托管房東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），房屋所有權(quán)證書編號為__________。

2.承租方愿意承租出租方的租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃物附屬設施包括：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月租金為人民幣__________元。

2.租金支付方式：承租方應于每月__________日前向出租方支付當月租金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或終止時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應支付的維修費用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

1.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。

2.承租方應保持租賃物及附屬設施整潔，并承擔日常維護費用。

3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費由承租方承擔，每月支付人民幣__________元。

2.水電費按實際使用量由承租方支付。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方逾期未交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

3.乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復印件。

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.其他相關(guān)文件。

出租方（簽字）：__________

日期：__________

承租方（簽字）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），房屋所有權(quán)證書編號為__________。

2.承租方愿意承租出租方的租賃物，丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的物業(yè)管理服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃物附屬設施包括：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月租金為人民幣__________元。

2.租金支付方式：承租方應于每月__________日前向出租方支付當月租金。

四、物業(yè)管理及服務

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的物業(yè)管理服務，包括但不限于：房屋維護、公共區(qū)域清潔、安全保障等。

2.丙方應確保租賃物及其附屬設施的安全、整潔和正常運行。

五、出租方的權(quán)益與責任

1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

2.出租方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并有權(quán)對丙方的服務提出改進建議。

3.出租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行必要維修或更新。

六、承租方的權(quán)益與責任

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)管理服務。

2.承租方應按照合同約定支付租金，并確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)。

3.承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

七、違約責任及限制條款

1.乙方向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方向丙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的__________%。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求立即支付，并追究乙方違約責任。

八、第三方責任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對租賃物進行必要的管理和維護。

2.丙方有權(quán)對承租方的行為進行監(jiān)督，確保租賃物及其附屬設施的使用符合規(guī)定。

3.丙方有權(quán)要求承租方支付物業(yè)管理費，并有權(quán)對違約的承租方采取相應措施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復印件。

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

5.其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障租賃物的正常使用和維護，提高物業(yè)管理水平，為甲方提供穩(wěn)定的租賃收益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的保值增值，維護自身的合法權(quán)益，并通過有效的合同條款實現(xiàn)甲方在租賃過程中的主導地位。通過本合同，甲方能夠更好地控制租賃過程，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“租客”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“中介機構(gòu)”）：

地址：__________

鑒于：

1.業(yè)主擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），房屋所有權(quán)證書編號為__________。

2.租客希望租賃該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，負責促成租賃關(guān)系的成立并提供相關(guān)服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃房屋附屬設施包括：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月租金為人民幣__________元。

2.租金支付方式：租客應于每月__________日前向業(yè)主支付當月租金。

四、中介機構(gòu)服務

1.丙方作為中介機構(gòu)，負責促成租賃關(guān)系的成立，并協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂及房屋交付手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務費，具體金額為__________元，于合同簽訂時一次性支付。

五、租客權(quán)益與責任

1.租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，并有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)服務。

2.租客應按照合同約定支付租金，并確保租賃房屋的合理使用和保養(yǎng)。

3.租客在租賃期內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

六、甲方責任與限制

1.業(yè)主應保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得有妨礙租賃的其他法律糾紛。

2.業(yè)主應確保租賃房屋在交付時符合約定的使用條件，如有瑕疵，業(yè)主應承擔修復責任。

3.業(yè)主不得在租賃期內(nèi)擅自進入租賃房屋，除非有緊急情況或經(jīng)租客同意。

七、違約責任

1.業(yè)主未按時交付租賃房屋，應向租客支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.租客未按時支付租金，應向業(yè)主支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復印件。

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

3.租客身份證復印件。

4.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復