20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中合同履行期限及付款方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同履行期限3.1合同簽訂日期3.2房屋交付日期3.3合同履行期限變更4.付款方式4.1付款總額4.2付款節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付條件5.1房屋交付前檢查5.2房屋交付時(shí)手續(xù)5.3房屋交付后責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：___________________1.1.3買(mǎi)方地址：_________________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：___________________1.2.3賣(mài)方地址：_________________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：_________________________平方米2.3.2使用面積：_________________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1供水：_________________________2.4.2供電：_________________________2.4.3供暖：_________________________2.4.4通訊：_________________________3.合同履行期限3.1合同簽訂日期：_________________________3.2房屋交付日期：_________________________3.3合同履行期限變更：3.3.1任何一方需變更合同履行期限，應(yīng)提前_________________日書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2變更后的履行期限應(yīng)在_________________日內(nèi)完成。4.付款方式4.1付款總額：人民幣_(tái)________________________元整。4.2付款節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：合同簽訂后_________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________________元整。4.2.2尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后_________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________________元整。4.3付款方式：4.3.1首付款和尾款均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：4.3.2.1銀行名稱(chēng)：_________________________4.3.2.2賬戶名稱(chēng)：_________________________4.3.2.3賬號(hào)：_________________________4.4付款憑證：4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在付款后及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之_________________的違約金。5.房屋交付條件5.1房屋交付前檢查：5.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前_________________日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到通知后_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。5.2房屋交付時(shí)手續(xù)：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供身份證明及收房憑證。5.2.2賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋相關(guān)資料。5.3房屋交付后責(zé)任：5.3.1房屋交付后，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：6.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的_________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.3.1驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.3.2驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_________________日內(nèi)向賣(mài)方提出整改要求。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：_________________________元整。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________元整。7.3過(guò)戶時(shí)間：7.3.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后的_________________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同履行期限內(nèi)未支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總額的_________________作為違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________9.2.3訴訟法院：_________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_________________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求。12.2.2合同變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同解除請(qǐng)求。13.2.2合同解除請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總額的_________________。17.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。17.2.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，不是甲乙雙方的任何一方的代理人。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成其他方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并由甲乙雙方簽字蓋章。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除應(yīng)書(shū)面記載，并由甲乙雙方簽字蓋章。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。22.2第三方介入的相關(guān)文件和資料，由甲乙雙方保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。4.附件四：付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，并注明付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：房屋驗(yàn)收合格證明要求：證明需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和日期。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況。1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總額的_________________作為違約金。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋。賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及賠償損失。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定時(shí)間入住。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.3一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方在簽訂合同后遭受損失。隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中合同履行期限及付款方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同履行期限3.1合同簽訂日期3.2房屋交付日期3.3合同終止日期4.付款方式4.1付款總金額4.2付款方式4.3首付款支付4.4尾款支付4.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.6付款方式變更5.付款憑證5.1付款憑證類(lèi)型5.2付款憑證要求5.3付款憑證提交6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付方式6.4房屋交付驗(yàn)收7.交付后房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序14.3合同解除及終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.合同履行期限3.1合同簽訂日期：____________________3.2房屋交付日期：____________________3.3合同終止日期：____________________4.付款方式4.1付款總金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3首付款支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整4.4尾款支付：房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___________________元整4.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.付款憑證5.1付款憑證類(lèi)型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等5.2付款憑證要求：付款憑證需注明房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)、付款金額、付款人信息等5.3付款憑證提交：付款人應(yīng)在付款后____個(gè)工作日內(nèi)將付款憑證提交給對(duì)方6.房屋交付a)房屋所有權(quán)證已辦理完畢；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c)房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.2房屋交付時(shí)間：____________________6.3房屋交付方式：____________________6.4房屋交付驗(yàn)收：房屋交付后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為房屋交付完成8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；b)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c)若甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金；b)若乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成房屋損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；c)若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭(zhēng)議；b)若無(wú)約定，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序a)一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；b)雙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；b)雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期a)合同簽訂日期；b)合同約定的生效日期。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序a)雙方簽訂合同變更協(xié)議；b)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更生效a)合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；b)雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件a)合同解除條件；b)合同終止條件。14.2合同解除及終止程序a)雙方按照合同解除或終止程序辦理手續(xù)；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.3合同解除及終止后果a)合同解除或終止后，雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任；b)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同約定事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為合同雙方的介紹人，負(fù)責(zé)促成合同簽訂，協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行。中介方的責(zé)任限于：a)確保雙方真實(shí)意愿；b)協(xié)助雙方簽訂合同；c)協(xié)助雙方履行合同。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于：a)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；b)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；c)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限于：a)按照合同約定對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理；b)確保房屋質(zhì)量符合合同約定；c)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.4法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，其責(zé)任限于：a)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；b)提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；c)對(duì)法律意見(jiàn)的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同約定中介費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料，并有權(quán)要求合同雙方支付評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供施工資料，并有權(quán)要求合同雙方支付監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4法律顧問(wèn)權(quán)利法律顧問(wèn)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)要求合同雙方支付法律咨詢(xún)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同履行。15.4.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方不得干預(yù)中介方的中介活動(dòng)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定。15.5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失，其應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章，注明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋面積。5.附件五：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：檢驗(yàn)報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋交接清單要求：交接清單需經(jīng)雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。7.附件七：付款憑證要求：付款憑證需注明房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)、付款金額、付款人信息等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需經(jīng)合同雙方及第三方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年3月1日，甲方實(shí)際交付日期為2024年3月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年3月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款的1%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自進(jìn)入房屋造成損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中合同履行期限及付款方式2本合同目錄一覽1.合同履行期限概述1.1合同生效時(shí)間1.2合同履行起始時(shí)間1.3合同履行終止時(shí)間1.4合同履行期間變更2.付款方式概述2.1付款總額2.2付款方式說(shuō)明2.3付款時(shí)間安排3.首付款3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式4.付款比例及金額4.1按階段付款比例4.2每階段付款金額4.3每階段付款時(shí)間5.尾款5.1尾款金額5.2尾款支付時(shí)間5.3尾款支付方式6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款利息計(jì)算6.3逾期付款違約金7.付款憑證7.1付款憑證類(lèi)型7.2付款憑證提交時(shí)間7.3付款憑證審核8.付款方式變更8.1付款方式變更條件8.2付款方式變更流程8.3付款方式變更通知9.付款爭(zhēng)議解決9.1付款爭(zhēng)議定義9.2付款爭(zhēng)議解決方式9.3付款爭(zhēng)議解決期限10.付款憑證遺失處理10.1付款憑證遺失定義10.2付款憑證遺失處理流程10.3付款憑證遺失責(zé)任11.付款相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納時(shí)間11.3稅費(fèi)繳納方式12.付款違約責(zé)任12.1付款違約定義12.2付款違約責(zé)任12.3付款違約賠償13.付款方式調(diào)整13.1付款方式調(diào)整條件13.2付款方式調(diào)整流程13.3付款方式調(diào)整通知14.其他約定14.1合同履行期限及付款方式補(bǔ)充約定14.2合同履行期限及付款方式變更條件14.3合同履行期限及付款方式爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同履行期限概述1.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同履行起始時(shí)間：甲方應(yīng)于合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.3合同履行終止時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)完成房屋的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并支付全部房款。1.4合同履行期間變更：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男衅谙扌枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。2.付款方式概述2.1付款總額：乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式說(shuō)明：本合同采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及比例如下：2.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。2.2.2第二期付款：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）。2.2.3第三期付款：乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。2.3付款時(shí)間安排：各期付款時(shí)間均以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。3.首付款3.1首付款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。3.3首付款支付方式：乙方應(yīng)將首付款匯入甲方指定賬戶。4.付款比例及金額4.1按階段付款比例：首付款比例為30%，第二期付款比例為70%。4.2每階段付款金額：詳見(jiàn)本合同第二條付款方式說(shuō)明。4.3每階段付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第二條付款方式說(shuō)明。5.尾款5.1尾款金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。5.2尾款支付時(shí)間：乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3尾款支付方式：乙方應(yīng)將尾款匯入甲方指定賬戶。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為逾期付款。6.2逾期付款利息計(jì)算：逾期付款部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)算利息。6.3逾期付款違約金：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。7.付款憑證7.1付款憑證類(lèi)型：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。7.2付款憑證提交時(shí)間：乙方應(yīng)在付款當(dāng)日將付款憑證提交給甲方。7.3付款憑證審核：甲方應(yīng)在收到付款憑證后2個(gè)工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)。8.付款方式變更8.1付款方式變更條件：如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要變更付款方式時(shí)，雙方應(yīng)在變更前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.2付款方式變更流程：變更付款方式時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3付款方式變更通知：變更付款方式的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。9.付款爭(zhēng)議解決9.1付款爭(zhēng)議定義：在合同履行過(guò)程中，因付款事項(xiàng)發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2付款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3付款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.付款憑證遺失處理10.1付款憑證遺失定義：付款憑證在交付過(guò)程中遺失或因其他原因無(wú)法提供。10.2付款憑證遺失處理流程：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)付款憑證遺失后立即通知甲方，并提供其他證明已付款的證據(jù)。10.3付款憑證遺失責(zé)任：因乙方原因?qū)е赂犊顟{證遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.付款相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。11.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納完畢。11.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.付款違約責(zé)任12.1付款違約定義：乙方未按合同約定時(shí)間或方式支付房款的行為。12.2付款違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。12.3付款違約賠償：甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。13.付款方式調(diào)整13.1付款方式調(diào)整條件：如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)調(diào)整付款方式，并書(shū)面通知乙方。13.2付款方式調(diào)整流程：調(diào)整付款方式時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3付款方式調(diào)整通知：調(diào)整付款方式的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.其他約定14.1合同履行期限及付款方式補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2合同履行期限及付款方式變更條件：任何變更合同履行期限及付款方式的協(xié)議，均需符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方利益。14.3合同履行期限及付款方式爭(zhēng)議解決：如因合同履行期限及付款方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2第三方介入程序：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%。