公寓房買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓房買賣合同

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于_________________________的公寓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）給乙方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲乙雙方確認標的房產(chǎn)為合法房屋。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，購買價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

2.4乙方剩余的房款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記后，按照雙方約定的付款方式支付。

三、標的房產(chǎn)過戶登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的同時，向甲方支付剩余的房款。

3.3甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的合法性、有效性，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方提供的房屋交接清單，對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收之日起_________________________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________________________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

4.4乙方在驗收合格后，有權(quán)使用標的房產(chǎn)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同備案表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購房款提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲乙丙三方確認標的房產(chǎn)為合法房屋。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，購買價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方剩余的房款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記后，按照雙方約定的付款方式支付。

2.4丙方作為擔保人，承諾在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、標的房產(chǎn)過戶登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的同時，向甲方支付剩余的房款。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔保文件。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

4.2甲方在標的房產(chǎn)過戶登記前，有權(quán)要求乙方提供購房貸款的審批文件。

4.3甲方在標的房產(chǎn)過戶登記后，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付剩余房款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房用途。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售、出租或抵押標的房產(chǎn)。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔保文件。

6.2丙方在乙方未按時支付房款的情況下，應(yīng)履行擔保義務(wù)，代為支付剩余房款。

6.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。

9.2第三方丙方的擔保，有助于增強乙方的購房信心，促進交易的順利完成。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障自身的合法權(quán)益，確保交易的安全、順利進行。

10.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，有效防范乙方違約風險，保障自身的利益不受損害。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資擔保機構(gòu)）：_________________________

鑒于乙方有購買位于_________________________的公寓房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的意愿，并希望通過融資擔保方式獲得貸款；甲方愿意出售標的房產(chǎn)給乙方；丙方愿意為乙方的購房貸款提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

1.3標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲乙丙三方確認標的房產(chǎn)為合法房屋。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，購買價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方剩余的房款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），將通過丙方提供的融資擔保，由乙方貸款支付。

三、融資擔保條款

3.1丙方作為融資擔保機構(gòu)，同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方與貸款銀行簽訂貸款合同后_________________________個工作日內(nèi)，向貸款銀行出具擔保函。

3.3丙方在乙方未能按時償還貸款時，應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保責任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在過戶登記前無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.3甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶登記前，提供標的房產(chǎn)的合法使用證明和維修保養(yǎng)記錄。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間，對標的房產(chǎn)進行合法使用，包括居住、出租等。

5.3乙方在貸款期間，如因個人原因需要提前還款，有權(quán)與貸款銀行協(xié)商，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

6.2甲方在標的房產(chǎn)過戶登記前，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

六、丙方的責任

6.1丙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，履行擔保責任，確保乙方的貸款能夠得到及時償還。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本