城鎮(zhèn)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權人，具備合法出售房屋的權利。1.1.2乙方為具備購房資格的自然人或法人，自愿購買甲方所出售的房屋。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買房屋事宜達成一致。1.2.2本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，保證交易安全、順利進行。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋性質為____。2.1.2房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.2房屋交付2.2.1甲方應保證房屋在交付時，滿足國家關于房屋質量、安全等方面的標準。2.2.2乙方對房屋現(xiàn)狀予以認可，并按照合同約定的交付日期接收房屋。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方約定，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付全部購房款項。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2.2乙方選擇分期付款或按揭付款的，應按照合同約定的付款進度和期限支付購房款項。第四章權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無權利瑕疵。4.1.2甲方應按照合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。4.2乙方權利義務4.2.1乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款項。4.2.2乙方對房屋現(xiàn)狀予以認可，并按照合同約定的交付日期接收房屋。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應承擔逾期交付違約金，計算方式為：每逾期一日，按照房屋交易總價款的__%支付違約金。5.1.2甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權證明等文件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并支付已付款項的__%作為違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照合同約定支付購房款項的，應承擔逾期付款違約金，計算方式為：每逾期一日，按照房屋交易總價款的__%支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定接收房屋的，甲方有權解除合同，乙方應支付已付款項的__%作為違約金。第六章房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，保證房屋已符合交付條件，包括但不限于取得房屋所有權證、完成房屋裝修等。6.1.2交付時，甲方應提供房屋驗收合格證明、房屋質量保證書等相關文件。6.2驗收程序6.2.1乙方在接收房屋時，應按照國家相關標準進行驗收。6.2.2若乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在合理期限內整改，直至達到驗收合格標準。6.3交付日期6.3.1甲方應在合同簽訂后____個月內將房屋交付給乙方。6.3.2若因不可抗力因素導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商新的交付日期。第七章質量保修7.1保修責任7.1.1甲方應保證房屋主體結構質量符合國家建筑工程質量標準。7.1.2甲方對房屋裝修部分提供____年的質量保修服務。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括房屋主體結構、裝修材料、設施設備等。7.2.2保修不包括因乙方使用不當或自然災害造成的損壞。7.3保修程序7.3.1乙方在保修期內發(fā)覺質量問題，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，對質量問題進行維修或更換。第八章稅費與費用8.1稅費承擔8.1.1雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔應由自己承擔的稅費。8.1.2甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.1.3乙方應承擔的稅費包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費等。8.2費用承擔8.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等由甲方承擔。8.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔。第九章權益保障9.1甲方權益9.1.1甲方有權按照合同約定的價格和期限收取購房款項。9.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定的條件接收房屋。9.2乙方權益9.2.1乙方有權按照合同約定的交付日期接收房屋。9.2.2乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，保證房屋產(chǎn)權清晰。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同的簽訂地及訴訟管轄地為____市____區(qū)人民法院。10.2.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，適用中華人民共和國法律。第十一章轉讓及抵押11.1房屋轉讓11.1.1在本合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉讓給第三方。11.1.2若甲方需將房屋轉讓給第三方，應提前____日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。11.2房屋抵押11.2.1在本合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋抵押給第三方。11.2.2若甲方需將房屋抵押給第三方，應提前____日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為等。12.1.2雙方應相互配合，采取合理措施減輕因不可抗力導致的損失。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同履行的時間延長或其他合理補救措施。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行。13.1.2合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章確認。13.2合同解除13.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項和已交付的房屋。第十四章信息保密14.1保密義務14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。14.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密措施14.2.1雙方應采取合理措施，防止信息泄露、丟失或被非法使用。14.2.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但