20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同簽約流程與登記指南本合同目錄一覽1.合同簽訂前準(zhǔn)備1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)基本信息確認(rèn)1.2共有產(chǎn)權(quán)人資格審核1.3房地產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格確定2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書2.2簽訂正式合同2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記3.1登記申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備與提交3.3登記受理與審核4.共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例確定4.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更4.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)變更5.1共有產(chǎn)權(quán)人變更5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更5.3房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止6.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理6.1共有產(chǎn)權(quán)管理職責(zé)6.2共有產(chǎn)權(quán)財(cái)務(wù)管理6.3共有產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配爭(zhēng)議處理8.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止后的處理9.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止條件9.2房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止程序9.3房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止后的財(cái)產(chǎn)分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前準(zhǔn)備1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)基本信息確認(rèn)1.1.1共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證件等資料，以便確認(rèn)房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的基本信息。1.1.2雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，確保信息的準(zhǔn)確性。1.2共有產(chǎn)權(quán)人資格審核1.2.1共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)具備完全民事行為能力，如未成年人需由法定代理人代為簽署。1.2.2共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資格。1.3房地產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格確定1.3.1雙方可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理價(jià)格。1.3.2評(píng)估價(jià)格應(yīng)作為簽訂合同的重要依據(jù)。2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書2.1.1雙方就房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容達(dá)成一致意見后，可簽訂意向書。2.1.2意向書應(yīng)明確房地產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)比例、價(jià)格、付款方式等。2.2簽訂正式合同2.2.1雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂正式的房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同。2.2.2正式合同應(yīng)包含房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的基本信息、共有產(chǎn)權(quán)人信息、合同條款等。2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.3.1如有必要，雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。3.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記3.1登記申請(qǐng)3.1.1雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.1.2登記申請(qǐng)材料應(yīng)包括合同、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。3.2材料準(zhǔn)備與提交3.2.1雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保材料齊全、真實(shí)、有效。3.2.2雙方應(yīng)將材料提交給登記機(jī)構(gòu)，并支付登記費(fèi)用。3.3登記受理與審核3.3.1登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)材料后，對(duì)材料進(jìn)行審核。3.3.2審核通過(guò)后，登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，并出具登記證明。4.共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例確定4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，確定房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額的比例。4.1.2份額比例應(yīng)以書面形式在合同中明確。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更4.2.1如有必要，雙方可協(xié)商一致變更共有產(chǎn)權(quán)份額的比例。4.2.2變更后的份額比例應(yīng)以書面形式在合同中予以確認(rèn)。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓4.3.1共有產(chǎn)權(quán)人可將其份額轉(zhuǎn)讓給其他共有產(chǎn)權(quán)人。4.3.2轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵循合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)變更5.1共有產(chǎn)權(quán)人變更5.1.1如有必要，雙方可協(xié)商一致變更共有產(chǎn)權(quán)人。5.1.2變更后的共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)具備相應(yīng)的資格。5.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更5.2.1如有必要，雙方可協(xié)商一致變更房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)。5.2.2變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以書面形式在合同中明確。5.3房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止5.3.1如有必要，雙方可協(xié)商一致終止房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)。5.3.2終止后的處理方式應(yīng)以書面形式在合同中明確。6.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理6.1共有產(chǎn)權(quán)管理職責(zé)6.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的管理職責(zé)。6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房地產(chǎn)。6.2共有產(chǎn)權(quán)財(cái)務(wù)管理6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的共有產(chǎn)權(quán)財(cái)務(wù)賬戶，用于管理房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的收益和支出。6.2.2雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)賬戶進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。6.3共有產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.3.1如發(fā)生共有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配應(yīng)以共有產(chǎn)權(quán)份額比例為依據(jù)。8.2收益分配方式8.2.1收益分配可通過(guò)定期支付現(xiàn)金或直接抵扣相關(guān)費(fèi)用的方式進(jìn)行。8.2.2具體的收益分配方式應(yīng)在合同中明確約定。8.3收益分配爭(zhēng)議處理8.3.1如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)管理決策的依據(jù)。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款等。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的具體方式應(yīng)在合同中明確。10.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止后的處理10.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止條件10.1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止的條件包括合同約定的終止情形、共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致終止等。10.1.2終止條件應(yīng)在合同中明確列出。10.2房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止程序10.2.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2終止程序應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)。10.3房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止后的財(cái)產(chǎn)分配10.3.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)終止后，財(cái)產(chǎn)分配應(yīng)以共有產(chǎn)權(quán)份額比例為依據(jù)。10.3.2財(cái)產(chǎn)分配的具體方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件包括合同約定的解除情形、共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致解除等。11.1.2解除條件應(yīng)在合同中明確列出。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2解除程序應(yīng)包括通知、確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)返還等環(huán)節(jié)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、權(quán)屬變更等。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反合同約定使用房地產(chǎn)等。12.1.2違約行為的定義應(yīng)在合同中明確。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和合同約定確定。12.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.1.2具體的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。13.2.2如選擇訴訟，應(yīng)在合同中明確管轄法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.3.1合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同自簽字蓋章之日起，按照合同約定的方式送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面約定。15.2.2引入第三方應(yīng)滿足合同目的和雙方利益，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度在合同中明確。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)成果。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并可作為第三方服務(wù)費(fèi)用的一部分。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式更新至合同中。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方之間的合同規(guī)定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方之間的合同規(guī)定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2共同責(zé)任的具體劃分應(yīng)在合同中明確。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如合同履行過(guò)程中遇到不可抗力、專業(yè)問(wèn)題等。19.1.2第三方介入的條件應(yīng)在合同中明確。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意。19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情確定。19.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，或由合同約定的第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。20.1.2合同變更的條件應(yīng)在合同中明確。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2.2合同變更的生效時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同簽訂和登記的重要依據(jù)。2.共有產(chǎn)權(quán)人身份證明文件要求：真實(shí)、有效，包括但不限于身份證、戶口簿等。說(shuō)明：證明共有產(chǎn)權(quán)人的身份，是合同簽訂和登記的必要條件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、有效。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、格式規(guī)范。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的核心。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容與原合同不沖突，格式規(guī)范。說(shuō)明：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。6.登記申請(qǐng)表要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：向登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)材料，是辦理登記手續(xù)的依據(jù)。7.材料清單要求：詳細(xì)列出所有提交材料的名稱、數(shù)量等。說(shuō)明：便于登記機(jī)構(gòu)核對(duì)材料，確保材料齊全。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)、完整、定期編制。說(shuō)明：反映共有產(chǎn)權(quán)財(cái)務(wù)狀況，是管理共有產(chǎn)權(quán)的重要資料。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容明確、可操作性強(qiáng)。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、格式規(guī)范。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。2.違反合同約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.未履行合同約定的管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：共有產(chǎn)權(quán)人未履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未履行合同約定的收益分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：共有產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)分配收益，應(yīng)支付違約金。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：共有產(chǎn)權(quán)人隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，應(yīng)賠償對(duì)方損失。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：共有產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓份額，應(yīng)賠償損失。7.未能有效防范風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：共有產(chǎn)權(quán)人未采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同簽約流程與登記指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同簽訂雙方1.2雙方身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式3.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限5.2合同終止條件6.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承7.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)維修7.2房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)保養(yǎng)8.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納方式11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同簽訂雙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2雙方身份證件信息甲方身份證復(fù)印件（正反面）：________________________乙方身份證復(fù)印件（正反面）：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________________證書復(fù)印件：________________________3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________%乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________%3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式共有產(chǎn)權(quán)分配方式：________________________3.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：________________________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：________________________4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________________5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限合同履行期限：________________________5.2合同終止條件合同終止條件：________________________6.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承6.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：________________________6.2房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承：________________________7.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)維修房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)維修：________________________7.2房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)保養(yǎng)房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)保養(yǎng)：________________________8.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：________________________物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：________________________8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________________物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：________________________8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________________物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________9.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：________________________9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：________________________9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：________________________10.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________10.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________10.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：________________________11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件：________________________12.2合同解除條件合同解除條件：________________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件合同附件：________________________13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：________________________14.合同簽署及其他14.1合同簽署合同簽署：________________________14.2合同保管合同保管：________________________14.3合同解釋及適用法律合同解釋及適用法律：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入以保障合同的有效履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分5.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自之間的合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性及第三方的基本情況。6.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其提供的全部服務(wù)；7.1.3雙方一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的前提條件。3.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)情況，是合同履行的重要保障。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，照片需清晰、完整。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間簽訂合同；1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4甲乙雙方未按合同約定繳納稅費(fèi)；1.5第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償損失；2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的_____%。3.2第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同簽約流程與登記指南2本合同目錄一覽1.簽約流程概述1.1合同簽訂前準(zhǔn)備1.2簽訂合同1.3簽訂合同附件2.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)3.1份額變動(dòng)原因3.2份額變動(dòng)審批流程3.3份額變動(dòng)登記手續(xù)4.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理4.1共有產(chǎn)權(quán)管理組織架構(gòu)4.2共有產(chǎn)權(quán)管理職責(zé)4.3共有產(chǎn)權(quán)管理費(fèi)用5.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)交易5.1交易原則5.2交易審批流程5.3交易登記手續(xù)6.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)抵押6.1抵押原則6.2抵押審批流程6.3抵押登記手續(xù)7.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承7.1繼承原則7.2繼承申請(qǐng)流程7.3繼承登記手續(xù)8.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割8.1分割原則8.2分割申請(qǐng)流程8.3分割登記手續(xù)9.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記證明12.2附件二：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)登記證明12.3附件三：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)交易合同12.4附件四：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)抵押合同12.5附件五：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承合同12.6附件六：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割合同12.7附件七：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同解除協(xié)議12.8附件八：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同終止協(xié)議13.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任原則13.2違約責(zé)任類型13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.簽約流程概述1.1合同簽訂前準(zhǔn)備1.1.1雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。1.1.3雙方應(yīng)就房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的基本信息達(dá)成一致意見。1.2簽訂合同1.2.1雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，簽署房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同。1.2.2合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽署。1.2.3合同簽訂后，雙方應(yīng)立即支付合同約定的定金。1.3簽訂合同附件1.3.1雙方應(yīng)簽署房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記證明附件。1.3.2雙方應(yīng)簽署房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)登記證明附件。2.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.1.2房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記在雙方共同名下。2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記證號(hào)為[登記證號(hào)]。2.3房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.3.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額比例為[份額比例]。3.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)3.1份額變動(dòng)原因3.1.1份額變動(dòng)因一方出售其份額或贈(zèng)與等原因引起。3.2份額變動(dòng)審批流程3.2.1份額變動(dòng)需經(jīng)雙方共同書面同意。3.2.2份額變動(dòng)需簽訂份額變動(dòng)協(xié)議。3.3份額變動(dòng)登記手續(xù)3.3.1份額變動(dòng)需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理4.1共有產(chǎn)權(quán)管理組織架構(gòu)4.1.1設(shè)立共有產(chǎn)權(quán)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)管理工作。4.1.2管理委員會(huì)由雙方共同選任成員組成。4.2共有產(chǎn)權(quán)管理職責(zé)4.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)的日常管理和維護(hù)。4.2.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)的維修和保養(yǎng)。4.3共有產(chǎn)權(quán)管理費(fèi)用4.3.1共有產(chǎn)權(quán)管理費(fèi)用由共有產(chǎn)權(quán)人按份額比例分擔(dān)。5.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)交易5.1交易原則5.1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.2交易審批流程5.2.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)交易需經(jīng)雙方共同書面同意。5.2.2交易協(xié)議需經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。5.3交易登記手續(xù)5.3.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)交易需辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)抵押6.1抵押原則6.1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)抵押應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2抵押審批流程6.2.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)抵押需經(jīng)雙方共同書面同意。6.2.2抵押協(xié)議需經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。6.3抵押登記手續(xù)6.3.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)抵押需辦理抵押登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承7.1繼承原則7.1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承應(yīng)遵循法定繼承原則。7.2繼承申請(qǐng)流程7.2.1繼承人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交繼承申請(qǐng)。7.2.2繼承人需提供相關(guān)繼承證明材料。7.3繼承登記手續(xù)7.3.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承需辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割8.1分割原則8.1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)遵循公平、合理原則。8.1.2分割方案應(yīng)得到所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。8.2分割申請(qǐng)流程8.2.1共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出分割申請(qǐng)。8.2.2申請(qǐng)分割時(shí)，應(yīng)提交分割方案、共有產(chǎn)權(quán)證明等材料。8.3分割登記手續(xù)8.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理分割登記手續(xù)。8.3.2分割登記后，原共有產(chǎn)權(quán)證書作廢，頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。9.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循自愿、合法、公平、公正的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會(huì)和人民法院。10.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)。11.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同終止11.1合同終止條件11.1.1房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人全部死亡，無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人。11.1.2房地產(chǎn)被征收或征用。11.2合同終止程序11.2.1出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有或根據(jù)法律規(guī)定處理。12.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記證明12.1.1包括房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息、共有產(chǎn)權(quán)份額比例等。12.2附件二：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)登記證明12.2.1包括份額變動(dòng)原因、變動(dòng)后的份額比例等。12.3附件三：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)交易合同12.3.1包括交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。12.4附件四：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)抵押合同12.4.1包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍等。12.5附件五：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)繼承合同12.5.1包括繼承人信息、繼承份額、繼承方式等。12.6附件六：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割合同12.6.1包括分割方案、分割后的產(chǎn)權(quán)比例等。12.7附件七：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同解除協(xié)議12.7.1包括解除原因、解除后果等。12.8附件八：房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同終止協(xié)議12.8.1包括終止原因、終止后果等。13.房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任原則13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任類型13.2.1逾期付款責(zé)任。13.2.2逾期履行其他合同義務(wù)的責(zé)任。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3.1支付違約金。13.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。14.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、交易、抵押、繼承、分割、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的管理費(fèi)用或交易費(fèi)用中。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方