20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話2.土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用變更6.土地交付與驗收6.1土地交付時間6.2土地交付條件6.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地驗收程序7.修繕與維護7.1土地修繕責(zé)任7.2土地維護責(zé)任7.3修繕與維護費用8.財務(wù)結(jié)算8.1租金結(jié)算方式8.2費用結(jié)算方式8.3結(jié)算爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條土地租賃概況2.1土地位置租賃土地位于[具體地址]，經(jīng)緯度為[經(jīng)度]，[緯度]。2.2土地面積租賃土地面積為[具體面積]，以[面積單位]計算。2.3土地用途租賃土地用途為[具體用途]，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。2.4土地使用年限租賃土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起計算。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為[具體金額]。4.2租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間租金支付時間為每[支付周期]，具體支付日期為[具體日期]。4.4違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃土地上從事約定的土地用途。5.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、土地管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用變更如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條土地交付與驗收6.1土地交付時間甲方應(yīng)在[交付時間]前將租賃土地交付乙方使用。6.2土地交付條件土地交付時，甲方應(yīng)確保土地具備約定的使用條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。6.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)對土地進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。6.4土地驗收程序驗收程序如下：1.乙方在[驗收期限]內(nèi)組織驗收；2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)向甲方提出；3.甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)對乙方提出的問題進行處理。第七條修繕與維護7.1土地修繕責(zé)任租賃期間，土地的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進行修繕。7.2土地維護責(zé)任租賃期間，土地的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3修繕與維護費用修繕與維護費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條財務(wù)結(jié)算8.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算采用[具體結(jié)算方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.2費用結(jié)算方式除租金外，其他相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費等）按實際發(fā)生額結(jié)算。8.3結(jié)算爭議解決如發(fā)生結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付土地；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方擅自改變土地用途；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計算違約金=應(yīng)付款項×違約金比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算未履行完畢的合同款項；3.雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)算未履行完畢的合同款項；2.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1合同附件1.土地租賃合同附件；2.土地使用規(guī)劃圖；3.相關(guān)法律法規(guī)文件。13.2通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體送達方式]送達；2.送達日期以實際送達日期為準(zhǔn)。13.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在簽訂本合同時，未作為合同主體但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.2.2監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程的第三方，如工程監(jiān)理公司；1.2.3評估方：提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)；1.2.4保險方：提供保險服務(wù)的第三方，如保險公司；1.2.5其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方約定需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面提出需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償責(zé)任；3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任。3.3.1第三方的專業(yè)能力；3.3.2第三方的信譽度；3.3.3合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險；3.3.4合同雙方的風(fēng)險承受能力。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2享有合同履行過程中應(yīng)得的利益；4.1.3要求合同雙方遵守合同約定。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保證提供的信息真實、準(zhǔn)確；4.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定；5.1.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)分別明確。5.2第三方與合同履行的劃分：5.2.1第三方參與合同履行，但其責(zé)任和義務(wù)由合同約定；5.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任由合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的實現(xiàn)或合同履行完畢后，第三方應(yīng)退出合同。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用，處理剩余事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費用；8.2.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費用。8.3第三方介入費用的結(jié)算方式和時間由合同雙方在簽訂合同時約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件詳細要求：包含土地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、土地使用條件等。說明：該附件是本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供租賃土地的詳細規(guī)劃圖，包括建筑物、道路、綠化帶等。說明：規(guī)劃圖有助于明確土地使用范圍和建筑物的布局。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如土地管理法、合同法等。說明：法律法規(guī)文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解和遵守法律規(guī)定。4.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)，是合同履行的重要補充。5.土地驗收報告詳細要求：土地交付時，由乙方或第三方驗收并出具驗收報告。說明：驗收報告是確認土地交付條件的重要文件。6.財務(wù)結(jié)算憑證詳細要求：租金和其他費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：財務(wù)結(jié)算憑證是雙方確認已履行財務(wù)義務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議有助于快速、有效地解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的利息。3.乙方擅自改變土地用途違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用，并支付[違約金比例]%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金和實際損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開始建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金10萬元，并承擔(dān)因延遲造成的損失5萬元。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金和損失賠償。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1土地概況3.2土地用途3.3土地面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年城市綜合體土地租賃合作合同》。1.1.2“出租方”指擁有土地租賃權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租用土地的乙方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的土地。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.7“使用權(quán)限制”指本合同對承租方使用租賃物的限制性規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有歧義或爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所：[出租方住所]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所：[承租方住所]3.租賃物3.1土地概況3.1.1土地位置：[具體地址]3.1.2土地面積：[具體面積]3.1.3土地用途：[具體用途]3.2土地用途3.2.1承租方僅限于將租賃物用于[具體用途]。3.3土地面積3.3.1租賃物的實際面積以政府相關(guān)部門核定的面積為依據(jù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限的延長4.3.1租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時間5.3.1承租方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整應(yīng)按照國家相關(guān)政策及市場行情進行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每[具體時間]進行一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時間]向承租方發(fā)出書面通知。8.使用權(quán)與使用權(quán)限制8.1使用權(quán)范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的土地用途，對租賃物進行占有、使用和收益。8.1.2承租方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并按變更后的用途重新簽訂租賃合同。8.2使用權(quán)限制8.2.1承租方不得在租賃土地上從事危害公共安全、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法行為。8.2.2承租方不得在租賃土地上設(shè)置影響出租方正常使用或他人使用的設(shè)施。8.2.3承租方不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，對租賃物投?；馂?zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交承租方備案。9.2保險費用9.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。9.3保險期限9.3.1保險期限與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決地點11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃土地規(guī)劃圖等。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋的優(yōu)先級14.3.1如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自己的行為負責(zé)。15.4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]。15.5.2如第三方責(zé)任超過本條規(guī)定的限額，超出部分由本合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行說明和解釋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同雙方的權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同雙方的權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同雙方的權(quán)益。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入過程中，應(yīng)對本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密予以保密。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止條款19.1如第三方介入服務(wù)已完成或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，應(yīng)向雙方提供書面報告，并協(xié)助雙方進行后續(xù)工作。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明出租方擁有土地使用權(quán)的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明出租方對租賃物的合法出租權(quán)。2.土地規(guī)劃圖要求：提供詳細的土地規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、面積、邊界等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體位置和用途，避免爭議。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維護和責(zé)任劃分。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。5.保險單復(fù)印件要求：提供保險單復(fù)印件，證明租賃物已投保。說明：本附件用于證明出租方已履行保險責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，保障合同履行。7.清算協(xié)議要求：提供清算協(xié)議，明確合同終止后的財產(chǎn)清算事宜。說明：本附件用于明確合同終止后的財產(chǎn)清算流程，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：如租金為10萬元，逾期支付1天，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認定：承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：如承租方將土地用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如承租方未按約定進行維護保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求6.2土地建設(shè)要求6.3土地環(huán)境保護要求7.交付與接收7.1土地交付時間7.2土地交付條件7.3土地接收時間7.4土地接收條件8.維修與養(yǎng)護8.1土地維修責(zé)任8.2土地養(yǎng)護責(zé)任8.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地租賃基本信息2.1土地位置甲方出租土地位于_______（具體地址）2.2土地面積甲方出租土地總面積為_______平方米2.3土地用途甲方出租土地用途為_______（具體用途）2.4土地使用年限甲方出租土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起開始計算3.2租賃終止日期租賃期限至_______年_______月_______日止3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以變更，但變更后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方出租土地的租金為每平方米_______元，共計_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間租金每_______個月支付一次，每次支付_______元。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)_______（如：市場行情、物價指數(shù)等）進行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的_______個工作日內(nèi)。6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求乙方在使用土地時，必須符合甲方提供的土地規(guī)劃要求，包括但不限于建筑密度、容積率、綠地率等。6.2土地建設(shè)要求乙方在土地上進行的建設(shè)活動必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，并取得相應(yīng)的建設(shè)許可。6.3土地環(huán)境保護要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保土地環(huán)境質(zhì)量。7.交付與接收7.1土地交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將土地交付給乙方。7.2土地交付條件土地交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。7.3土地接收時間乙方應(yīng)在土地交付后的_______個工作日內(nèi)進行驗收。7.4土地接收條件乙方在驗收時，如發(fā)現(xiàn)土地不符合合同約定的交付條件，有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行整改。8.維修與養(yǎng)護8.1土地維修責(zé)任甲方負責(zé)土地基礎(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護，確保其處于良好狀態(tài)。8.2土地養(yǎng)護責(zé)任乙方負責(zé)土地的日常養(yǎng)護，包括綠化維護、排水系統(tǒng)清理等。8.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)8.3.1甲方負責(zé)因土地自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修養(yǎng)護費用。8.3.2乙方負責(zé)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修養(yǎng)護費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______個工作日內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______個月書面通知另一方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1逾期支付租金。10.1.2未按合同約定使用土地。10.1.3故意損壞土地或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.3評估服務(wù)第三方對土地價值、租金水平等進行評估。16.4監(jiān)理服務(wù)第三方對土地建設(shè)、租賃等活動進行監(jiān)督和管理。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方作為甲方聘請的第三方，應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方第三方作為乙方聘請的第三方，應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙