房屋買賣合同糾紛訴訟狀樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4合同的生效條件第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式和時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋質(zhì)量保證第三章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)3.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2稅費(fèi)的支付責(zé)任3.3稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式第四章違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約行為4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定4.3違約金的計(jì)算方式第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.2訴訟狀的提交及處理5.3雙方在訴訟過程中的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理事項(xiàng)第八章附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的附件8.3合同的簽訂日期及簽字蓋章第九章房屋買賣合同糾紛訴訟狀樣本9.1原告信息9.2被告信息9.3訴訟請求9.4事實(shí)和理由9.5證據(jù)材料第十章法院審理及判決10.1法院受理及審理程序10.2判決結(jié)果及執(zhí)行第十一章上訴及二審11.1上訴的條件和期限11.2二審法院的審理程序11.3二審判決結(jié)果及執(zhí)行第十二章再審及執(zhí)行12.1再審的條件和期限12.2執(zhí)行程序及措施第十三章房屋買賣合同糾紛訴訟狀樣本的送達(dá)13.1訴訟狀的送達(dá)方式13.2送達(dá)的期限和效力第十四章房屋買賣合同糾紛訴訟狀樣本的公示14.1公示的內(nèi)容和方式14.2公示的期限和效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策1.2合同雙方的基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋地址及面積1.3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)1.4合同的生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2相關(guān)部門審批第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1房屋成交價(jià)格2.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3付款方式和時(shí)間2.3.1買受人付款方式2.3.2付款時(shí)間及分期2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1房屋交付時(shí)間2.4.2房屋交付條件2.5房屋質(zhì)量保證2.5.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證2.5.2質(zhì)量問題的處理方式第三章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)3.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.1.1契稅3.1.2個(gè)人所得稅3.1.3土地增值稅3.2稅費(fèi)的支付責(zé)任3.2.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)3.3稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式3.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.3.2稅費(fèi)支付方式第四章違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約行為4.1.1出賣人違約行為4.1.2買受人違約行為4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定4.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定4.2.2違約金的計(jì)算方式4.3違約金的支付及處理方式4.3.1違約金的支付方式4.3.2違約處理方式第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.2訴訟狀的提交及處理5.2.1訴訟狀提交的時(shí)間和地點(diǎn)5.2.2法院審理程序5.3雙方在訴訟過程中的權(quán)利和義務(wù)5.3.1雙方的權(quán)利5.3.2雙方的責(zé)任和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件和程序6.1.2合同變更的效力6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件和程序6.2.2合同解除的效力6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1變更和解除后的權(quán)益處理6.3.2變更和解除的責(zé)任承擔(dān)第七章合同的終止7.1合同終止的條件7.1.1合同終止的條件和程序7.1.2合同終止的效力7.2合同終止后的處理事項(xiàng)7.2.1終止后的權(quán)益處理7.2.2終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的附件8.3合同的簽訂日期及簽字蓋章第九章房屋買賣合同糾紛訴訟狀樣本9.1原告信息9.2被告信息9.3訴訟請求9.4事實(shí)和理由9.5證據(jù)材料第十章法院審理及判決10.1法院受理及審理程序10.2判決結(jié)果及執(zhí)行第十一章上訴及二審11.1上訴的條件和期限11.2二審法院的審理程序11.3二審判決結(jié)果及執(zhí)行第十二章再審及執(zhí)行12.1再審的條件和期限12.2執(zhí)行程序及措施第十三章房屋買賣合同糾紛訴訟狀樣本的送達(dá)13.1訴訟狀的送達(dá)方式13.2送達(dá)的期限和效力第十四章房屋買賣合同糾紛訴訟狀樣本的公示14.1公示的內(nèi)容和方式14.2公示的期限和效力出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和付款方式，但需保證乙方的合法權(quán)益。條款說明：甲方作為房屋的所有人，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求決定房屋的出售價(jià)格和付款方式。但在決策過程中，甲方需考慮到乙方的合法權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____小時(shí)內(nèi)，提供完整且真實(shí)的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。條款說明：為確保交易的合法性和真實(shí)性，甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以證明其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述資料，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況和安全狀況負(fù)責(zé)。若在交易過程中，因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或出現(xiàn)瑕疵，如漏水、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)整潔有序。條款說明：為確保乙方能夠順利入住，甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)整潔有序。若甲方未能按照約定清理房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____小時(shí)內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求解除合同。條款說明：乙方作為購房人，有權(quán)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況是否與甲方提供的信息相符。若乙方在實(shí)地查看后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房屋購買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說明：為確保交易的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房屋購買款項(xiàng)。若乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____小時(shí)內(nèi)，提供完整且真實(shí)的個(gè)人信息和相關(guān)資料，以便完成房屋過戶手續(xù)。條款說明：為完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，提供完整且真實(shí)的個(gè)人信息和相關(guān)資料。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述資料，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保證在交易過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，如乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：乙方作為購房人，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行。若乙方在交易過程中違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____小時(shí)內(nèi)，提供完整且真實(shí)的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。條款說明：為確保交易的合法性和真實(shí)性，第三方中介應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以證明房屋的權(quán)屬情況和交易的真實(shí)性。若第三方中介未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述資料，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證房屋交易過程的順利進(jìn)行，如因第三方中介原因?qū)е陆灰准m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：第三方中介作為房屋交易的協(xié)助方，應(yīng)保證交易過程的順利進(jìn)行。若在交易過程中，因第三方中介原因?qū)е陆灰准m紛，如未按時(shí)提供資料、未協(xié)助完成過戶等，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。3.第三方中介應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)，并在合同簽訂后____小時(shí)內(nèi)支付給甲方。條款說明：第三方中介在完成房屋交易協(xié)助后，應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)。在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，第三方中介應(yīng)將中介費(fèi)支付給甲方。若第三方中介未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)，甲方有權(quán)要求第三方中介支付相應(yīng)的滯納金。4.第三方中介應(yīng)對交易過程中的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：為確保交易雙方的隱私權(quán)，第三方中介應(yīng)對附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.出賣人身份證明6.買受人身份證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式9.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.房屋質(zhì)量保證書11.合同履行時(shí)間表12.房屋過戶手續(xù)指南13.合同解除協(xié)議14.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.甲方未按照約定清理房屋，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。6.乙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料不真實(shí)，導(dǎo)致交易，視為違約。7.第三方中介未按照約定提供資料，導(dǎo)致交易，視為違約。8.第三方中介泄露交易雙方的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方或者一方依法解除合同關(guān)系的行為。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款項(xiàng)。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并