彩鋼房出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方彩鋼房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的彩鋼房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣3000元（大寫(xiě)：叁仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付首期租金及押金共計(jì)人民幣12000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)貳仟元整）。

3.后續(xù)租金乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

四、押金

1.押金為人民幣3000元（大寫(xiě)：叁仟元整），用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于2023年4月30日前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合居住條件。

2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為違約金。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的50%。

十、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽