商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及商鋪位于：_____________________________，商鋪面積：____________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權按照約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪具備合法的租賃條件，并保證商鋪在租賃期間不存在權屬糾紛。4.1.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，但乙方需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃期內(nèi)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。4.2.2乙方應按照約定支付租金，并承擔商鋪租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。4.2.3乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第五章違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的__%。5.3雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六章商鋪的使用與維護6.1乙方在使用商鋪期間，應遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應合理使用商鋪，并保證其經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途，如需改動，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。6.1.3乙方應負責商鋪內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。6.2甲方應保證商鋪主體結(jié)構的安全，對于因建筑結(jié)構問題導致的損失，甲方應承擔相應責任。第七章保險責任7.1乙方應在租賃期內(nèi)為商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)投保，保險費用由乙方承擔。7.2乙方投保的險種應包括但不限于火災險、盜竊險等，以保證在發(fā)生意外時，乙方的利益得到保障。7.3若因乙方原因造成第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租或以任何形式分包給第三方。8.2如乙方需將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租或分包，應提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或分包時，應對第三方的資質(zhì)進行審查，保證第三方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第九章提前解約與違約賠償9.1除本合同另有約定外，甲乙雙方提前解約應提前____個月書面通知對方。9.2若甲方提前解約，甲方應退還乙方已支付的未使用租金，并支付乙方違約金，違約金為未使用租金的__%。9.3若乙方提前解約，乙方應支付甲方違約金，違約金為未使用租金的__%，并賠償甲方因此造成的損失。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關租賃的法律法規(guī)，共同維護租賃市場的秩序。10.5本合同項下的通知、協(xié)議等文件，應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于快遞、掛號信、郵件等，以送達時間為送達生效時間。第十一章商鋪的維修與改善11.1乙方在租賃期間，對于商鋪內(nèi)部的小型維修和改善，可自行決定并承擔費用。11.2對于商鋪的大型維修和改善，乙方需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方書面同意后方可進行。11.3甲方對于乙方提出的合理維修和改善申請，應在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復。第十二章爭議解決12.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十三章商鋪的交付與驗收13.1甲方應在租賃期開始前將商鋪交付給乙方，交付時應保證商鋪符合本合同約定的條件。13.2乙方應對商鋪進行驗收，確認商鋪符合交付條件。如有不符，乙方應在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應在接到異議后__個工作日內(nèi)予以解決。13.3驗收合格后，乙方應簽署驗收報告，標志著商鋪正式交付給乙方使用。第十四章商鋪的歸還與賠償14.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在租賃期滿或解約后__日內(nèi)將商鋪歸還給甲方。14.2乙方歸還商鋪時，應保證商鋪及其附屬設施、設備等處于良好狀態(tài)。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。14.3甲方應在收到歸還的商鋪后__個工作日內(nèi)進行驗收，確認商鋪狀態(tài)。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關租賃的法律法規(guī)，共同維護租賃市場的秩序。簽字部分：甲方（出租方）：____________