高端制造業(yè)二手房買賣協(xié)議書合同編號：__________高端制造業(yè)二手房買賣協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為____________________，是否存在租賃情況：是/否。若存在租賃，請詳細說明。第二條房屋交易價格2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)在約定時間內(nèi)對房屋進行查驗。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條陳述與保證4.1賣方保證對本協(xié)議所涉及的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2買方保證按本協(xié)議約定的價格和時間向賣方支付房款。4.3雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋所有權(quán)未能保證房屋所有權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利限制未能履行陳述與保證的其他事項2.買方違約：未能按照約定時間支付房款未能履行陳述與保證的其他事項違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的款項。4.房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定向賣方支付的房屋交易價格。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算為本協(xié)議交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與過戶問題：遇到賣方延遲交付房屋或過戶手續(xù)辦理緩慢時，買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求履行協(xié)議。如有必要，買方可尋求法律援助，向法院提起訴訟。2.陳述與保證問題：如賣方無法保證房屋所有權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，買方有權(quán)拒絕支付房款。如買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋。3.法律法規(guī)變化問題：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高端制造業(yè)二手房買賣協(xié)議書適用于賣方為房屋合法所有權(quán)人，買方為愿意購買該房屋的個體