20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設施升級改造服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2設施升級改造項目3.服務內容和要求3.1物業(yè)管理服務內容3.2設施升級改造服務內容3.3服務質量要求4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.2設施升級改造服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式及時間6.服務質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2附件二：設施升級改造方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方所有位于__________區(qū)域的物業(yè)管理范圍，包括但不限于__________。2.2設施升級改造項目乙方將對甲方物業(yè)管理范圍內的__________設施進行升級改造，具體項目包括__________。第三條服務內容和要求3.1物業(yè)管理服務內容1.1日常物業(yè)管理服務；1.2維修保養(yǎng)服務；1.3安全保衛(wèi)服務；1.4清潔衛(wèi)生服務；1.5環(huán)境綠化服務；1.6客戶服務。3.2設施升級改造服務內容1.1對__________設施進行升級改造；1.2保證改造后的設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；1.3在規(guī)定的時間內完成升級改造工作。3.3服務質量要求1.1服務應滿足甲方需求，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、舒適、整潔；1.2服務人員應具備相應的資質和技能；1.3服務過程中應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條服務期限4.1物業(yè)管理服務期限本合同物業(yè)管理服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2設施升級改造服務期限設施升級改造服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準物業(yè)管理服務費用按照__________標準執(zhí)行，設施升級改造服務費用按照__________標準執(zhí)行。5.2支付方式及時間甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用，設施升級改造服務費用在項目完成后一次性支付。第六條服務質量保證6.1質量保證期限乙方提供的服務質量保證期限為__________年。6.2質量保證措施1.1乙方應確保提供的服務符合合同約定；1.2乙方應設立專門的質量管理部門，負責監(jiān)督服務質量；1.3乙方應定期對服務人員進行培訓和考核。第七條違約責任7.1違約情形1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或設施升級改造服務；1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定；1.3乙方未按時完成設施升級改造項目；1.4甲方未按合同約定支付服務費用。7.2違約責任承擔1.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；1.2乙方提供的服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失；1.3乙方未按時完成設施升級改造項目的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；1.4甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件1.1甲方或乙方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；1.2不可抗力導致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；1.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起__________日內作出答復；1.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更情形1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改；1.2法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需要變更。11.2合同變更程序1.1雙方應書面提出合同變更請求；1.2雙方應就變更內容達成一致，并簽署書面變更協(xié)議；1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.1合同約定的服務期限屆滿；1.2合同解除；1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序1.1雙方應書面確認合同終止；1.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容、標準和費用等。13.2附件二：設施升級改造方案附件二詳細描述了設施升級改造項目的具體方案、進度安排和費用預算等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、法律法規(guī)文件等。第十四條其他約定事項1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與物業(yè)管理與設施升級改造服務過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.1提供專業(yè)咨詢服務的專家或顧問；1.2承擔部分或全部設施升級改造工程的施工單位；1.3承擔物業(yè)管理服務的分包商或輔助服務商；1.4仲裁機構、調解機構或其他爭議解決機構。第十六條第三方責任限額16.1明確責任1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失或損害，應承擔相應的法律責任。1.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力造成的損失或損害，根據相關法律法規(guī)和合同約定，可免除或減輕責任。16.2責任限額1.1第三方應根據其提供的服務或承擔的工程類型，事先與甲方或乙方協(xié)商確定責任限額。1.2責任限額應在合同中明確約定，并在發(fā)生爭議時作為責任承擔的依據。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇1.2第三方的選擇應確保其具備相應的資質和條件，能夠滿足合同要求。17.2第三方介入的審批1.1甲方或乙方將第三方的資質文件和合同草案提交對方審批。1.2雙方應在收到文件之日起__________日內完成審批。第十八條第三方與甲乙方的責任劃分18.1職責劃分1.1第三方應根據合同約定，履行其職責，甲方或乙方應提供必要的配合和支持。1.2甲方或乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2責任承擔1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。1.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失的，由責任方承擔相應責任。第十九條第三方介入的合同補充19.1補充協(xié)議1.1雙方可根據第三方介入的具體情況，簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式1.1第三方介入產生的爭議，通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構1.1爭議解決機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容、標準和費用等。要求：協(xié)議內容應清晰、具體，包含服務范圍、服務質量標準、服務費用及支付方式等。2.附件二：設施升級改造方案詳細描述了設施升級改造項目的具體方案、進度安排和費用預算等。要求：方案應包括改造目標、工程進度計劃、費用預算、風險評估等。3.附件三：第三方資質文件包括第三方提供的服務或承擔的工程所需的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。要求：文件應真實有效，符合相關法律法規(guī)要求。4.附件四：補充協(xié)議根據第三方介入的具體情況，雙方簽訂的補充協(xié)議，明確各方權利義務。要求：協(xié)議內容應明確、具體，避免產生歧義。5.附件五：變更協(xié)議當合同內容需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議內容應與原合同一致，明確變更事項及生效日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。要求：協(xié)議內容應明確爭議解決機構、程序及生效日期。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額的協(xié)議。要求：協(xié)議內容應具體、明確，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或設施升級改造服務；乙方提供的服務質量不符合合同約定；乙方未按時完成設施升級改造項目；甲方未按合同約定支付服務費用；第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失；第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商，確定違約責任。1.1乙方未按合同約定提供服務或質量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；1.2乙方未按時完成項目的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；1.3甲方未按合同約定支付費用的，甲方應承擔違約責任，支付滯納金；1.4第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任；1.5第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，根據相關法律法規(guī)和合同約定，可免除或減輕責任。3.示例說明示例一：乙方未按時完成設施升級改造項目，導致甲方運營受到影響，乙方應賠償甲方因延誤而產生的損失。示例二：第三方在施工過程中，因自身原因導致設施損壞，第三方應承擔修復費用及賠償甲方損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設施升級改造服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.2設施升級改造服務4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式6.費用調整6.1調整條件6.2調整方式7.物業(yè)管理服務細則7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理標準8.設施升級改造服務細則8.1改造項目8.2改造標準9.質量保證9.1質量標準9.2質量保證期限10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方。1.1.2“乙方”指提供物業(yè)管理與設施升級改造服務的第三方公司。1.1.3“物業(yè)管理服務”指乙方對甲方園區(qū)內所有物業(yè)設施進行日常管理、維護、清潔及安全保障等服務。1.1.4“設施升級改造服務”指乙方對甲方園區(qū)內現(xiàn)有設施進行升級改造，以提高設施使用效率、改善園區(qū)環(huán)境及提升園區(qū)形象。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方。2.1.2甲方地址：[詳細地址]。2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.1.4甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.2乙方2.2.1乙方名稱：提供物業(yè)管理與設施升級改造服務的第三方公司。2.2.2乙方地址：[詳細地址]。2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。2.2.4乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1乙方負責園區(qū)內所有物業(yè)設施的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.1.2乙方需按照甲方要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理計劃，確保園區(qū)內設施的正常運行。3.2設施升級改造服務3.2.1乙方根據甲方需求，對園區(qū)內設施進行升級改造，包括但不限于水電改造、建筑修繕、智能化升級等。3.2.2乙方需在項目實施前向甲方提交詳細的項目方案，包括改造內容、工期、費用等。4.服務期限4.1服務起始日期：[起始日期]。4.2服務終止日期：[終止日期]。5.服務費用5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費用：[金額]。5.1.2設施升級改造服務費用：[金額]。5.2費用支付方式5.2.1乙方應在每月[日期]前向甲方提交費用清單。5.2.2甲方應在收到費用清單后的[天數(shù)]內支付相應費用。6.費用調整6.1調整條件6.1.1如國家政策調整導致費用發(fā)生變化，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行。6.2調整方式6.2.1雙方應就費用調整事宜進行協(xié)商，達成一致后書面確認。7.物業(yè)管理服務細則7.1物業(yè)管理范圍7.1.1乙方負責園區(qū)內所有物業(yè)設施的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。7.1.2乙方需對園區(qū)內所有物業(yè)設施進行定期檢查，確保設施安全、可靠。7.2物業(yè)管理標準7.2.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，提供高質量的物業(yè)管理服務。7.2.2乙方需對園區(qū)內設施進行定期維護，確保設施正常運行。8.設施升級改造服務細則8.1改造項目8.1.1乙方將根據甲方提供的改造需求，列出詳細的改造項目清單。8.1.2改造項目包括但不限于：建筑外觀翻新、內部裝修、電氣系統(tǒng)升級、智能化系統(tǒng)安裝等。8.2改造標準8.2.1改造工程將嚴格按照國家相關標準和甲方的要求進行。8.2.2乙方將確保改造后的設施符合環(huán)保、節(jié)能、安全等要求。9.質量保證9.1質量標準9.1.1乙方保證所有施工和改造項目均達到國家規(guī)定的質量標準。9.1.2乙方將提供所有施工和改造項目的質量檢測報告。9.2質量保證期限9.2.1質量保證期限自改造工程驗收合格之日起計算，為期[年數(shù)]年。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容以及對方保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時完成改造項目或未達到約定的質量標準。11.1.2甲方未按時支付費用。11.2違約責任11.2.1乙方未按時完成改造項目或未達到約定的質量標準，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構將根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后[天數(shù)]日內仍未糾正的。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應在[天數(shù)]內確認解除，并采取必要的措施。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：改造項目清單、費用清單、質量檢測報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，提高工作效率，保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方；b)單方委托第三方，另一方予以接受；c)在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。15.4.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應與第三方保持溝通，及時了解項目進展情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應按照第三方的要求，調整工作計劃，確保合同順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，遵守乙方的相關規(guī)定和指示。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方介入合同履行過程中，應明確其職責范圍，不得干涉甲乙雙方的權利和義務。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時報告，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[天數(shù)]向甲乙雙方提出退出申請。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提出退出申請后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。19.2.2若甲乙雙方無法在[天數(shù)]內達成一致，則第三方有權退出，并按照合同約定承擔相應責任。20.合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式。說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。2.設施升級改造方案詳細要求：包括改造項目的詳細描述、改造標準、工期安排、費用預算等。說明：此附件是合同執(zhí)行的基礎，乙方需根據甲方需求制定，并經甲方確認。3.質量檢測報告詳細要求：包括施工和改造項目的質量檢測數(shù)據、檢測結果及分析。說明：此附件用于證明乙方提供的設施和改造項目符合約定的質量標準。4.費用清單詳細要求：列出各項服務或項目的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、改造費等。說明：此附件用于甲乙雙方確認費用支付情況。5.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應保守的保密信息范圍和保密義務。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產權。6.違約責任書詳細要求：列出違約行為、違約責任認定標準及賠償金額。說明：此附件用于明確違約責任，保障合同雙方的權益。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權限及責任范圍。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成改造項目或未達到約定的質量標準。1.2甲方未按時支付費用。1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為的性質、程度及對合同履行的影響，確定違約責任。3.違約責任示例3.1乙方未按時完成改造項目，導致甲方無法按期使用設施，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設施升級改造服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2設施升級改造方2.3雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護3.5設施維護保養(yǎng)4.設施升級改造內容4.1改造項目概述4.2改造范圍4.3改造標準4.4改造進度5.服務費用5.1物業(yè)管理費用5.2設施升級改造費用5.3付款方式5.4付款期限6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2設施升級改造方違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務細則12.2設施升級改造方案12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確物業(yè)管理方與設施升級改造方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與設施升級改造服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理與設施升級改造服務的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同范圍（1）物業(yè)管理方負責工業(yè)園區(qū)的日常物業(yè)管理；（2）設施升級改造方負責工業(yè)園區(qū)的設施升級改造工作；（3）雙方共同保障工業(yè)園區(qū)內企業(yè)的正常運營。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.2設施升級改造方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理方與設施升級改造方應保持有效溝通，及時交換信息。聯(lián)系方式如下：物業(yè)管理方：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________設施升級改造方：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理（1）安全巡查；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）設施設備維護；（5）客戶服務。3.2安全管理（1）消防安全；（2）交通安全；（3）治安管理；（4）應急預案。3.3清潔衛(wèi)生物業(yè)管理方應負責工業(yè)園區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。3.4綠化養(yǎng)護物業(yè)管理方應負責工業(yè)園區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好。3.5設施維護保養(yǎng)物業(yè)管理方應負責工業(yè)園區(qū)的設施設備維護保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。4.設施升級改造內容4.1改造項目概述（1）改造項目一：___________（2）改造項目二：___________（3）改造項目三：___________4.2改造范圍（1）工業(yè)園區(qū)內建筑物；（2）公共設施；（3）道路、廣場；（4）綠化帶。4.3改造標準改造標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.4改造進度改造進度應按照雙方約定的時間節(jié)點進行，具體進度安排如下：（1）第一階段：___________（2）第二階段：___________（3）第三階段：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向下列爭議解決機構申請仲裁：名稱：___________地址：___________仲裁規(guī)則：___________仲裁費用：___________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）合同內容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）工業(yè)園區(qū)運營數(shù)據；（4）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密責任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責任（1）物業(yè)管理方應將工業(yè)園區(qū)設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）設施升級改造方應退還物業(yè)管理方已支付的款項；（3）雙方應互相返還對方提供的資料和物品。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務細則12.2設施升級改造方案12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內容合同變更內容應明確、具體，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權歸物業(yè)管理方所有。14.2合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務、設施升級改造服務以及合同履行過程中，為甲方（物業(yè)管理方）或乙方（設施升級改造方）提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務內容包括但不限于：（1）項目管理；（2）技術支持；（3）咨詢服務；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經雙方約定的服務。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲方或乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）雙方權利義務；（5）爭議解決方式。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）對于物業(yè)管理服務，第三方責任限額為____萬元；（2）對于設施升級改造服務，第三方責任限額為____萬元。3.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求第三方及物業(yè)管理方或設施升級改造方共同承擔超出部分的責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方應嚴格按照合同約定提供服務，并對提供的服務質量承擔相應責任。4.2甲方或乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。4.3物業(yè)管理方或設施升級改造方對第三方提供的服務負有監(jiān)督和指導責任，確保第三方服務符合合同要求。4.4甲方或乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲方或乙方應向對方提供第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、服務內容、服務期限等。5.2第三方介入期間，甲方或乙方應確保第三方服務的正常開展，不得無故干擾或阻撓。5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。5.4第三方介入期間，若發(fā)生安全事故或損失，甲方或乙方應根據實際情況，要求第三方承擔相應責任。5.5第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力事