茶館租賃合同茶藝館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________茶館租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃的茶館面積為_(kāi)___平方米，具體區(qū)域如下：____________________。1.2乙方租賃的茶館內(nèi)設(shè)施包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元；（2）每逾期一日，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)損壞茶館設(shè)施的，押金全額退還。第四條茶藝表演及茶文化傳播4.1乙方有權(quán)在茶館內(nèi)進(jìn)行茶藝表演及茶文化傳播活動(dòng)，但應(yīng)確?；顒?dòng)合法、合規(guī)，不得損害茶館聲譽(yù)。4.2乙方應(yīng)在茶館內(nèi)設(shè)置茶藝表演舞臺(tái)，并負(fù)責(zé)舞臺(tái)的搭建、拆除及衛(wèi)生清理工作。4.3乙方應(yīng)遵守茶館的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自提前或延遲結(jié)束表演活動(dòng)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證茶館設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修；（2）保障乙方的安全經(jīng)營(yíng)，確保茶館內(nèi)無(wú)安全隱患；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入茶館內(nèi)進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，并遵守茶館的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變茶館用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)茶館設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）負(fù)責(zé)茶館內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保茶館環(huán)境整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3甲方未按約定提供茶館設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.茶館租賃合同正本2.茶館租賃合同副本3.茶館設(shè)施清單4.茶館位置示意圖5.茶藝表演舞臺(tái)搭建方案6.茶館安全檢查報(bào)告7.茶館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.茶館衛(wèi)生許可證復(fù)印件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方茶藝表演資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)__日。2.甲方未按約定提供茶館設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變茶館用途或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定愛(ài)護(hù)茶館設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.承租方：指租賃茶館進(jìn)行茶藝表演及茶文化傳播活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.茶藝表演：指乙方在茶館內(nèi)進(jìn)行的茶藝展示及茶文化傳播活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供茶館設(shè)施或服務(wù)：與甲方溝通，要求甲方及時(shí)解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變茶館用途或從事違法活動(dòng)：立即制止，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定愛(ài)護(hù)茶館設(shè)施：要求乙方賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶館業(yè)主出租茶館給乙方進(jìn)行茶藝表演及茶文化傳播。2.茶館租賃