20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣與教育培訓服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3教育培訓機構3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋抵押狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.教育培訓服務內容5.1課程設置5.2課程時間5.3課程費用5.4教育培訓方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權使用10.3知識產權保護11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：教育培訓服務協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內容14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度抵押房屋買賣與教育培訓服務合同》。1.1.5“房屋”指甲方擁有的位于________的房產，具體信息見附件一。1.1.6“教育培訓服務”指丙方根據(jù)本合同向乙方提供的教育培訓課程及相關服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和表述，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出賣方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2買受方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________2.3教育培訓機構2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方住所地：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：____________________3.2.2房屋所有權清晰，無權屬爭議。3.3房屋抵押狀況3.3.1房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權人為____________________。3.3.2抵押權人同意房屋買賣，并已簽署同意書。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1乙方購買房屋的總價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起________日內支付全部房款。4.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3付款時間4.3.1乙方應在合同約定的付款時間內將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條教育培訓服務內容5.1課程設置5.1.1丙方提供的教育培訓服務包括________課程。5.1.2課程內容、課時、費用等詳見附件二。5.2課程時間5.2.1課程時間安排為每周________次，每次________小時。5.3課程費用5.3.1課程總費用為人民幣____________________元整。5.4教育培訓方式5.4.1教育培訓方式為線上或線下，具體方式由丙方根據(jù)實際情況確定。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1甲方應按合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方使用。6.1.2丙方應按合同約定提供教育培訓服務。6.2違約責任6.2.1甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.2.2丙方未按合同約定提供教育培訓服務的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金的計算6.3.1違約金按每日萬分之五計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決期限7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，買受方有權解除合同。8.1.3教育培訓機構未按合同約定提供教育培訓服務的，買受方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同履行完畢，房屋所有權轉移至買受方。8.2.2教育培訓服務合同履行完畢，買受方完成所有課程學習。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止各自的權利義務。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同的內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2保密內容包括但不限于房屋信息、教育培訓服務內容、合同履行情況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密責任9.3.1雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1本合同中涉及的知識產權歸各自所有者所有。10.1.2教育培訓機構提供的教育培訓服務中的知識產權歸丙方所有。10.2知識產權使用10.2.1未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。10.3知識產權保護10.3.1雙方應共同維護各自知識產權的合法權益。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：教育培訓服務協(xié)議11.2.1教育培訓服務協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同修改與補充13.1修改程序13.1.1合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與教育培訓服務合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.3第三方應按時完成其職責范圍內的任務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額為人民幣____________________元。5.2.2第三方責任限額為本合同總價款的________%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.1.2第三方在履行職責過程中，不得超越甲方授權范圍。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。6.2.2第三方應按照乙方的需求提供相應服務。6.3第三方與丙方的關系6.3.1第三方與丙方的關系為協(xié)助關系，雙方應相互配合，共同完成合同履行。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責范圍。7.1.3第三方的權利和義務。7.1.4第三方的責任和責任限額。7.1.5第三方介入的具體程序和方式。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意。8.2.1第三方無法履行其職責。8.2.2第三方違反合同約定。8.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應在合同附件中明確，并納入合同總價。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式為協(xié)商。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的生效條件為甲乙雙方簽字蓋章。11.2第三方介入的生效時間為合同生效之日起。第十二條本合同的修改與補充12.1本合同的修改與補充需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、支付方式、過戶時間、違約責任等條款。附件說明：本附件為房屋買賣的核心合同，是房屋所有權轉移的法律依據(jù)。2.附件二：教育培訓服務協(xié)議詳細要求：包括教育培訓機構的名稱、課程設置、課時安排、費用、服務內容、違約責任等條款。附件說明：本附件為教育培訓服務的詳細協(xié)議，是教育培訓機構提供服務的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額、費用等條款。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：本附件為房屋產權的合法證明，用于核實房屋的產權狀況。5.附件五：教育培訓服務記錄詳細要求：包括學員的姓名、課程名稱、上課時間、考試成績等記錄。附件說明：本附件為教育培訓服務的記錄，用于證明教育培訓服務的提供和學員的學習情況。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等憑證。附件說明：本附件為付款的證明，用于核實付款的實際情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等憑證。附件說明：本附件為違約金支付的證明，用于核實違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金人民幣____________________元。示例：出賣方未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金人民幣5萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。示例：買受方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣3萬元。3.教育培訓機構違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供教育培訓服務。責任認定：培訓機構應向買受方支付違約金人民幣____________________元。示例：培訓機構未按合同約定提供教育培訓服務，應向買受方支付違約金人民幣2萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并支付賠償金人民幣____________________元。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應支付賠償金人民幣10萬元。全文完。2024年度抵押房屋買賣與教育培訓服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.抵押情況3.1抵押權人3.2抵押權設立時間3.3抵押權登記情況3.4抵押權范圍4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱4.2法定代表人或負責人姓名4.3聯(lián)系方式4.4住所地4.5賣方名稱4.6法定代表人或負責人姓名4.7聯(lián)系方式4.8住所地5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.教育培訓服務內容6.1教育培訓課程6.2教育培訓時間6.3教育培訓地點6.4教育培訓費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋交付及過戶手續(xù)8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3過戶手續(xù)8.4過戶費用9.教育培訓服務交付及驗收9.1教育培訓服務交付時間9.2教育培訓服務交付條件9.3教育培訓服務驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方：科技有限公司（2）賣方：房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責人姓名（1）買方法定代表人：（2）賣方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）買方住所地：省市區(qū)路號（2）賣方住所地：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋所有權證號：房權證字第號2.3房屋面積：150平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：住宅3.抵押情況3.1抵押權人：銀行3.2抵押權設立時間：2022年10月1日3.3抵押權登記情況：已登記3.4抵押權范圍：房屋全部4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱：科技有限公司4.2法定代表人或負責人姓名：4.4住所地：省市區(qū)路號4.5賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司4.6法定代表人或負責人姓名：4.8住所地：省市區(qū)路號5.買賣雙方權利義務5.1買方權利（1）取得房屋所有權（2）使用房屋（3）出租房屋5.2買方義務（1）支付購房款（2）辦理房屋過戶手續(xù)（3）遵守國家法律法規(guī)5.3賣方權利（1）收取購房款（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)（3）保留房屋所有權證書5.4賣方義務（1）交付房屋（2）提供房屋所有權證書（3）確保房屋無任何權屬糾紛6.教育培訓服務內容6.1教育培訓課程：企業(yè)管理培訓6.2教育培訓時間：2024年1月1日至2024年3月31日6.3教育培訓地點：省市區(qū)路號6.4教育培訓費用：人民幣10萬元整7.付款方式及期限7.1付款方式：分期付款7.2付款期限（1）首付款：成交價款的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內支付（2）尾款：成交價款的70%，于房屋交付之日起30個工作日內支付7.3逾期付款責任（1）逾期付款的，買方應向賣方支付逾期付款金額的1%的違約金（2）逾期付款超過30日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付全部購房款及違約金8.房屋交付及過戶手續(xù)8.1房屋交付時間：2024年4月30日8.2房屋交付條件（1）賣方應確保房屋已解除抵押狀態(tài)（2）賣方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法證件（3）房屋應無任何權屬糾紛8.3過戶手續(xù)（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)（2）買方應按照國家相關規(guī)定支付過戶稅費（3）過戶手續(xù)應在房屋交付之日起30個工作日內完成8.4過戶費用（1）買方應承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費（2）賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)9.教育培訓服務交付及驗收9.1教育培訓服務交付時間：2024年1月1日9.2教育培訓服務交付條件（1）賣方應確保教育培訓服務內容符合合同約定（2）賣方應提供合格的培訓師資和教學設施（3）培訓場地應安全、舒適9.3教育培訓服務驗收（1）買方應在教育培訓服務交付后5個工作日內進行驗收（2）驗收合格，買方應在驗收報告中簽字確認（3）驗收不合格，賣方應在收到驗收報告后10個工作日內進行整改10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋（2）賣方未按約定提供教育培訓服務（3）買方未按約定支付購房款10.2違約責任（1）賣方未按約定交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金（2）賣方未按約定提供教育培訓服務，應退還買方已支付的培訓費用，并支付同等金額的違約金（3）買方未按約定支付購房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金10.3違約賠償（1）因賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任（2）因買方違約導致賣方遭受損失的，買方應承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行12.2合同解除程序（1）解除合同應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任（2）合同解除后，未履行的部分不再履行13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除13.4合同終止日期（1）合同終止日期以合同約定為準14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方14.2合同附件（1）本合同附件一：房屋買賣合同（2）本合同附件二：教育培訓服務協(xié)議14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。15.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方的書面同意。（2）第三方介入應遵循法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應提前通知對方擬邀請的第三方，并書面明確第三方的介入目的、范圍和期限。（2）第三方應在接到通知后5個工作日內給予書面回復，明確是否接受邀請。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣萬元整。（2）第三方責任限額為第三方介入本合同履行過程中直接產生的損失，不包括間接損失。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。（2）第三方在介入本合同履行過程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由其自行承擔。（3）第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方原因導致其損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢（2）甲乙雙方協(xié)商一致（3）第三方書面提出退出19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。（2）第三方應在接到通知后5個工作日內給予書面回復，確認是否退出。20.第三方介入的保密義務20.1保密義務（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。（2）違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔（1）第三方介入本合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。（2）如合同約定由第三方承擔，則第三方應在介入前與甲乙雙方簽訂費用承擔協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋買賣合同4.教育培訓服務協(xié)議5.第三方介入?yún)f(xié)議6.付款憑證7.房屋交付驗收報告8.教育培訓服務驗收報告9.違約金支付證明10.爭議解決仲裁裁決書或法院判決書11.不可抗力證明文件12.其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證書復印件：需清晰、完整，加蓋賣方公章。2.土地使用權證書復印件：需清晰、完整，加蓋賣方公章。3.房屋買賣合同：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。4.教育培訓服務協(xié)議：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議：需清晰、完整，第三方、甲乙雙方簽字蓋章。6.付款憑證：需清晰、完整，加蓋付款人公章。7.房屋交付驗收報告：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。8.教育培訓服務驗收報告：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。9.違約金支付證明：需清晰、完整，加蓋付款人公章。10.爭議解決仲裁裁決書或法院判決書：需清晰、完整，加蓋仲裁委員會或法院公章。11.不可抗力證明文件：需清晰、完整，加蓋出具單位公章。12.其他與本合同履行相關的文件和資料：需清晰、完整，加蓋相關單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋（2）賣方未按約定提供教育培訓服務（3）買方未按約定支付購房款（4）第三方違反保密義務（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。（2）賣方未按約定提供教育培訓服務：賣方應退還買方已支付的培訓費用，并支付同等金額的違約金。（3）買方未按約定支付購房款：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。（4）第三方違反保密義務：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣5000元。2.賣方未按約定提供教育培訓服務，導致買方未能獲得預期效果，賣方應退還買方已支付的培訓費用人民幣10萬元，并支付同等金額的違約金，共計人民幣20萬元。3.買方未按約定支付購房款，導致合同無法履行，買方應向賣方支付違約金人民幣5000元。全文完。2024年度抵押房屋買賣與教育培訓服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.抵押房屋的基本情況4.買賣雙方的權利義務5.教育培訓服務的基本情況6.教育培訓服務的提供方式7.教育培訓服務的費用及支付方式8.教育培訓服務的期限與違約責任9.合同的變更與解除10.爭議解決方式11.合同的生效、終止與存續(xù)12.違約責任13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在抵押房屋買賣過程中以及教育培訓服務提供過程中的權利義務，確保雙方的合法權益。第二條雙方基本信息第三條抵押房屋的基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產權證號：。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋用途：。3.5房屋抵押情況：已抵押給（抵押權人），抵押金額：元。第四條買賣雙方的權利義務4.1甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因此產生的法律責任。4.2乙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀及抵押情況。4.3乙方應按約定支付購房款，并在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)。4.4甲方應在乙方支付全部購房款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條教育培訓服務的基本情況5.1教育培訓服務內容：具體課程、培訓方式等。5.2教育培訓服務時間：起止日期。5.3教育培訓服務地點：具體地址。第六條教育培訓服務的提供方式6.1丙方應按照合同約定，提供符合質量要求的教育培訓服務。6.2丙方應確保培訓師資力量，保證培訓質量。6.3丙方應提供必要的教學設施和設備。第七條教育培訓服務的費用及支付方式7.1教育培訓服務費用：元。7.2乙方應在合同簽訂后，一次性支付全部教育培訓服務費用。7.3丙方應在收到乙方支付的教育培訓服務費用后，向乙方提供相應的服務。第八條教育培訓服務的期限與違約責任8.1教育培訓服務期限：自合同生效之日起至服務內容完成之日止。8.2如因丙方原因導致教育培訓服務未能在約定期限內完成，丙方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。8.3如因乙方原因導致教育培訓服務未能在約定期限內完成，乙方應向丙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。第九條合同的變更與解除9.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2在教育培訓服務尚未開始前，任何一方有權解除合同，但應提前三十日書面通知對方，并支付已發(fā)生費用的一半作為違約金。9.3在教育培訓服務進行中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合同可相應解除。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與存續(xù)11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2教育培訓服務完成后，本合同終止。11.3本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料歸還等。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。12.2賠償金的計算方式為：實際損失×賠償比例（不超過合同總金額的百分之三十）。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產權證明文件復印件；13.1.2教育培訓服務計劃；13.1.3其他雙方認為必要的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同的順利實施。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2合同雙方應將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、義務及違約責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。17.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、相關文件、財務數(shù)據(jù)等。17.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額為本合同總金額的百分之十，超過部分由甲乙方自行承擔。18.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方的責權利界定19.1第三方的權利：19.1.1第三方有權要求甲乙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。19.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，提出改進建議或解決方案。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應按照合同約定，獨