20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4欠付租金處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其商鋪出租給承租方使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：____________________3.2租賃物地址地址：____________________3.3租賃物面積面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.5租賃物設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付時(shí)間租金每月____________________日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他支付方式。5.4欠付租金處理如承租方欠付租金，應(yīng)向出租方支付欠付租金的滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：____________________。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：____________________。6.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：____________________。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：____________________元。7.2押金退還條件押金退還條件包括但不限于：____________________。7.3押金退還時(shí)間押金應(yīng)在租賃期限屆滿后____________________日內(nèi)退還給承租方。8.使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：保持租賃物清潔、維修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、確保租賃物安全等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因出租方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；承租方造成租賃物損壞；承租方未按約定使用租賃物；出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形雙方協(xié)商一致；出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.合同變更12.1合同變更原因合同變更原因包括但不限于：法律法規(guī)變更、租賃物狀況變更、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止情形租賃期限屆滿；合同解除；租賃物被征收或征用；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)：提供租賃雙方信息對(duì)接、促成租賃交易；咨詢(xún)服務(wù)：提供租賃政策、市場(chǎng)行情、法律咨詢(xún)等；擔(dān)保服務(wù)：提供租賃保證金擔(dān)保、信用擔(dān)保等；評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；監(jiān)管服務(wù)：對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件雙方同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方簽署本合同并同意引入第三方；雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為本合同租賃金額的____________________；第三方提供咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)的，責(zé)任限額為本合同租賃金額的____________________；第三方提供監(jiān)管服務(wù)的，責(zé)任限額為本合同租賃金額的____________________。3.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償。如賠償金額超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃物，并按照合同約定履行出租方義務(wù)。4.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定履行承租方義務(wù)。4.3第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)按照合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入終止本合同終止；第三方提供的服務(wù)期限屆滿；第三方違約，雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。5.2第三方介入解除第三方提供的服務(wù)不符合本合同要求；第三方違約，雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。7.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同及第三方合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：租賃雙方在簽訂合同時(shí)，共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為租賃物現(xiàn)狀的原始記錄，用于后續(xù)維護(hù)和糾紛解決。2.附件二：租金支付憑證要求：承租方在支付租金后，應(yīng)取得出租方開(kāi)具的租金支付憑證。說(shuō)明：此附件作為租金支付的證明，用于雙方核對(duì)和稅務(wù)申報(bào)。3.附件三：租賃物維修記錄要求：租賃物發(fā)生維修時(shí)，應(yīng)由承租方記錄維修情況，并保留維修記錄。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，以便雙方了解和維護(hù)租賃物的狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議要求：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃期限的延長(zhǎng)情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：租賃物變更協(xié)議要求：如需變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂租賃物變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物變更的情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物；未按約定使用租賃物；逾期退還押金；未履行保密義務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；恢復(fù)原狀指恢復(fù)租賃物至違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用，或更換同等價(jià)值的物品。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪位置及面積1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租賃商鋪的使用與管理3.1商鋪用途3.2商鋪裝修3.3商鋪維護(hù)3.4商鋪使用限制4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿商鋪歸還7.2租賃期滿續(xù)租7.3租賃期滿終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃商鋪照片9.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自二零二四年[具體起始日期]起至二零二七年[具體終止日期]止。1.4租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.5租金及支付方式租賃商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.6押金及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對(duì)租賃商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合租賃用途，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。2.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有租賃期滿或合同解除后要求甲方退還押金的權(quán)利。2.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。3.租賃商鋪的使用與管理3.1商鋪用途租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)。3.2商鋪裝修乙方在租賃期間可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.3商鋪維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對(duì)因乙方原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的[具體百分比]，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整之日起生效。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.違約責(zé)任5.1違約情形乙方未按合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等行為，均屬違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。5.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并退還甲方押金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃商鋪照片9.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃商鋪及有關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并歸還甲方鑰匙。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪及有關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為[具體簽訂地]。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障其能夠承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，但不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理報(bào)酬。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方和乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方支付。16.4第三方介入的效果16.4.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定事項(xiàng)。16.4.2第三方介入的效果，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方介入的效果不符合合同約定，甲方和乙方可要求第三方終止介入。16.5.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與實(shí)際商鋪相符，作為租賃商鋪的界定依據(jù)。2.附件二：租賃商鋪照片要求：提供租賃商鋪的室內(nèi)外照片，真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)包括商鋪的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，作為租賃商鋪現(xiàn)狀的憑證。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方的身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，作為租賃雙方身份的證明文件。4.附件四：租賃商鋪裝修方案要求：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：裝修方案應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，并經(jīng)甲方同意。5.附件五：租賃商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，作為裝修質(zhì)量的憑證。6.附件六：租賃商鋪使用情況記錄要求：記錄租賃商鋪的使用情況，包括租賃期限、租金支付情況、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：使用情況記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為租賃商鋪使用情況的證明。7.附件七：租賃商鋪合同變更協(xié)議要求：如合同需進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付租金，則每日需支付100元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：若乙方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方介入后，未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。示例：若第三方未按合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)退還費(fèi)用并重新進(jìn)行裝修。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪的用途3.租賃商鋪的交付與接收3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.3商鋪接收及驗(yàn)收4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限4.3違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付5.2押金退還條件及方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3違約責(zé)任9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造規(guī)定9.2裝修及改造審批程序9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同生效及修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.2租賃商鋪的基本信息（1）商鋪名稱(chēng)：（2）商鋪地址：（3）商鋪面積：（4）商鋪結(jié)構(gòu)：1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。1.4租金支付方式及期限（1）租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）租金支付期限：甲方應(yīng)按照約定的支付方式在每月的支付期限內(nèi)支付租金。2.租賃商鋪的用途（1）乙方租賃商鋪僅用于____用途。（2）乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。3.租賃商鋪的交付與接收3.1商鋪交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付條件（1）商鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。（2）商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，不影響正常使用。3.3商鋪接收及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式（1）甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.2租金支付期限（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式在每月的支付期限內(nèi)支付租金。5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件及方式（1）合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)退還乙方押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。（2）乙方應(yīng)保證商鋪的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、消防設(shè)施等。（2）商鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外。6.3違約責(zé)任（1）如乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件（1）乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與乙方相同的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.3違約責(zé)任（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造規(guī)定（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案。（2）裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商鋪的實(shí)際情況。9.2裝修及改造審批程序（1）甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后____日內(nèi)進(jìn)行審核。（2）經(jīng)甲方審核同意的裝修或改造方案，乙方方可進(jìn)行施工。9.3違約責(zé)任（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金按逾期天數(shù)或未交付商鋪的天數(shù)計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知條款（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。（2）通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、介入期限等。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。（2）如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在各自合同中約定。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修的目的、范圍、設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、工期安排等。說(shuō)明：本方案為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，需甲方審核同意后方可實(shí)施。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。說(shuō)明：本文件用于驗(yàn)證合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證為租金支付的有效證明，用于證明租金已支付。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本收據(jù)為押金支付的有效證明，用于證明押金已支付。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借雙方的名稱(chēng)、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期限、租金等。說(shuō)明：本協(xié)議為商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的法律文件，需甲方書(shū)面同意。7.附件七：裝修或改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告為商鋪裝修或改造完成后驗(yàn)收的證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：本文件為解決合同履行中爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付商鋪，但至第31日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪的用途。示例說(shuō)明：若乙方未告知甲方，將商鋪改為居住用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，泄露了甲方的客戶(hù)名單，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照裝修方案或改造要求進(jìn)行施工。示例說(shuō)明：若甲方未按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪使用2.1租賃商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)3.租金支付3.1租金支付方式3.2支付時(shí)間與金額3.3違約責(zé)任4.押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.2簽署雙方代表10.3簽署文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3其他約定14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)：________________（2）甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________（3）甲方住所地：________________（4）乙方（承租方）名稱(chēng)：________________（5）乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________（6）乙方住所地：________________1.2租賃商鋪基本信息（1）商鋪名稱(chēng)：________________（2）商鋪地址：________________（3）商鋪面積：________________平方米（4）商鋪裝修狀況：________________1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。第二條租賃商鋪使用2.1租賃商鋪用途（1）乙方租賃商鋪僅用于________________用途。（2）乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.2使用限制（1）乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。2.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔與完好。（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。第三條租金支付3.1租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：________________。3.2支付時(shí)間與金額（1）租金支付時(shí)間為每月的____日前。（2）租金支付金額為人民幣_(tái)___元。3.3違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四條押金4.1押金金額及支付方式（1）押金金額為人民幣_(tái)___元。（2）押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：________________。4.2押金退還條件（1）租賃期滿，商鋪無(wú)違約情況，乙方無(wú)欠款，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。（2）商鋪?zhàn)赓U合同解除或終止時(shí)，若乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3違約責(zé)任（1）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。（2）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)金額的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)租。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同終止條件（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止。（2）租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。6.3合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方協(xié)商一致，可約定分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修清單等。（2）附件一作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。（2）本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。10.2簽署雙方代表（1）甲方代表（簽字）：________________（2）乙方代表（簽字）：________________10.3簽署文件（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)（1）本合同需向商鋪所在地工商行政管理部門(mén)備案。12.2備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)完成后，備案機(jī)關(guān)將出具備案證明。12.3備案費(fèi)用（1）備案費(fèi)用按備案機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）乙方不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）商鋪平面圖（2）商鋪裝修清單（3）租賃雙方身份證復(fù)印件14.2附件二清單（1）補(bǔ)充協(xié)議（2）租賃保證金收據(jù)（3）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的工作內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）保密條款；（7）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不屬于甲乙雙方的任何一方。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第六條第三方報(bào)酬及支付方式6.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方按約定的比例支付。6.2第三方報(bào)酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：________________。第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方或第三方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的仲裁費(fèi)用。第八條第三方介入合同變更8.1本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同終止9.1本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入合同的終止時(shí)間、原因及責(zé)任承擔(dān)。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方基本信息；（3）第三方工作內(nèi)容及期限；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。第十二條第三方介入合同備案12.1第三方介入合同需向相關(guān)管理部門(mén)備案。12.2備案手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租賃商鋪使用、租金支付、押金、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：商鋪平面圖、裝修清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件作為合同組成部分，提供合同執(zhí)行的必要信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入目的和范圍、工作內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.附件五：終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止的條件和后果。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的及時(shí)更新。7.附件七：第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督第三方工作，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，則應(yīng)向乙方支付商鋪?zhàn)饨餩___%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)向甲方支付租金____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的解除條件成就前擅自解除合同，則應(yīng)向乙方支付租金____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃保證金1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及保管2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃物的使用限制2.4租賃物的交付與接收2.5租賃物的維修責(zé)任2.6租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任2.7租賃物的轉(zhuǎn)租限制2.8租賃物的拆除與重建2.9租賃物的轉(zhuǎn)讓限制2.10租賃物的占用與使用2.11租賃物的退出與收回2.12租賃物的租賃期限延長(zhǎng)2.13租賃物的租賃期限縮短2.14租賃物的租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付期限3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6違約金及滯納金3.7逾期支付租金的處理3.8租金退還3.9租金結(jié)算4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序4.5保證金逾期退還的處理4.6保證金損失賠償4.7保證金扣除4.8保證金利息5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3不可抗力解除5.4法律法規(guī)解除5.5合同解除程序5.6合同解除后的處理5.7合同解除通知6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.6爭(zhēng)議解決期限6.7爭(zhēng)議解決結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償7.5違約解除合同7.6違約行為處理7.7違約責(zé)任追究8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2合同交付8.3合同備案8.4合同生效日期8.5合同生效條件8.6合同生效程序8.7合同生效通知9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用規(guī)則9.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.4附件四：租賃保證金收據(jù)9.5附件五：合同簽訂確認(rèn)書(shū)9.6附件六：合同變更通知9.7附件七：合同解除通知10.合同簽訂日期10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)10.3簽訂人10.4簽訂單位10.5簽訂手續(xù)10.6簽訂見(jiàn)證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同備案11.4合同修改11.5合同遺失11.6合同效力12.特殊條款12.1租賃物特殊性12.2租賃用途特殊性12.3租賃期限特殊性12.4租金及支付方式特殊性12.5合同解除特殊性12.6爭(zhēng)議解決特殊性12.7違約責(zé)任特殊性12.8特殊條款解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更通知13.5變更生效13.6變更后的合同14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后的處理14.5終止后的合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同標(biāo)的物信息租賃物名稱(chēng)：_________________________租賃物地址：_________________________租賃物用途：_________________________1.3合同租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。1.5租賃用途乙方承諾僅將租賃物用于_________________________。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。1.7租賃保證金租賃保證金金額：人民幣_(tái)___元。保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃保證金。1.8違約責(zé)任如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途，乙方應(yīng)合理使用租賃物。2.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.3租賃物的使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.4租賃物的交付與接收甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接收后__日內(nèi)向甲方出具接收證明。2.5租賃物的維修責(zé)任租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，并在__日內(nèi)完成維修。2.6租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)投保租賃物保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。2.7租賃物的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.8租賃物的拆除與重建未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除、重建或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.9租賃物的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.10租賃物的占用與使用乙方應(yīng)按照合同約定占用和使用租賃物，不得損害他人合法權(quán)益。2.11租賃物的退出與收回租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。2.12租賃物的租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.13租賃物的租賃期限縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.14租賃物的租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前__個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日。3.4租金支付期限租金支付期限：自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.6違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起的滯納金。3.7逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。3.8租金退還租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金扣除合理費(fèi)用后退還乙方。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額：人民幣_(tái)___元。4.2保證金支付方式支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期限屆滿或合同解除后，且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后__日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在__日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.5保證金逾期退還的處理如甲方逾期退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的逾期退還違約金。4.6保證金損失賠償如乙方違反合同約定造成保證金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.7保證金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。4.8保證金利息保證金不計(jì)息。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂解除合同協(xié)議。8.2違約解除任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.4法律法規(guī)解除如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合法律規(guī)定時(shí)，雙方可解除合同。8.5合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并按照約定處理租金和保證金。8.7合同解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。9.6爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。10.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。10.5違約解除合同如一方多次違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.6違約行為處理違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。11.合同生效條件11.1合同簽訂雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。11.2合同交付甲方將合同副本交付乙方。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。11.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已交付乙方后生效。11.6合同生效程序本合同生效程序包括簽訂、交付、備案等環(huán)節(jié)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止行為等。12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4附件四：租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金的憑證。12.5附件五：合同簽訂確認(rèn)書(shū)雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的書(shū)面文件。12.6附件六：合同變更通知合同變更后的通知文件。12.7附件七：合同解除通知合同解除后的通知文件。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________________。13.3簽訂人甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________13.4簽訂單位甲方單位名稱(chēng)：_________________________乙方單位名稱(chēng)：_________________________13.5簽訂手續(xù)雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。13.6簽訂見(jiàn)證本合同簽訂過(guò)程可由見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。14.4合同修改如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明修改內(nèi)容。14.5合同遺失如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取補(bǔ)救措施。14.6合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢(xún)或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介方提供租賃物或承租方的信息；2.咨詢(xún)方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；3.評(píng)估方對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.保險(xiǎn)公司提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方介入合同履行，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方確認(rèn)第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)接受委托，并明確其介入合同履行的具體方式及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，行使相關(guān)權(quán)利，如簽訂合同、收取費(fèi)用等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或信息。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或信息進(jìn)行審核。3.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或信息。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或信息進(jìn)行審核。3.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，確定第三方責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的情形。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間，根據(jù)委托協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間，根據(jù)委托協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)合同約定和委托協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等。20.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況、使用年限等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交接和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)則作為合同附件，有助于規(guī)范租賃物的使用，保護(hù)租賃物的完好。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效形式。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，是保證金支付的有效憑證。5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性、有效性。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同附件，有助于避免合同糾紛。6.附件六：合同變更通知要求：通知合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：通知作為合同附件，是合同變更的告知方式。7.附件七：合同解除通知要求：通知合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：通知作為合同附件，是合同解除的告知方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的依據(jù)。9.附件九：租賃物保險(xiǎn)單要求：載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，是租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。10.附件十：租賃物維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，是租賃物維修情況的有效記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，違反合同約定。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞。示例說(shuō)明：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：未妥善保管租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。示例說(shuō)明：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.違約行為：未按約定退還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按約定退還租賃物。示例說(shuō)明：租賃期限屆滿，乙方未按約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本二零二四年度全新發(fā)布3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2