20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權轉讓協(xié)議書：特為高科技園區(qū)建設定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地使用權轉讓的基本情況2.1.土地使用權出讓面積2.2.土地使用權出讓期限2.3.土地使用權出讓價格及支付方式3.土地使用權出讓條件及限制3.1.土地用途及規(guī)劃要求3.2.土地使用權出讓的審批程序3.3.土地使用權出讓的限制條件4.土地使用權轉讓的審批及登記手續(xù)4.1.土地使用權轉讓的審批程序4.2.土地使用權轉讓登記手續(xù)4.3.土地使用權轉讓登記費用5.土地使用權轉讓費用的支付及違約責任5.1.土地使用權轉讓費用的支付方式5.2.土地使用權轉讓費用的支付期限5.3.違約責任及違約金的計算方式6.土地使用權轉讓的稅費承擔6.1.土地使用權轉讓稅費的種類6.2.土地使用權轉讓稅費的承擔方式6.3.稅費繳納的期限及違約責任7.土地使用權轉讓后的土地使用權人權益7.1.土地使用權人的權利7.2.土地使用權人的義務7.3.土地使用權人的責任8.土地使用權轉讓后的土地使用規(guī)劃8.1.土地使用規(guī)劃要求8.2.土地使用規(guī)劃調(diào)整程序8.3.土地使用規(guī)劃調(diào)整的責任9.土地使用權轉讓后的土地使用監(jiān)督9.1.土地使用監(jiān)督機構9.2.土地使用監(jiān)督內(nèi)容9.3.土地使用監(jiān)督措施10.土地使用權轉讓后的糾紛解決方式10.1.糾紛解決方式10.2.糾紛解決機構10.3.糾紛解決程序11.合同的生效、解除及終止11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同終止條件12.合同的補充與修改12.1.合同補充12.2.合同修改12.3.合同補充與修改的程序13.合同的爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：02156781.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：科技有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權轉讓的基本情況2.1.土地使用權出讓面積：200,000平方米2.2.土地使用權出讓期限：50年2.3.土地使用權出讓價格及支付方式2.3.1.土地使用權出讓總價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.3.2.支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余50%在土地交付后一年內(nèi)付清3.土地使用權出讓條件及限制3.1.土地用途及規(guī)劃要求3.1.1.土地用途：高新技術產(chǎn)業(yè)用地3.1.2.規(guī)劃要求：符合市高新技術產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃標準3.2.土地使用權出讓的審批程序3.2.1.出讓方需取得土地出讓的批準文件3.2.2.受讓方需按照審批要求進行土地開發(fā)利用3.3.土地使用權出讓的限制條件3.3.1.土地不得用于住宅、商業(yè)等非高新技術產(chǎn)業(yè)用途3.3.2.土地不得轉讓、抵押、出租等，除非經(jīng)出讓方同意4.土地使用權轉讓的審批及登記手續(xù)4.1.土地使用權轉讓的審批程序4.1.1.出讓方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成土地使用權轉讓的審批手續(xù)4.2.土地使用權轉讓登記手續(xù)4.2.1.受讓方應在土地使用權轉讓審批通過后30日內(nèi)辦理土地使用權登記手續(xù)4.3.土地使用權轉讓登記費用4.3.1.土地使用權轉讓登記費用由受讓方承擔5.土地使用權轉讓費用的支付及違約責任5.1.土地使用權轉讓費用的支付方式5.1.1.首期支付：合同簽訂后10日內(nèi)支付5.1.2.余款支付：土地交付后一年內(nèi)分兩次支付5.2.土地使用權轉讓費用的支付期限5.2.1.首期支付：合同簽訂后10日內(nèi)5.2.2.余款支付：土地交付后第6個月及第12個月5.3.違約責任及違約金的計算方式5.3.1.違約責任：任何一方未按時支付款項，應向守約方支付違約金5.3.2.違約金計算：未支付款項的0.5%按日計算，累計至實際支付日止6.土地使用權轉讓的稅費承擔6.1.土地使用權轉讓稅費的種類6.1.1.土地增值稅6.1.2.契稅6.1.3.其他相關稅費6.2.土地使用權轉讓稅費的承擔方式6.2.1.出讓方負責繳納土地增值稅6.2.2.受讓方負責繳納契稅及其他相關稅費6.3.稅費繳納的期限及違約責任6.3.1.稅費繳納期限：按國家相關規(guī)定執(zhí)行6.3.2.違約責任：未按時繳納稅費，按日計收滯納金8.土地使用權轉讓后的土地使用權人權益8.1.土地使用權人的權利8.1.1.土地使用權人有權在規(guī)定的期限內(nèi)使用、收益和處分土地8.1.2.土地使用權人有權申請規(guī)劃變更和土地使用權續(xù)期8.1.3.土地使用權人有權依法轉讓、抵押土地使用權8.2.土地使用權人的義務8.2.1.土地使用權人須按照土地用途和規(guī)劃要求合理使用土地8.2.2.土地使用權人須遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)8.2.3.土地使用權人須按時繳納土地使用費及相關稅費8.3.土地使用權人的責任8.3.1.土地使用權人須對土地使用過程中的安全、環(huán)保問題負責8.3.2.土地使用權人須對土地使用過程中的違法行為承擔相應責任9.土地使用權轉讓后的土地使用規(guī)劃9.1.土地使用規(guī)劃要求9.1.1.土地使用權人須按照批準的規(guī)劃進行土地開發(fā)建設9.1.2.土地使用規(guī)劃不得擅自變更，如需變更應經(jīng)出讓方同意9.2.土地使用規(guī)劃調(diào)整程序9.2.1.土地使用權人提出規(guī)劃調(diào)整申請9.2.2.出讓方組織專家評審9.2.3.經(jīng)審批后，調(diào)整規(guī)劃并通知土地使用權人9.3.土地使用規(guī)劃調(diào)整的責任9.3.1.出讓方對規(guī)劃調(diào)整的合法性負責9.3.2.土地使用權人對規(guī)劃調(diào)整的實施負責10.土地使用權轉讓后的土地使用監(jiān)督10.1.土地使用監(jiān)督機構10.1.1.市土地資源管理局10.1.2.市規(guī)劃局10.2.土地使用監(jiān)督內(nèi)容10.2.1.土地使用是否符合規(guī)劃要求10.2.2.土地開發(fā)利用是否符合合同約定10.2.3.土地使用過程中的違法行為10.3.土地使用監(jiān)督措施10.3.1.定期檢查10.3.2.隨機抽查10.3.3.對違法行為的處理11.土地使用權轉讓后的糾紛解決方式11.1.糾紛解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁11.1.3.訴訟11.2.糾紛解決機構11.2.1.市仲裁委員會11.2.2.市人民法院11.3.糾紛解決程序11.3.1.雙方協(xié)商11.3.2.提交仲裁或訴訟11.3.3.仲裁或訴訟判決執(zhí)行12.合同的生效、解除及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并經(jīng)出讓方審批通過12.1.2.土地使用權轉讓審批手續(xù)齊全12.2.合同解除條件12.2.1.合同約定的解除條件成就12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.3.合同終止條件12.3.1.土地使用權出讓期限屆滿12.3.2.土地使用權轉讓完成后12.3.3.合同約定的終止條件成就13.合同的補充與修改13.1.合同補充13.1.1.合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2.補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分13.2.合同修改13.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2.修改內(nèi)容作為合同不可分割的一部分13.3.合同補充與修改的程序13.3.1.雙方簽署補充或修改協(xié)議13.3.2.出讓方審批13.3.3.通知對方并生效14.其他約定事項14.1.合同的份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.合同的生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同的簽署地點14.3.1.本合同簽署地點為省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的獨立第三方。1.2.1.專業(yè)咨詢機構1.2.2.法律服務機構1.2.3.評估機構1.2.4.技術服務機構1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方責任限額2.1.第三方在合同履行過程中的責任，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務合同約定。2.2.第三方的責任限額應明確約定，并在相關合同中予以體現(xiàn)。2.3.第三方責任限額的約定如下：2.3.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧袚鄳倪`約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3.2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力或意外事件導致合同無法履行的，不負賠償責任，但應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。3.第三方責權利劃分3.1.第三方在合同履行過程中的權利：3.1.1.第三方有權根據(jù)委托合同或服務合同的規(guī)定，獨立開展相關工作。3.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.1.3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付報酬。3.2.第三方在合同履行過程中的義務：3.2.1.第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關工作。3.2.2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.3.第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，雙方應按照委托合同或服務合同的規(guī)定履行各自的權利和義務。3.3.2.第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展情況。3.3.3.第三方在合同履行過程中，如遇爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲乙雙方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。4.2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、費用承擔、責任劃分等，應在甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務合同中明確約定。4.3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托合同或服務合同的約定承擔。4.4.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同順利履行。5.第三方介入后的合同變更5.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2.合同變更的內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事宜、費用承擔、責任劃分等。5.3.合同變更后的內(nèi)容應作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲乙雙方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓批準文件詳細要求：提供由相關政府部門出具的正式批準文件，證明土地使用權的出讓合法有效。說明：此文件為土地使用權轉讓的必要條件，應在合同簽訂前取得。2.土地使用權出讓合同詳細要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權出讓合同，明確雙方的權利和義務。說明：此合同為土地使用權轉讓的法律依據(jù)，應在合同簽訂前準備。3.土地使用權登記證明詳細要求：提供由土地登記機構出具的正式登記證明，證明土地使用權的登記情況。說明：此證明為土地使用權轉讓的法律依據(jù)，應在合同簽訂后盡快取得。4.土地使用權轉讓審批文件詳細要求：提供由相關政府部門出具的審批文件，證明土地使用權轉讓的審批合法有效。說明：此文件為土地使用權轉讓的法律依據(jù)，應在合同簽訂前取得。5.土地使用權轉讓登記申請書詳細要求：提供甲乙雙方共同簽署的申請書，申請辦理土地使用權轉讓登記。說明：此申請書為土地使用權轉讓登記的必要文件，應在合同簽訂后提交。6.土地使用權轉讓協(xié)議書詳細要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權轉讓協(xié)議書，明確雙方的權利和義務。說明：此協(xié)議書為土地使用權轉讓的法律依據(jù)，應在合同簽訂后準備。7.土地使用權轉讓稅費繳納憑證詳細要求：提供繳納土地使用權轉讓相關稅費的憑證，證明已履行納稅義務。說明：此憑證為履行合同義務的證明，應在合同履行過程中取得。8.土地使用規(guī)劃文件詳細要求：提供土地使用規(guī)劃文件，包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃等。說明：此文件為土地使用權轉讓的重要依據(jù)，應在合同簽訂前取得。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付土地轉讓費用責任認定標準：未支付部分按每日萬分之五計算違約金，直至實際支付之日止。示例說明：如合同約定首期支付時間為合同簽訂后10日內(nèi)，若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)支付，則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.出讓方未按約定時間完成土地使用權轉讓審批手續(xù)責任認定標準：每延遲一日，向受讓方支付人民幣壹萬元整的違約金。示例說明：如合同約定出讓方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成審批手續(xù)，若未按時完成，則應向受讓方支付違約金。3.受讓方未按約定時間辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)責任認定標準：每延遲一日，向出讓方支付人民幣壹萬元整的違約金。示例說明：如合同約定受讓方應在土地使用權轉讓審批通過后30日內(nèi)辦理登記手續(xù)，若未按時辦理，則應向出讓方支付違約金。4.土地使用權轉讓過程中出現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出讓方在轉讓過程中隱瞞了土地存在重大環(huán)境污染問題，導致受讓方遭受損失，則出讓方應承擔賠償責任。5.土地使用權轉讓后，受讓方未按規(guī)劃要求使用土地示例說明：若受讓方在土地使用權轉讓后，未按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設，則應被責令改正，并可處以罰款。全文完。2024年土地使用權轉讓協(xié)議書：特為高科技園區(qū)建設定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權轉讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬證明3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交接4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地使用權變更及登記5.1土地使用權變更手續(xù)5.2土地使用權登記5.3登記費用及承擔6.土地開發(fā)及建設要求6.1開發(fā)建設標準6.2建設進度安排6.3建設工程質(zhì)量7.土地使用權收益及稅務7.1土地使用權收益分配7.2稅務承擔及繳納7.3稅務申報及備案8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式及標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：土地測繪圖12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同保密14.3合同解除后的處理14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：高科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：2.土地使用權轉讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位于省市區(qū)街道2.1.2土地面積：20,000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途為工業(yè)用地，用于建設高科技園區(qū)2.3土地權屬證明2.3.1甲方提供有效的土地使用權證書，證明其對該土地享有使用權3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.1.1土地轉讓價格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）3.2付款方式及期限3.2.1乙方分三次支付轉讓款，具體如下：3.2.1.1首付款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），于合同簽訂后10日內(nèi)支付3.2.1.2第二期付款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），于土地交付后6個月內(nèi)支付3.2.1.3第三期付款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），于土地交付后12個月內(nèi)支付3.3付款憑證及交接3.3.1乙方應向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉賬支票等3.3.2甲方收到乙方付款憑證后，應及時向乙方提供土地使用權轉讓手續(xù)及相關文件4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間4.1.1甲方應在合同簽訂后6個月內(nèi)，將土地交付給乙方4.2土地使用條件4.2.1乙方應按照土地用途進行建設，不得改變土地用途4.2.2乙方應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)4.3土地使用年限4.3.1土地使用權期限為50年，自土地使用權證登記之日起計算5.土地使用權變更及登記5.1土地使用權變更手續(xù)5.1.1甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)5.2土地使用權登記5.2.1乙方應在土地使用權變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，向相關登記機關申請土地使用權登記5.3登記費用及承擔5.3.1土地使用權登記費用由乙方承擔6.土地開發(fā)及建設要求6.1開發(fā)建設標準6.1.1乙方應按照國家及地方有關建設標準進行開發(fā)建設6.2建設進度安排6.2.1乙方應在土地交付后12個月內(nèi)完成主體工程的建設6.3建設工程質(zhì)量6.3.1乙方應確保建設質(zhì)量符合國家及地方有關建設質(zhì)量標準8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地8.1.2乙方未按合同約定支付轉讓款8.1.3乙方未按合同約定進行土地開發(fā)建設8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的10%8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的10%8.3賠償方式及標準8.3.1甲方違約導致乙方損失，甲方應按實際損失賠償8.3.2乙方違約導致甲方損失，乙方應按實際損失賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為省市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1土地使用權期限屆滿10.2.2土地使用權被依法收回或征收10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)省市工商行政管理局備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：土地測繪圖12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為2024年3月1日13.2合同生效日期13.2.1合同自簽訂之日起生效13.3合同備案13.3.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應向省市工商行政管理局備案14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議14.2合同保密14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除后的處理14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同解釋權14.5.1本合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、設計單位、施工單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，引入第三方參與合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對其行為負責。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際承擔責任的能力為限。16.3責任承擔16.3.1第三方在履行合同過程中造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，認真履行職責，確保工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應配合甲方的工作，按照甲方的要求履行合同。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應配合乙方的工作，按照乙方的指示履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，應提前書面通知甲、乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方責任追究20.1責任追究程序20.1.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方可按照合同約定追究其責任。20.2責任追究方式20.2.1第三方違約，甲、乙雙方可要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3責任追究時效20.3.1第三方違約，甲、乙雙方應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)追究其責任。21.第三方保密義務21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在履行合同過程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。21.2保密義務21.2.1第三方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.3違約責任21.3.1第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書要求：提供合法有效的土地使用權證書，證明甲方對該土地享有使用權。2.土地測繪圖要求：提供詳細的土地測繪圖，標明土地位置、面積、界限等。3.付款憑證要求：提供乙方支付轉讓款的銀行匯款單、轉賬支票等付款憑證。4.土地使用權變更手續(xù)要求：提供土地使用權變更所需的相關文件和證明。5.土地使用權登記申請書要求：提供土地使用權登記所需的申請書和相關證明文件。6.建設規(guī)劃許可證要求：提供建設規(guī)劃許可證，證明乙方有權進行土地開發(fā)建設。7.建設施工許可證要求：提供建筑施工許可證，證明乙方有權進行土地上的施工活動。8.工程設計文件要求：提供符合國家及地方建設標準的設計文件。9.工程施工合同要求：提供與施工單位簽訂的工程施工合同。10.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，證明工程符合合同約定和質(zhì)量標準。11.環(huán)保驗收報告要求：提供環(huán)保驗收報告，證明工程符合環(huán)保要求。12.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。13.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間交付土地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的10%，并賠償乙方因此造成的實際損失。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的5%，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付轉讓款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%，并賠償甲方因此造成的實際損失。乙方未按合同約定進行土地開發(fā)建設責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的10%，并賠償甲方因此造成的實際損失。乙方未按合同約定確保工程質(zhì)量責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，修復不合格工程，并賠償甲方因此造成的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應向甲、乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年土地使用權轉讓協(xié)議書：特為高科技園區(qū)建設定制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權1.2土地轉讓1.3高科技園區(qū)2.土地使用權轉讓的基本條件2.1土地位置與面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地使用年限3.土地使用權轉讓的雙方當事人3.1出讓方3.2受讓方4.土地使用權轉讓的價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權轉讓的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付時間6.土地使用權轉讓的交付與驗收6.1土地交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.土地使用權轉讓的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.土地使用權轉讓的違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.土地使用權轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.土地使用權轉讓的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.土地使用權轉讓的其他約定11.1相關政策與法規(guī)11.2合同附件11.3合同生效與終止12.土地使用權轉讓的附件12.1土地使用權證12.2土地轉讓協(xié)議書12.3其他相關文件13.本合同一式幾份14.本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權，并按照合同約定使用土地的權利。1.2土地轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權依法轉移給他人的行為。1.3高科技園區(qū)：指以高新技術產(chǎn)業(yè)為主導，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務于一體的區(qū)域。2.土地使用權轉讓的基本條件2.1土地位置與面積：轉讓的土地位于______市______區(qū)，總面積為______平方米。2.2土地使用性質(zhì)：轉讓土地的使用性質(zhì)為______。2.3土地使用年限：轉讓土地的使用年限為______年，自______年______月______日起計算。3.土地使用權轉讓的雙方當事人4.土地使用權轉讓的價格及支付方式4.1轉讓價格：本合同約定的轉讓價格為人民幣______元整。4.2付款方式：受讓方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出讓方支付全部轉讓價格。4.3付款期限：受讓方應按照付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。5.土地使用權轉讓的稅費承擔5.1稅費種類：轉讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔。5.3稅費支付時間：受讓方應在支付轉讓價格的同時，支付相應的稅費。6.土地使用權轉讓的交付與驗收6.1土地交付：出讓方應在受讓方支付全部轉讓價格及稅費后______日內(nèi)，將土地使用權證及相關文件交付給受讓方。6.2驗收標準：受讓方應在收到土地使用權證及相關文件后______日內(nèi)，對轉讓的土地進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。6.3驗收程序：受讓方在驗收過程中，如有異議，應及時通知出讓方，雙方應在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.土地使用權轉讓的變更與解除7.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3變更與解除程序：任何變更或解除合同的協(xié)議，均應書面通知對方，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.土地使用權轉讓的違約責任8.1違約情形：如一方違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任：違約責任包括但不限于：8.2.1未按時支付轉讓價格的，應向守約方支付_____%的違約金；8.2.2未按時交付土地使用權的，應向守約方支付_____%的違約金；8.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；8.2.4其他違約行為的，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔相應責任。8.3違約賠償：守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和可得利益損失。9.土地使用權轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。10.土地使用權轉讓的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至______年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.土地使用權轉讓的其他約定11.1相關政策與法規(guī)：本合同簽訂和履行過程中，如遇國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，雙方應依法予以調(diào)整。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權證、轉讓價格確認書等。11.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.土地使用權轉讓的附件12.1土地使用權證：轉讓土地的使用權證。12.2土地轉讓協(xié)議書：本合同正本。12.3其他相關文件：包括但不限于土地評估報告、審批文件等。13.本合同一式幾份13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.本合同簽署日期14.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務、技術支持、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1提供中介服務的第三方，如房地產(chǎn)中介機構；15.2.2提供技術支持的第三方，如工程設計單位；15.2.3提供法律咨詢的第三方，如律師事務所；15.2.4提供評估鑒定的第三方，如資產(chǎn)評估機構。16.第三方的責任與義務16.1責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其提供的服務導致合同履行受阻或違約承擔相應的責任。16.2義務：第三方應：16.2.1確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3及時向合同雙方提供相關信息和服務；16.2.4對其提供的服務結果負責。17.第三方的責任限額17.1責任限額：第三方因提供的服務導致合同履行受阻或違約，其責任限額為本合同轉讓價格的_____%。17.2限額計算：責任限額的計算方式為：17.2.1如因第三方服務導致合同解除，責任限額為解除時轉讓價格減去已支付價格的_____%；17.2.2如因第三方服務導致合同履行受阻，責任限額為受阻部分的直接損失和可得利益損失。