小區(qū)泳池出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方為某小區(qū)泳池的合法所有人，擁有該泳池的出售權(quán)；

2.乙方有意購買該泳池，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項；

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、泳池基本情況

1.1泳池名稱：____________________

1.2泳池地址：____________________

1.3泳池面積：____________________平方米

1.4泳池配套設(shè)施：____________________

二、泳池出售價格

2.1出售價格：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

2.2付款方式：____________________；

2.3付款期限：____________________。

三、合同簽訂及生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、泳池交付

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將泳池交付給乙方；

4.2交付時，泳池應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合本合同約定。

五、泳池所有權(quán)及使用權(quán)

5.1本合同簽訂后，泳池的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有；

5.2乙方在使用泳池過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間交付泳池的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.2乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.泳池權(quán)屬證明；

2.泳池配套設(shè)施清單；

3.甲乙雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方為某小區(qū)泳池的合法所有人，擁有該泳池的出售權(quán)；

2.乙方有意購買該泳池，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項；

3.丙方作為泳池管理運營方，同意承擔泳池的管理運營責任，并協(xié)助甲方完成泳池的出售；

4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、泳池基本情況

1.1泳池名稱：____________________

1.2泳池地址：____________________

1.3泳池面積：____________________平方米

1.4泳池配套設(shè)施：____________________

二、泳池出售價格

2.1出售價格：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

2.2付款方式：____________________；

2.3付款期限：____________________。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1丙方負責泳池的管理運營，包括但不限于日常維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等；

3.2丙方有權(quán)對泳池進行必要的修繕和更新，確保泳池設(shè)施的正常運行；

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整泳池的運營策略，但需提前通知甲方和乙方；

3.4丙方應(yīng)保障泳池的安全，如因丙方責任導致泳池安全事故，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對泳池所有權(quán)的最終決定權(quán)；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的泳池管理運營情況，并對丙方的管理提出改進建議；

4.3甲方有權(quán)在必要時解除與丙方的合作，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任；

4.4甲方有權(quán)在泳池出售完成后，按照約定向丙方支付管理運營費用。

五、乙方責任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付泳池購買款項；

5.2乙方在支付款項前，有權(quán)對泳池進行實地考察，了解泳池的實際情況；

5.3乙方在泳池交付后，應(yīng)遵守泳池的使用規(guī)定，不得擅自改變泳池的用途。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.2丙方未履行管理運營責任，導致泳池安全事故或設(shè)施損壞的，應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償；

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同；

8.2合同解除后，丙方應(yīng)立即停止泳池的管理運營，并按照約定退還甲方已支付的款項。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方和丙方具有法律約束力。

附件：

1.泳池權(quán)屬證明；

2.泳池配套設(shè)施清單；

3.甲乙雙方身份證復印件；

4.丙方資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保泳池在出售后能夠得到專業(yè)、高效的管理運營，保障泳池設(shè)施的安全和用戶的權(quán)益，同時為甲方提供穩(wěn)定的收入來源。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為泳池的所有權(quán)人，通過本合同確保在泳池出售過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，包括泳池所有權(quán)的保留、管理運營的監(jiān)督權(quán)以及收益的取得，從而實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方為某商業(yè)地產(chǎn)項目的所有人，擁有該項目的出售權(quán)；

2.乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)項目，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項；

3.丙方作為商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃管理方，同意承擔項目的租賃管理責任，并協(xié)助乙方完成項目的投資；

4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目面積：____________________平方米

1.4項目配套設(shè)施：____________________

二、商業(yè)地產(chǎn)項目出售價格

2.1出售價格：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；

2.2付款方式：____________________；

2.3付款期限：____________________。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1丙方負責商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃管理，包括但不限于招商、租賃合同簽訂、租金收取等；

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目的租賃策略，但需提前通知甲方和乙方；

3.3丙方應(yīng)保障項目的租賃收益，如因丙方責任導致租金損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付款項前，有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)項目進行實地考察，了解項目的實際情況；

4.2乙方在支付款項后，享有項目的租賃收益權(quán)，丙方應(yīng)確保乙方租金的及時收??；

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的項目管理運營情況，并對丙方的管理提出改進建議；

4.4乙方有權(quán)在必要時解除與丙方的合作，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、甲方責任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給乙方；

5.2甲方在項目交付時，應(yīng)確保項目處于良好狀態(tài)，符合本合同約定；

5.3甲方應(yīng)配合乙方對項目的管理運營，包括但不限于提供必要的文件和信息；

5.4甲方在項目出售完成后，不得干預乙方的租賃管理決策。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間交付項目的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.2丙方未履行租賃管理責任，導致租金損失或項目收益受損的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償；

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同；

8.2合同解除后，丙方應(yīng)立即停止項目的租賃管理，并按照約定退還乙方已支付的款項。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方和丙方具有法律約束力。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)屬證明；

2.項目配套設(shè)施清單；

3.甲乙