房管局房屋買賣合同簽訂條件合同目錄第一章總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的適用范圍1.3合同的解釋和修訂第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的性質和用途3.3房屋的權屬和瑕疵第四章房屋買賣的價款和支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式和支付時間4.3房屋價款的調整和退還第五章房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的手續(xù)和時間第六章房屋的質量保證和維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任6.3房屋的保修期限和保修費用第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的申請和程序8.3法院訴訟的管轄和程序第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的保密和信息保護10.3合同的繼承和轉讓第十一章房屋買賣合同的附件11.1房屋的權屬證明文件11.2房屋的買賣合同范本11.3房屋的買賣合同的補充協(xié)議第十二章房屋買賣合同的補充條款12.1房屋買賣合同的補充協(xié)議內容12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議的簽訂和生效12.3房屋買賣合同的補充協(xié)議的解除和終止第十三章房屋買賣合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.2合同解除和終止的程序13.3合同解除和終止的法律后果第十四章房屋買賣合同的爭議解決14.1爭議解決的方式14.2仲裁的申請和程序14.3法院訴訟的管轄和程序合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的適用范圍1.3合同的解釋和修訂第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的性質和用途3.3房屋的權屬和瑕疵第四章房屋買賣的價款和支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式和支付時間4.3房屋價款的調整和退還第五章房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的手續(xù)和時間第六章房屋的質量保證和維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任6.3房屋的保修期限和保修費用第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約金的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的申請和程序8.3法院訴訟的管轄和程序第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的保密和信息保護10.3合同的繼承和轉讓第十一章房屋買賣合同的附件11.1房屋的權屬證明文件11.2房屋的買賣合同范本11.3房屋的買賣合同的補充協(xié)議第十二章房屋買賣合同的補充條款12.1房屋買賣合同的補充協(xié)議內容12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議的簽訂和生效12.3房屋買賣合同的補充協(xié)議的解除和終止第十三章房屋買賣合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.2合同解除和終止的程序13.3合同解除和終止的法律后果第十四章房屋買賣合同的爭議解決14.1爭議解決的方式14.2仲裁的申請和程序14.3法院訴訟的管轄和程序簽字部分：出賣人（蓋章/簽字）：_________法定代表人（或授權代表）：_________日期：____年__月__日買受人（蓋章/簽字）：_________法定代表人（或授權代表）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同簽訂前，對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際情況是否與乙方提供的信息相符。2.若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵或質量問題，甲方有權要求乙方在合同約定的時間內進行修復，或按約定比例降低房價。3.甲方應在合同約定的時間內支付房屋價款，否則甲方應按約定支付違約金。4.甲方應在房屋交付后，按照約定及時辦理過戶手續(xù)，否則甲方應承擔因此產生的相關費用。5.甲方應保證房屋在過戶過程中的合法權益，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應的法律責任。6.甲方應按照合同約定，保證房屋的質量，如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。7.甲方應按照合同約定，履行保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無效，乙方應承擔相應的法律責任。2.乙方應保證房屋的實際情況與提供的信息相符，如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方應在合同約定的時間內，協(xié)助甲方辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如乙方未按約定履行協(xié)助義務，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方應按照合同約定，按時交付房屋，如乙方延遲交付房屋，乙方應按約定支付違約金。5.乙方應按照合同約定，保證房屋的質量，如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔維修責任。6.乙方應按照合同約定，履行保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.乙方應在房屋過戶完成后，按照約定及時向甲方支付房款，否則乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定，履行中介服務職責，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應保證房屋交易信息的真實性，如中介故意隱瞞或提供虛假信息，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如中介未按約定履行協(xié)助義務，中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介應按照合同約定，收取中介費用，如中介未按約定收取費用，中介應承擔相應的法律責任。5.第三方中介應按照合同約定，保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，如中介泄露相關信息，中介應承擔相應的法律責任。6.第三方中介應在房屋交易完成后，按照約定向甲方和乙方提供交易憑證，如中介未按約定提供憑證，中介應承擔相應的法律責任。7.第三方中介應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋的買賣合同范本3.房屋的買賣合同的補充協(xié)議4.房屋的實地查看報告5.房屋的質量保證書6.房屋的維修記錄7.房屋交易憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.合同雙方的身份證明文件10.合同雙方的代表授權文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房屋價款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供房屋實際信息，視為違約。5.甲方未按約定履行保密義務，視為違約。6.乙方未按約定履行維修責任，視為違約。7.第三方中介未按約定履行中介服務職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.實地查看：指合同雙方對房屋進行現(xiàn)場查看，以確認房屋的實際情況。3.質量保證書：指出賣人向買受人承諾房屋質量符合約定條件的書面文件。4.維修記錄：指記錄房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題及維修情況的文件。5.交易憑證：指證明房屋交易完成的法律文件，如買賣合同、轉賬憑證等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付房屋價款。解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，或乙方同意延長支付期限。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，或甲方同意延長交付期限。3.問題：甲方未辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或承擔因此產生的相關費用。4.問題：乙方未提供實際房屋信息。解決辦法：乙方應如實提供房屋信息，或承擔相應的法律責任。5.問題：甲方未履行保密義務。解決辦法：甲方應履行保密義務，如有泄露，應承擔相應的法律責任。6.問題：乙方未履行維修責任。解決辦法：乙方應按照合同約定履行維修責任，如有質量問題，應承擔維修