個(gè)人售房協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本售房協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)的具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，權(quán)屬證明編號(hào)為XX。

1.2該房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房產(chǎn)交接單。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)過戶文件等。

4.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)完成。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之X的違約金。

6.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之X的違約金。

6.3任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力