農村土屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農村土屋，座落于__________（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證編號為__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________，房屋裝修情況：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方收到房屋后，應于__________個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方提供的房屋存在權屬瑕疵或質量問題的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納證明復印件；

4.本合同簽訂時的付款憑證復印件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農村土屋，座落于__________（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，甲方同意由第三方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證編號為__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________，房屋裝修情況：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

2.4第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付購房款。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，代為支付剩余購房款。

3.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)之日止。

3.3第三方有權要求甲方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前，提供相應的擔保措施。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方收到房屋后，應于__________個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前，保留對房屋的占有權。

5.2甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，支付房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

5.3甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，提供房屋的維修保養(yǎng)證明。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

6.4乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，不得對房屋進行裝修或改動結構。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于維護自身在交易中的權益，確保房屋買賣過程的順利進行。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供更為全面的保護，確保甲方在交易中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的農村土屋，座落于__________（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障乙方的購買權益，甲方同意由第三方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證編號為__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________，房屋裝修情況：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

2.4第三方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方在合同約定的時間內履行交付房屋的義務。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證在甲方未按約定時間交付房屋的情況下，代為甲方向乙方交付房屋。

3.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方取得房屋所有權轉移登記手續(xù)之日止。

3.3第三方有權要求甲方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前，提供相應的擔保措施。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前，享有對房屋的占有權和使用權。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)證明。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付時，確保房屋符合約定的質量標準。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方提供的房屋存在權屬瑕疵或質量問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，不得擅自對房屋進行任何形式的處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)