北京廉租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：北京市__________；

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3租賃房屋的戶型：__________；

1.4租賃房屋的裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元，共計__________個月，總計人民幣__________元。

2.3甲方應在租賃合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應如數(shù)退還押金。

四、房屋使用及維修

4.1乙方應按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構及用途。

4.2租賃期間，房屋的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋租金總額的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃行為的規(guī)范性和安全性，特邀請丙方作為監(jiān)管方參與本合同，共同保障甲乙雙方的合法權益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：北京市__________；

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米；

1.3租賃房屋的戶型：__________；

1.4租賃房屋的裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元，共計__________個月，總計人民幣__________元。

2.3甲方應在租賃合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。

三、丙方職責

3.1丙方負責監(jiān)督租賃行為的合法合規(guī)性，確保乙方遵守本合同的約定。

3.2丙方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和合理使用。

3.3丙方有權對乙方違反本合同約定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

四、甲方的權益

4.1甲方享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求丙方協(xié)助追討。

4.3甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.4甲方有權要求丙方對租賃行為進行監(jiān)督，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和合理使用。

五、乙方的責任和義務

5.1乙方應按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構及用途。

5.2乙方應按時支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

5.3乙方應保持租賃房屋的整潔、安全，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋租金總額的__________%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，介入本合同旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保租賃行為的合法合規(guī)性，維護租賃市場的秩序。通過丙方的監(jiān)督，可以降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃房屋的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃房屋的所有權和使用權，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金的及時收取，降低租賃風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋租戶）：________________________

丙方（物業(yè)服務公司）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于北京市__________的住宅（以下簡稱“租賃住宅”），并愿意將該住宅出租給乙方使用，為保障租賃住宅的日常維護和服務質(zhì)量，甲方特邀請丙方作為物業(yè)服務公司參與本合同，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃住宅的基本情況

1.1租賃住宅的具體地址：北京市__________；

1.2租賃住宅的建筑面積：__________平方米；

1.3租賃住宅的戶型：__________；

1.4租賃住宅的裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元，共計__________個月，總計人民幣__________元。

2.3乙方應在租賃合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方職責

3.1丙方負責租賃住宅的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。

3.2丙方應確保租賃住宅的安全和舒適，對乙方提出的服務需求及時響應和處理。

3.3丙方有權對乙方在租賃住宅內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保其遵守租賃協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定。

四、乙方的權益

4.1乙方享有租賃住宅的占有、使用、收益權。

4.2乙方有權要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、清潔、安保等。

4.3乙方有權對丙方提供的服務提出建議和投訴，丙方應及時處理。

4.4乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照租賃協(xié)議的約定，對租賃住宅進行合理裝修。

五、甲方的責任和義務

5.1甲方應確保租賃住宅符合租賃條件，并交付給乙方使用。

5.2甲方應按時收取租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹗杖⊙舆t，甲方應向乙方支付違約金。

5.3甲方應配合丙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供相關資料和配合檢查。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方違反合同約定，提前解除租賃協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃住宅租金總額的__________%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃住宅的結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋租戶）：________________________

丙方（物業(yè)服務公司）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；