商鋪房屋租賃服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該租賃房屋進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2租賃房屋的使用性質(zhì)為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

三、租賃房屋的交付與接收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)立即對租賃房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的情形，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、租賃房屋的使用與管理

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃房屋的使用安全。

4.3乙方在租賃期間不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

五、租金的支付與違約責任

5.1乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

5.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金：

（1）未按本合同約定交付租賃房屋的；

（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）未按本合同約定修復(fù)租賃房屋的；

（4）其他違反本合同約定的。

六、合同解除與終止

6.1本合同期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同自動終止：

（1）甲方因故收回租賃房屋的；

（2）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，要求解除本合同的；

（3）租賃房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；

（4）其他導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該租賃房屋進行經(jīng)營活動，丙方作為乙方在租賃期間的經(jīng)營合作伙伴，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2租賃房屋的使用性質(zhì)為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

三、租賃房屋的交付與接收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)立即對租賃房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的情形，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方丙方的責權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為乙方的經(jīng)營合作伙伴，負責協(xié)助乙方進行租賃房屋的日常經(jīng)營和管理。

4.2丙方有權(quán)在租賃期間以乙方的名義進行必要的經(jīng)營活動，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和租賃房屋的使用性質(zhì)。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃房屋的使用安全。

5.3乙方在租賃期間不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

6.4甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營資料，以便甲方進行市場分析和經(jīng)營決策。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3乙方如違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.4乙方如違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

八、合同解除與終止

8.1本合同期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同自動終止：

（1）甲方因故收回租賃房屋的；

（2）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，要求解除本合同的；

（3）租賃房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；

（4）其他導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為乙方的經(jīng)營合作伙伴，其參與旨在提供專業(yè)的經(jīng)營支持，協(xié)助乙方實現(xiàn)商業(yè)目標，同時通過其專業(yè)能力提升租賃房屋的運營效率，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同條款的設(shè)置，保障自身的權(quán)益，確保租賃房屋的安全與合法使用。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進商業(yè)環(huán)境的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方計劃租賃該物業(yè)進行零售業(yè)務(wù)經(jīng)營，丙方作為乙方的品牌合作伙伴，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_______，包含_______層，總建筑面積為_______平方米。

1.2租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為商業(yè)零售，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

三、租賃物業(yè)的交付與接收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃物業(yè)后，應(yīng)立即對租賃物業(yè)進行驗收，如有不符合本合同約定的情形，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方丙方的責權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為乙方的品牌合作伙伴，負責提供品牌支持和市場推廣服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)立品牌專柜，并享有相應(yīng)的品牌使用權(quán)。

4.3丙方應(yīng)確保其品牌活動不損害甲方和乙方的合法權(quán)益，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的使用安全。

5.3乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行自主經(jīng)營，并享有由此產(chǎn)生的收益。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方保留對租賃物業(yè)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

6.4甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營資料，以便甲方進行市場分析和經(jīng)營決策。

七、乙方的權(quán)利條款及利益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的完整資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、安全措施、物業(yè)管理規(guī)定等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。

7.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營布局，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

7.4乙方有權(quán)享受甲方提供的營銷活動支持，并有權(quán)參與甲方組織的商業(yè)活動。

八、甲方的違約責任及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

8.2甲方如違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

8.3甲方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，應(yīng)承擔賠償責任。

九、合同解除與終止

9.1本合同期滿，雙方均可提前____個月書面通知對方解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同自動終止：

（1）甲方因故收回租賃物業(yè)的；

（2）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，要求解除本合同的；

（3）租賃物業(yè)因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；

（4）其他導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__