息的使用范圍6.2.1保密信息僅用于房屋交易風險評估及相關(guān)事宜。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于其他目的。6.3違反保密義務的法律責任6.3.1如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.3.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。8.1房屋交易風險評估的期限與時效8.1.1風險評估期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。8.1.2風險評估報告的提交應在風險評估期限屆滿前完成。8.1.3如因特殊情況需延長風險評估期限，雙方應書面同意并通知對方。8.2風險評估報告的期限與時效8.2.1買方收到風險評估報告后，應在7個工作日內(nèi)完成審核。8.2.2買方應在風險評估報告審核完畢后，5個工作日內(nèi)向賣方提出書面意見。8.3逾期提交風險評估報告的處理8.3.1如賣方未在風險評估期限屆滿前提交風險評估報告，買方有權(quán)解除合同。8.3.2如買方未在規(guī)定期限內(nèi)完成審核，視為無異議，風險評估報告生效。9.1房屋交易風險評估的變更與解除9.1.1如合同履行過程中發(fā)生重大變化，影響風險評估的，雙方可協(xié)商變更風險評估內(nèi)容。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導致風險評估無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同變更對風險評估的影響9.2.1合同變更后，風險評估應重新進行。9.2.2合同變更不影響已生效的風險評估報告的效力。9.3合同解除對風險評估的影響9.3.1合同解除后，已提交的風險評估報告失效。9.3.2雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的風險評估費用。10.1房屋交易風險評估的爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式與程序10.2.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2.2爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決規(guī)則。10.3爭議解決的法律適用10.3.1爭議解決應適用中華人民共和國法律。10.3.2如雙方另有約定，從其約定。11.1房屋交易風險評估的違約責任11.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約金的計算與支付11.2.1違約金按合同約定比例計算。11.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。11.3違約責任的承擔11.3.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。11.3.2如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的責任。12.1房屋交易風險評估的補充條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力與適用12.2.1補充條款的效力與本合同相同。12.2.2補充條款的適用應遵循公平、合理原則。12.3補充條款的修改與更新12.3.1補充條款的修改與更新應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2修改或更新后的補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同的解除與終止13.1.1合同的解除與終止應遵循法律法規(guī)及合同約定。13.1.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.2合同解除與終止的條件13.2.1合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力等。13.2.2合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止的法律后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2合同解除或終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務的履行。14.1合同的爭議解決與法律適用14.1.1合同的爭議解決方式同第十條。14.1.2合同的法律適用同第五條。14.2爭議解決的法律適用14.2.1爭議解決應適用中華人民共和國法律。14.2.2如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房屋交易風險評估、交易過程或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、公證處、拍賣機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等事項。15.3第三方介入的職責與權(quán)利15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于查閱相關(guān)文件、實地勘察等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。16.1甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。16.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。16.2第三方責任限額的明確16.2.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2.3如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責任限額。16.3第三方責任限額的計算方法a.按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的比例計算；b.按照合同標的額的一定比例計算；c.按照第三方實際收取的費用的一定比例計算。16.4第三方責任限額的調(diào)整a.因法律法規(guī)變更導致責任限額計算方法變更；b.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要調(diào)整責任限額；c.第三方自身原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整。16.5第三方責任限額的爭議解決16.5.1如對第三方責任限額有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。16.6第三方責任限額的效力16.6.1第三方責任限額的約定對甲乙雙方及第三方具有約束力。16.6.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務的履行。16.7第三方責任限額的終止16.7.1第三方責任限額的終止條件包括但不限于：a.合同解除或終止；b.第三方責任限額協(xié)議解除或終止；c.法律法規(guī)或政策變化導致第三方責任限額失效。16.8第三方責任限額的后續(xù)處理16.8.1第三方責任限額終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。16.8.2如有未了結(jié)的損失，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易風險評估報告要求：報告應包含房屋基本信息、風險評估方法與標準、風險評估結(jié)果及分析、風險應對措施與建議等。說明：該報告由賣方提供，買方應在收到報告后3個工作日內(nèi)完成審核。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等事項。說明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，用于規(guī)范第三方介入的行為。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務。說明：該協(xié)議由甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時簽訂。4.附件四：違約金支付憑證要求：憑證應注明違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：該憑證由違約方在支付違約金后提供，作為支付憑證。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序及費用等。說明：該協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，用于規(guī)范爭議解決過程。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方責任限額的計算方法、調(diào)整條件、終止條件等。說明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方在第三方介入時簽訂，用于規(guī)范第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間提交風險評估報告責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同標的額的1%。示例：賣方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)提交風險評估報告，如未按時提交，應支付買方違約金。2.違約行為：買方未按約定時間完成風險評估報告審核責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為合同標的額的0.5%。示例：買方應在收到風險評估報告后3個工作日內(nèi)完成審核，如未按時完成，應支付賣方違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金金額根據(jù)第三方責任限額協(xié)議確定。示例：第三方未按約定時間完成風險評估工作，應支付違約金。4.違約行為：一方未按約定支付費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。示例：賣方未按約定時間支付風險評估費用，應支付買方違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同補充協(xié)議——房屋交易風險評估及應對2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易風險評估3.1房屋交易風險概述3.2法定風險3.3市場風險3.4政策風險3.5自然災害風險4.風險評估方法4.1風險評估流程4.2風險評估指標體系4.3風險評估結(jié)果5.風險應對措施5.1法定風險應對5.2市場風險應對5.3政策風險應對5.4自然災害風險應對6.風險責任劃分6.1協(xié)議雙方風險責任6.2第三方責任7.風險評估費用及支付方式7.1風險評估費用7.2支付方式7.3付款時間8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知12.3附件13.協(xié)議簽訂日期14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋交易風險評估3.1房屋交易風險概述3.2法定風險3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)不清3.2.2房屋存在權(quán)屬糾紛3.2.3房屋存在規(guī)劃限制3.3市場風險3.3.1房屋市場價值波動3.3.2房屋交易政策變化3.3.3房屋交易市場供需關(guān)系3.4政策風險3.4.1房地產(chǎn)稅收政策變化3.4.2房地產(chǎn)調(diào)控政策變化3.4.3房地產(chǎn)市場信貸政策變化3.5自然災害風險3.5.1地震、洪水等自然災害風險3.5.2房屋結(jié)構(gòu)安全風險4.風險評估方法4.1風險評估流程4.1.1甲方提供相關(guān)資料4.1.2乙方進行風險評估4.1.3乙方出具風險評估報告4.2風險評估指標體系4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)指標4.2.2房屋市場價值指標4.2.3房屋政策風險指標4.2.4自然災害風險指標4.3風險評估結(jié)果4.3.1評估結(jié)果以風險評估報告為準5.風險應對措施5.1法定風險應對5.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.2乙方提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果5.1.3協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛5.2市場風險應對5.2.1甲方提供房屋市場價值評估5.2.2乙方提供房屋市場價值查詢結(jié)果5.2.3協(xié)商調(diào)整房屋交易價格5.3政策風險應對5.3.1甲方提供政策風險分析5.3.2乙方提供政策風險應對措施5.3.3協(xié)商調(diào)整合同條款5.4自然災害風險應對5.4.1甲方提供房屋結(jié)構(gòu)安全評估5.4.2乙方提供自然災害風險應對措施5.4.3協(xié)商調(diào)整合同條款6.風險責任劃分6.1協(xié)議雙方風險責任6.1.1甲方責任：提供真實、準確的房屋信息6.1.2乙方責任：提供真實、準確的評估結(jié)果6.2第三方責任6.2.1第三方責任：根據(jù)實際情況承擔相應責任8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。8.1.2房屋交付日期：____年____月____日。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；8.3.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；8.3.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按時交付房屋；9.1.1.2提供虛假房屋信息；9.1.1.3其他違約行為。9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按時支付房款；9.1.2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶；9.1.2.3其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：9.2.1.1甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；9.2.1.2甲方應支付違約金，違約金數(shù)額為______。9.2.2乙方違約責任：9.2.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；9.2.2.2乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為______。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應相互結(jié)算，清償債務。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知12.2.1本合同中所述的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式；12.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。12.3附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議簽訂日期13.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：________________14.2乙方（簽字/蓋章）：________________14.3日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋評估、房產(chǎn)中介、法律服務、金融服務等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務合同。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體服務內(nèi)容；15.4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；15.4.1.3第三方根據(jù)服務合同的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方的權(quán)利義務16.1甲方的權(quán)利義務16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.1.3甲方應支付第三方提供服務的費用。16.2乙方的權(quán)利義務16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.2.3乙方應支付第三方提供服務的費用。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額為______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方的免責條款17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔賠償責任；17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或