北京市新商品房買賣合同文本

甲方（出賣人）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國路100號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關村大街200號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國路100號的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法開發(fā)權，并已取得新商品房的預售許可證；乙方有意向購買甲方開發(fā)的新商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的新商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)建國路100號，建筑面積為120平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為居住。

1.2該房屋所在樓層為第10層，總層數(shù)為30層，房屋朝向為南北向。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該房屋的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方選擇一次性付款方式，應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付全部房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應在2024年6月30日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應提供房屋驗收合格的證明文件，并保證房屋結構安全，設施設備齊全，符合居住要求。

第四條房屋質量保證

4.1甲方保證所售房屋質量符合國家及北京市有關建筑工程質量標準。

4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后30日內(nèi)負責修復。

第五條產(chǎn)權登記

5.1甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

5.2乙方應在房屋交付后90日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2一方要求變更或解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同事宜。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2024年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2024年5月20日

以上合同內(nèi)容為雙方真實意思表示，甲乙雙方均已閱讀并理解本合同所有