20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃協(xié)議書合同模板：商業(yè)地產(chǎn)年度租賃范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.租賃物的描述與權(quán)利4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機制7.租賃物的使用與維護8.費用分攤與承擔9.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押10.違約責任與處理11.租賃物的毀損、滅失責任12.合同解除與終止條件13.爭議解決方式14.合同生效、變更、解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照合同約定的原則進行解釋和執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1“商鋪”指位于本合同約定的地點，具備獨立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房地產(chǎn)。2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至租賃終止日的期間。2.3“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費用。2.4“租賃物”指出租人根據(jù)本合同約定提供給承租人使用的商鋪。第三條租賃物的描述與權(quán)利3.1出租人保證租賃物合法、權(quán)屬清晰，并具備合法的租賃權(quán)。3.3出租人應(yīng)向承租人提供租賃物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書等。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式為：每月____日前，承租人應(yīng)向出租人支付當月租金。5.3租金支付方式如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第六條租金調(diào)整機制6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。6.1.2如雙方同意，租金可按市場行情進行調(diào)整。第七條租賃物的使用與維護7.1承租人應(yīng)按照租賃物的用途和功能合理使用，并愛護租賃物。7.2承租人負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3出租人負責租賃物的定期檢查和維護，確保租賃物符合使用要求。第八條費用分攤與承擔8.1水電費：租賃期間的水電費按實際使用量由承租人承擔，每月結(jié)算，并于次月____日前支付。8.2物業(yè)管理費：租賃期間的物業(yè)管理費由出租人承擔，但承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的額外費用。8.3保險費：租賃期間，出租人應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由出租人承擔。承租人應(yīng)自行為其經(jīng)營活動投保，保險費用由承租人承擔。8.4維修保養(yǎng)費：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔，但如因出租人提供的租賃物存在質(zhì)量問題導致的維修，費用由出租人承擔。8.5其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、市政設(shè)施使用費等，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定分攤。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押9.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。9.2如承租人需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，應(yīng)書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。9.3出租人有權(quán)拒絕承租人的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押請求。第十條違約責任與處理10.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。10.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求解除合同，并要求出租人支付____%的違約金。10.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條租賃物的毀損、滅失責任11.1租賃物因承租人使用不當造成的毀損或滅失，由承租人負責修復或賠償。11.2租賃物因不可抗力造成的毀損或滅失，雙方互不承擔責任。11.3租賃物因出租人原因造成的毀損或滅失，由出租人負責修復或賠償。第十二條合同解除與終止條件12.1出租人因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前終止本合同時，應(yīng)提前____個月通知承租人，并按本合同約定的租金支付比例支付違約金。12.2承租人因故需提前終止本合同時，應(yīng)提前____個月通知出租人，并支付剩余期限的租金及違約金。12.3如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三條爭議解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更、解除與終止后的處理14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定，與合同外的其他方無關(guān)。3.2第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的其他方承擔任何責任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的具體情形4.1在租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押過程中，如需第三方提供評估、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的介入。4.2在合同履行過程中，如需第三方提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的介入。4.3如因合同履行產(chǎn)生爭議，甲乙雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁時，第三方介入。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，不得干擾第三方的正常工作。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。6.3第三方責任限額包括但不限于：因第三方提供的錯誤信息、服務(wù)瑕疵、違約行為等導致的損失。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標準；8.1.2第三方存在重大違約行為；8.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，損害了甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的合同。9.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物權(quán)屬證書：租賃物所屬的物業(yè)管理權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀描述報告：租賃物現(xiàn)狀的詳細描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證：租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.水電費結(jié)算單：租賃期間的水電費結(jié)算單據(jù)。6.物業(yè)管理費結(jié)算單：租賃期間物業(yè)管理費的結(jié)算單據(jù)。7.保險單：租賃物保險單據(jù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。8.第三方服務(wù)合同：第三方提供服務(wù)的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。10.合同變更文件：合同變更的書面文件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。11.合同解除文件：合同解除的書面文件，包括解除原因、生效日期等。12.合同終止文件：合同終止的書面文件，包括終止原因、生效日期等。說明要求：附件應(yīng)真實、合法、有效。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。出租人未按約定提供租賃物。承租人違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞。出租人未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標準。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準由合同約定，如未約定，則以實際損失為限。賠償損失的標準根據(jù)違約行為所造成的實際損失確定。示例說明：承租人未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。出租人未按約定提供符合約定的租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因租賃物損壞或無法使用所造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃協(xié)議書合同模板：商業(yè)地產(chǎn)年度租賃范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6押金及退還條款1.7租賃用途1.8租賃期間的物業(yè)管理1.9水電費用承擔1.10裝修及維修責任1.11違約責任1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.5承租方法定代表人：1.1.6承租方聯(lián)系方式：第二條租賃商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪樓層：2.1.4商鋪用途：2.1.5商鋪設(shè)施清單：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣__元整。4.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.1.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的__%作為違約金。第五條租金調(diào)整條款5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可在租賃期間進行調(diào)整。5.1.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。第六條押金及退還條款6.1.1押金金額：租賃開始時，承租方需向出租方支付人民幣__元作為押金。6.1.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收商鋪無損壞，無欠費，押金應(yīng)無息退還給承租方。第七條租賃期間的物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費由承租方承擔，每月金額為人民幣__元。7.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。7.1.3物業(yè)服務(wù)費支付：承租方應(yīng)于每月__日前支付物業(yè)管理費。第八條水電費用承擔8.1.1水電費用：租賃期間，商鋪內(nèi)使用的水電費用由承租方承擔。8.1.2費用結(jié)算：承租方應(yīng)按實際使用量繳納水電費用，每月結(jié)算一次，于次月__日前支付。8.1.3費用過戶：租賃前，水電費應(yīng)由出租方辦理過戶至承租方名下。第九條裝修及維修責任9.1.1裝修：承租方在使用商鋪前，可根據(jù)自身需求進行裝修，但需提前__天向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。9.1.2維修責任：租賃期間，商鋪的日常維修由承租方負責，大修或因不可抗力導致的損壞由出租方負責。9.1.3維修費用：除因不可抗力導致的損壞外，所有維修費用由責任方承擔。第十條違約責任10.1.1承租方違約：如承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪。10.1.2出租方違約：如出租方未按約定提供租賃商鋪或未履行物業(yè)管理責任，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。10.1.3違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于__個月租金的違約金。第十一條合同解除與終止11.1.1合同解除：在租賃期間，任何一方均有權(quán)解除合同，但須提前__個月通知對方。11.1.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。11.1.3終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并確保商鋪完好無損。第十二條爭議解決方式12.1.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1.1附件一：商鋪租賃合同附件清單13.1.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.1.3附件三：租賃商鋪平面圖第十四條合同生效及其他14.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2其他：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，因特定事務(wù)需要引入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1.1商鋪租賃合同中約定的第三方介入事項；2.1.1.2雙方協(xié)商一致同意引入第三方協(xié)助履行合同；2.1.1.3法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決引入第三方。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，超出責任限額部分由甲乙方自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1.1第三方介入合同履行過程中，其責任范圍限于合同約定的職責范圍內(nèi)。4.1.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越職權(quán)或濫用職權(quán)。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方承擔全部責任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1第三方權(quán)利：5.1.1.1獲得合同約定的報酬；5.1.1.2在履行職責過程中，享有必要的工作條件和協(xié)助；5.1.1.3遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方義務(wù)：5.1.2.1按照合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方信息；5.1.2.3對履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的合同履行問題，應(yīng)及時向甲乙方報告。第六條第三方介入程序6.1.1第三方介入程序如下：6.1.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事由和職責；6.1.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利義務(wù)；6.1.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第七條第三方變更與替換7.1.1如第三方因故不能履行職責，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.1.2第三方更換程序同第六條所述。第八條第三方介入費用8.1.1第三方介入費用由甲乙方按照合同約定承擔。8.1.2第三方介入費用包括但不限于：8.1.1.1第三方服務(wù)費；8.1.1.2第三方履行職責所需的交通、住宿等費用。第九條第三方介入爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款10.1.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同修正條款的簽訂、生效、解釋和爭議解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件清單要求：詳細列出合同中所有附件的名稱和編號。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同中所有附件的具體內(nèi)容和編號。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，作為租賃雙方交接商鋪時的依據(jù)。3.附件三：租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標注各功能區(qū)位置。說明：此附件用于直觀展示商鋪的布局，方便租賃雙方了解商鋪的實際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和方式。說明：此附件用于明確租金調(diào)整的具體條款，確保租金調(diào)整的公平合理。6.附件六：裝修及維修協(xié)議要求：詳細規(guī)定裝修標準、維修責任及費用承擔。說明：此附件用于明確裝修和維修的相關(guān)事宜，保障租賃雙方的權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保物業(yè)管理工作的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未按時支付物業(yè)管理費；1.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；1.1.4未經(jīng)出租方同意擅自進行裝修；1.1.5損壞商鋪設(shè)施；1.1.6未按時完成裝修或維修；1.1.7違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于__個月租金的違約金；2.1.2未按時支付物業(yè)管理費：違約方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當于__個月物業(yè)管理費的違約金；2.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；2.1.4未經(jīng)出租方同意擅自進行裝修：違約方應(yīng)恢復原狀或賠償出租方損失；2.1.5損壞商鋪設(shè)施：違約方應(yīng)負責修復或賠償；2.1.6未按時完成裝修或維修：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金；2.1.7違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償或承擔相應(yīng)責任。3.違約行為示例：3.1.1承租方未按時支付租金，違約金為人民幣__元；3.1.2承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方損失人民幣__元；3.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，賠償人民幣__元。全文完。2024商鋪租賃協(xié)議書合同模板：商業(yè)地產(chǎn)年度租賃范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.2租賃限制條款3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2付款日期及逾期支付處理3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.使用維護及維修責任5.1商鋪使用規(guī)范5.2維修責任劃分5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.租賃合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件及程序7.租賃期滿及續(xù)租事宜7.1租賃期滿處理7.2續(xù)租條件及程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2違約責任10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人/負責人：[出租方負責人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負責人：[承租方負責人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，地址：[承租方地址]。1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.2.5商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.3.2起始日期：[具體日期]。2.租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.1.1承租方承諾僅將租賃商鋪用于[具體用途]。2.1.2承租方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分割、轉(zhuǎn)讓。2.2租賃限制條款2.2.1承租方不得從事違法活動或經(jīng)營禁業(yè)。2.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：[租金總額]元。3.1.2支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2付款日期及逾期支付處理3.2.1逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.2.2支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整：租賃期間，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的[具體比例]%。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.1.1保證金金額：[保證金金額]元。4.1.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：[押金金額]元。4.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損時，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。5.使用維護及維修責任5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害他人權(quán)益。5.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施。5.2維修責任劃分5.2.1因自然原因造成的商鋪損壞，由出租方負責維修。5.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護5.3.1承租方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進行清潔和維護。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件及程序6.2.1出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院9.2.1因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2如需對本合同進行補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址及方式12.2.1出租方的送達地址為：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。12.2.2承租方的送達地址為：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責任13.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管本合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高履約效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、代理服務(wù)等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供其工作所需的資料和信息，并確保信息的準確性。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失時，其責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方免責條款17.2.1第三方對于因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因造成的損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合同關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的合同關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任。18.3.3第三方對因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)職責后，甲乙