內銷商品房買賣契約

甲方（賣方）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的房地產開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商品房項目的所有權，并已取得相應的預售許可證；乙方有購買上述商品房的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的XX商品房事宜達成如下契約：

一、商品房基本情況

1.甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目X幢X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

2.該商品房的建筑結構、戶型及裝修標準詳見附件一《房屋平面圖及裝修標準》。

二、價格及付款方式

1.該商品房的總價款為人民幣XXXXXXX元（大寫：XXXXXXX元整）。

2.乙方選擇以下第X種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本契約簽訂之日起X日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本契約簽訂之日起X日內支付首付款人民幣XXXXXXX元，余款人民幣XXXXXXX元按以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元；

c.第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元。

3.乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日萬分之X的標準向甲方支付違約金。

三、交房及驗收

1.甲方應在XXXX年XX月XX日前將符合本契約約定條件的商品房交付乙方使用。

2.交房時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應在接到甲方交房通知之日起X日內對商品房進行驗收，如有異議應在驗收后X日內提出，否則視為驗收合格。

四、產權登記

1.甲方負責協助乙方辦理商品房的產權登記手續(xù)。

2.乙方應在交房后X日內提供辦理產權登記所需的全部資料。

3.因乙方原因導致產權登記延遲的，甲方不承擔責任。

五、保修責任

1.甲方對商品房的主體結構提供終身保修，對非主體結構提供X年保修。

2.保修期內，甲方負責免費維修因質量問題造成的損壞。

3.因乙方使用不當或第三方原因造成的損壞，甲方不承擔保修責任。

六、違約責任

1.甲方逾期交房的，應按乙方已付款項每日萬分之X的標準支付違約金。

2.乙方逾期付款或逾期辦理產權登記的，應按逾期金額每日萬分之X的標準支付違約金。

3.任何一方違反本契約其他條款的，應賠償對方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或延遲履行本契約的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本契約。

八、爭議解決

1.本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三