20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同示范文本（含稅費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4土地使用權(quán)類型3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費4.2乙方應(yīng)繳納的稅費5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2稅費退還12.3違約金支付13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：_________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）2.4土地使用權(quán)類型：_________（出讓/劃撥等）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費：4.1.1契稅：人民幣_________元整。4.1.2土地增值稅：人民幣_________元整。4.1.3其他稅費：人民幣_________元整。4.2乙方應(yīng)繳納的稅費：4.2.1契稅：人民幣_________元整。4.2.2土地增值稅：人民幣_________元整。4.2.3其他稅費：人民幣_________元整。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以配合。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。6.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.3交付方式：乙方將房地產(chǎn)交付給甲方，甲方驗收無誤后視為交付完成。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；7.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________％；7.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同項下發(fā)生的爭議，訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2稅費退還：合同解除后，已繳納的稅費根據(jù)實際情況退還，具體退還金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約金支付：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同終止13.1本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)期______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和變更；3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；3.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用總額的_____%；5.1.2評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用總額的_____%；5.1.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用總額的_____%；5.1.4公證機構(gòu)：公證服務(wù)費用總額的_____%。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述約定限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更和退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。7.2第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。8.第三方費用承擔(dān)8.1第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.本條款的生效和解釋9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書編號、證書內(nèi)容、發(fā)證機關(guān)等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對合同條款的補充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房地產(chǎn)的價值，作為合同附件之一。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供甲方應(yīng)繳納的稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：用于證明甲方已履行稅費繳納義務(wù)，作為合同附件之一。6.附件六：第三方協(xié)議（如有）要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款；1.2乙方未按約定時間交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；如乙方遭受實際損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。2.2乙方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋使用費總額的_____%；如甲方遭受實際損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。2.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；如守約方遭受實際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失人民幣_______元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方利息損失人民幣_______元。3.2乙方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受臨時住宿費人民幣_______元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方臨時住宿費人民幣_______元。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同示范文本（含稅費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地概況2.2房屋概況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)4.1土地稅費4.2房屋稅費5.交付與驗收5.1土地交付5.2房屋交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)約定8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同解除13.合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.交易標(biāo)的物2.1土地概況2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：_______2.2房屋概況2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房屋權(quán)屬性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.稅費承擔(dān)4.1土地稅費：4.1.1土地增值稅：_______元4.1.2契稅：_______元4.1.3其他稅費：_______元4.2房屋稅費：4.2.1房屋契稅：_______元4.2.2其他稅費：_______元5.交付與驗收5.1土地交付：5.1.1土地交付時間：_______5.1.2土地交付地點：_______5.2房屋交付：5.2.1房屋交付時間：_______5.2.2房屋交付地點：_______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶費用：_______元6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方提供相關(guān)文件：_______6.3.2買方支付過戶費用：_______6.3.3辦理過戶手續(xù)：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.3買方未按時驗收土地或房屋的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付土地或房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.3賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1交易完成，土地及房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止。11.合同附件11.1.1土地及房屋權(quán)屬證明文件11.1.2付款憑證11.1.3爭議解決相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：_______元。3.1.2評估機構(gòu)：_______元。3.1.3律師事務(wù)所：_______元。3.1.4會計師事務(wù)所：_______元。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2對甲乙雙方提供的資料進行審核。5.1.3依法獨立出具評估、審計等報告。5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2保證評估、審計等報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易活動，不得代替甲乙雙方進行決策。6.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。7.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照本合同規(guī)定處理。7.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施減少損失。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成服務(wù)，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)。10.1.2第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行。11.1.2第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地及房屋權(quán)屬證明文件，證明賣方對交易標(biāo)的物擁有合法的權(quán)屬。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明買方已按約定支付款項。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出交易標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說明：用于明確交易標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：包括但不限于契稅發(fā)票、土地增值稅發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付土地或房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按時履行，則應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同示范文本（含稅費）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.2房屋信息4.交易價格4.1交易總價4.2分期付款5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)7.稅費及費用7.1稅費7.2其他費用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地及房屋買賣合同示范文本（含稅費）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“交易標(biāo)的”指買方購買賣方擁有的土地及房屋。1.1.4“交易價格”指買方購買交易標(biāo)的所支付的總金額。1.1.5“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所：____________________3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4土地使用權(quán)期限：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：____________________3.2.2房屋面積：____________________3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋用途：____________________4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣：____________________元整。4.2分期付款4.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.2次付款：人民幣____________________元，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.3余額：人民幣____________________元，于房屋過戶登記之日起____________________日內(nèi)支付。5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款支付方式：____________________5.1.2首付款支付時間：____________________5.2按揭貸款5.2.1按揭貸款金額：人民幣____________________元5.2.2貸款期限：____________________年5.2.3貸款利率：____________________5.3其他付款方式5.3.1其他付款方式：____________________6.交付與過戶6.1交付時間6.1.1土地交付時間：____________________6.1.2房屋交付時間：____________________6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________7.稅費及費用7.1稅費7.1.1土地增值稅：____________________7.1.2契稅：____________________7.1.3其他稅費：____________________7.2其他費用7.2.1辦理過戶手續(xù)費用：____________________7.2.2其他費用：____________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.1.1土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)：____________________8.1.2登記機構(gòu)地址：____________________8.1.3登記機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________8.2登記手續(xù)8.2.1買賣雙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，共同向登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2.1合同原件及復(fù)印件；8.2.2.2土地及房屋權(quán)屬證明；8.2.2.3買賣雙方身份證明；8.2.2.4稅費繳納憑證；8.2.2.5其他相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按約定支付首付款或分期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。9.1.2如買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的____________________%。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按約定時間交付土地及房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的____________________%。9.2.2如賣方提供虛假的土地及房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1買賣雙方簽字（或蓋章）；12.2.2交易標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改本合同。13.2合同解除13.2.1本合同解除按照第11條約定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1買賣雙方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1買賣雙方應(yīng)在收到對方的通知后____________________日內(nèi)，書面同意第三方的介入。16.2.2如一方不同意第三方的介入，應(yīng)說明理由，并尋求雙方共同認(rèn)可的解決方案。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1買賣雙方認(rèn)為第三方有違約行為的，應(yīng)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，書面回復(fù)買賣雙方，說明情況并采取補救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明1