20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)企業(yè)土地抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表1.3借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4借款人開戶銀行及賬號1.5抵押權人基本信息1.6抵押權人法定代表人或授權代表1.7抵押權人聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.8抵押權人開戶銀行及賬號2.土地使用權基本情況2.1土地使用權編號2.2土地使用權類型2.3土地使用權面積2.4土地使用權取得方式2.5土地使用權期限2.6土地使用權抵押范圍3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款方式3.4借款期限4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估報告4.2抵押物價值4.3評估費用承擔5.抵押物權利狀況5.1土地使用權權屬證明5.2土地使用權登記情況5.3抵押物他項權利6.借款用途及監(jiān)管6.1借款用途6.2借款用途監(jiān)管措施6.3借款用途變更7.還款計劃及違約責任7.1還款計劃7.2還款期限7.3違約責任8.利息及費用支付8.1利息計算及支付方式8.2其他費用8.3延期利息及滯納金9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管方式9.3抵押物保管費用10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人法定代表人或授權代表授權代表姓名：____________________授權代表身份證號碼：____________________1.3借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.4借款人開戶銀行及賬號開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________1.5抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6抵押權人法定代表人或授權代表授權代表姓名：____________________授權代表身份證號碼：____________________1.7抵押權人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.8抵押權人開戶銀行及賬號開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.土地使用權基本情況2.1土地使用權編號：____________________2.2土地使用權類型：____________________2.3土地使用權面積：____________________平方米2.4土地使用權取得方式：____________________2.5土地使用權期限：____________________年2.6土地使用權抵押范圍：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額：____________________元3.2借款利率：____________________%3.3還款方式：____________________3.4借款期限：____________________年4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估報告：____________________4.2抵押物價值：____________________元4.3評估費用承擔：____________________5.抵押物權利狀況5.1土地使用權權屬證明：____________________5.2土地使用權登記情況：____________________5.3抵押物他項權利：____________________6.借款用途及監(jiān)管6.1借款用途：____________________6.2借款用途監(jiān)管措施：____________________6.3借款用途變更：____________________7.還款計劃及違約責任7.1還款計劃：____________________7.2還款期限：____________________7.3違約責任：____________________8.利息及費用支付8.1利息計算及支付方式利息按月計收，借款人應于每月____日支付當月利息。利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。利息支付方式為：通過銀行轉賬方式支付至抵押權人指定賬戶。8.2其他費用其他費用包括但不限于管理費、評估費、保險費等，具體費用項目及標準詳見附件。8.3延期利息及滯納金如借款人未按約定時間支付利息或本金，逾期部分自逾期之日起按每日萬分之五計收滯納金，同時計算逾期利息。9.抵押物保管9.1抵押物保管責任抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物安全、完整，未經借款人同意，不得擅自處置抵押物。9.2抵押物保管方式抵押物保管方式為：在抵押權人指定的場所存放，并采取必要的安全措施。9.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押權人承擔。10.抵押物處置10.1抵押物處置方式抵押物處置方式為：在借款人無力償還債務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權人發(fā)出處置通知，通知借款人及有關各方；（2）抵押權人依法進行抵押物評估；（3）抵押權人發(fā)布拍賣公告，公告抵押物拍賣時間、地點及競買條件；（4）抵押權人組織拍賣，并按照拍賣規(guī)則確定競得人；（5）抵押權人與競得人簽訂抵押物轉讓合同；（6）抵押權人協(xié)助競得人辦理抵押物過戶手續(xù)。10.3抵押物處置費用抵押物處置費用包括但不限于拍賣費、評估費、過戶手續(xù)費等，由借款人承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行合同義務；（2）抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物權利狀況發(fā)生變化，影響抵押物價值；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押物被拍賣、變賣，借款人已從抵押物處置所得中清償債務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除及終止后的處理（1）借款人應立即停止使用抵押物；（2）抵押權人應將抵押物返還借款人；（3）雙方應結算并處理合同項下的債權債務。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件（1）土地使用權權屬證明；（2）抵押物評估報告；（3）借款用途說明；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權歸抵押權人所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為借款人提供專業(yè)服務、為抵押權人提供輔助服務或為合同履行提供必要協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務；（2）抵押權人需要第三方提供輔助服務或監(jiān)督借款人履行合同；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1借款人選擇第三方時，應確保其具備相應的資質和信譽，并取得抵押權人的同意。15.3.2抵押權人選擇第三方時，應通知借款人，并確保其具備相應的資質和信譽。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.2第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.2第三方有權按照約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額如下：（1）評估機構：以評估報告確定的抵押物價值為限；（2）中介機構：以中介服務合同約定的服務費用為限；（3）其他第三方：根據實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的債權債務關系。19.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決；如第三方無法解決，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。20.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。21.2如合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入的合同附件（1）第三方服務合同；（2）第三方資質證明；（3）第三方服務協(xié)議；（4）其他相關文件。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入不影響本合同的效力。23.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權權屬證明要求：提供有效的土地使用權證書，證明土地使用權的合法性、有效性及抵押權的設定。說明：土地使用權權屬證明是合同履行的基礎，確保抵押物權利的合法性和完整性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。3.借款用途說明要求：借款人提供詳細的借款用途說明，包括借款用途、資金流向等。說明：借款用途說明用于監(jiān)督借款人按照約定的用途使用借款，防止資金違規(guī)使用。4.第三方服務合同要求：第三方提供的服務合同，明確雙方的權利義務。說明：第三方服務合同是第三方介入合同履行的重要依據，確保第三方服務的合法性和有效性。5.第三方資質證明要求：第三方提供的資質證明，證明其具備相應的專業(yè)能力和信譽。說明：第三方資質證明用于確保第三方服務的專業(yè)性和可靠性。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。說明：第三方服務協(xié)議是第三方服務的基礎，確保服務內容、費用及責任的明確。7.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充性文件，用于完善合同條款和解決合同履行過程中的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按時支付利息或本金責任認定：借款人應按照合同約定支付利息和本金，如未按時支付，應支付逾期利息和滯納金。示例：借款人未按時支付3萬元利息，應支付逾期利息900元。（2）未按約定用途使用借款責任認定：借款人應按照合同約定用途使用借款，如未按約定用途使用，抵押權人有權解除合同。示例：借款人將借款用于非法用途，抵押權人有權解除合同并要求借款人承擔相應責任。2.抵押權人違約行為及責任認定（1）未按時放款責任認定：抵押權人應按照合同約定時間放款，如未按時放款，應支付違約金。示例：抵押權人未按時放款，應支付違約金1000元。（2）擅自處置抵押物責任認定：抵押權人未經借款人同意擅自處置抵押物，應承擔相應法律責任。示例：抵押權人擅自處置抵押物，導致借款人損失5萬元，抵押權人應賠償借款人5萬元。（3）未妥善保管抵押物責任認定：抵押權人應妥善保管抵押物，如因保管不善導致抵押物損失，應承擔相應責任。示例：抵押權人因保管不善導致抵押物價值減少2萬元，抵押權人應賠償借款人2萬元。全文完。2024版房地產開發(fā)企業(yè)土地抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.當事人信息3.1借款人信息3.2借款人法定代表人3.3借款人授權代表3.4抵押人信息3.5抵押人法定代表人3.6抵押人授權代表4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物權屬證明5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估報告6.3評估價值7.抵押登記與注銷7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用7.4抵押注銷手續(xù)8.借款用途8.1借款用途范圍8.2借款用途變更9.利息與費用9.1利息計算方式9.2利息支付方式9.3其他費用10.借款人權利與義務10.1借款人權利10.2借款人義務11.抵押人權利與義務11.1抵押人權利11.2抵押人義務12.違約責任12.1借款人違約責任12.2抵押人違約責任12.3合同解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起正式生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為借款人所在地。第二條定義與解釋“抵押物”指借款人以其所有權提供的作為抵押的財產?！敖杩罱痤~”指借款人向抵押人借款的總額。“借款期限”指借款人向抵押人借款的期限。“利息”指借款人因使用抵押人資金而支付的報酬。“抵押登記”指抵押人在抵押物所在地辦理的抵押物抵押登記手續(xù)?！暗盅鹤N”指抵押人在抵押物抵押登記手續(xù)完成后，向抵押登記機關申請辦理抵押注銷手續(xù)。第三條當事人信息3.1借款人信息：名稱：借款人全稱地址：借款人住所地法定代表人：借款人法定代表人姓名聯(lián)系電話：借款人聯(lián)系電話3.2借款人法定代表人：姓名：借款人法定代表人姓名身份證號：借款人法定代表人身份證號3.3借款人授權代表：姓名：借款人授權代表姓名身份證號：借款人授權代表身份證號3.4抵押人信息：名稱：抵押人全稱地址：抵押人住所地法定代表人：抵押人法定代表人姓名聯(lián)系電話：抵押人聯(lián)系電話3.5抵押人法定代表人：姓名：抵押人法定代表人姓名身份證號：抵押人法定代表人身份證號3.6抵押人授權代表：姓名：抵押人授權代表姓名身份證號：抵押人授權代表身份證號第四條抵押物描述4.1抵押物類型：借款人以其土地使用權作為抵押物。4.2抵押物位置：抵押物位于（具體地址）。4.3抵押物面積：抵押物面積為（具體面積）平方米。4.4抵押物權屬證明：抵押人提供的抵押物權屬證明文件包括但不限于土地使用權證、房產證等。第五條借款金額與期限5.1借款金額：借款金額為人民幣（大寫）元整。5.2借款期限：借款期限為自合同生效之日起（具體期限）年。5.3借款利率：借款利率為（具體利率）。5.4還款方式：借款人應按月支付利息，到期一次性償還本金。第六條抵押物評估6.1評估機構：抵押物評估由（具體評估機構名稱）進行。6.2評估報告：評估機構出具的抵押物評估報告應作為本合同的附件。6.3評估價值：抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整。第七條抵押登記與注銷7.1抵押登記機關：抵押物抵押登記手續(xù)應在抵押物所在地抵押登記機關辦理。7.2抵押登記手續(xù)：抵押人應按照抵押登記機關的要求辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。7.4抵押注銷手續(xù)：在借款本息全部清償后，抵押人應向抵押登記機關申請辦理抵押注銷手續(xù)。第八條借款用途8.1借款用途范圍：借款人使用借款僅限于（具體用途），包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設等。8.2借款用途變更：借款人如需變更借款用途，應提前（具體提前時間）書面通知抵押人，并經抵押人同意。第九條利息與費用9.1利息計算方式：借款利息按月計算，自借款發(fā)放之日起至借款本息清償之日止。9.2利息支付方式：借款人應于每月的（具體日期）前支付當月利息。9.3其他費用：除利息外，借款人還應支付（具體費用項目），如管理費、提前還款違約金等。第十條借款人權利與義務10.1借款人權利：按合同約定使用借款。要求抵押人提供必要的服務和支持。在合同約定條件下提前償還借款。10.2借款人義務：按合同約定支付借款本金和利息。不得擅自改變借款用途。按時辦理抵押物抵押登記手續(xù)。第十一條抵押人權利與義務11.1抵押人權利：按合同約定收取利息。在借款人違約時，有權依法處置抵押物。11.2抵押人義務：按合同約定提供借款。對借款人的借款用途進行監(jiān)督。在借款人按時償還借款本息后，辦理抵押注銷手續(xù)。第十二條違約責任12.1借款人違約責任：借款人未按期支付利息或本金的，應向抵押人支付（具體違約金比例）的違約金。借款人未按合同約定使用借款的，抵押人有權解除合同并要求賠償損失。12.2抵押人違約責任：抵押人未按期提供借款的，應向借款人支付（具體違約金比例）的違約金。抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔由此產生的法律責任。12.3合同解除條件：借款人嚴重違約，抵押人有權解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：借款人嚴重違約，抵押人有權解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：借款本息全部清償。雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應辦理相應的解除或終止手續(xù)，包括但不限于通知對方、返還財產、支付費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押人以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1借款人、抵押人在本合同中約定第三方介入，需經雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方名稱、職責、權利義務等，應在合同中明確約定。第三條第三方職責中介機構：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關手續(xù)、提供咨詢服務等。評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。會計師事務所：提供審計服務、財務咨詢等。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和其職責，收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料。4.3第三方有權根據合同約定和其專業(yè)判斷，提出合理建議。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性、合規(guī)性。5.2第三方應保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應按合同約定履行職責，確保服務質量。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任，限于其因故意或重大過失造成借款人或抵押人損失的范圍。6.2第三方責任限額由借款人和抵押人在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務費用為限。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與借款人、抵押人之間的關系，由合同約定。7.2第三方不承擔借款人和抵押人之間的直接責任，除非法律另有規(guī)定。7.3第三方在履行職責過程中，如需與借款人或抵押人以外的第三方進行溝通或合作，應取得借款人或抵押人的書面同意。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，借款人和抵押人應書面通知對方，并經對方同意。8.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定仍適用于新第三方。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由借款人和抵押人按合同約定承擔。9.2如合同未約定，費用由委托方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的合同目的已實現(xiàn)或不再需要，借款人和抵押人可終止第三方介入。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件中包含第三方介入的相關協(xié)議、合同等文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應包括評估依據、評估方法、評估結果等。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括土地使用權證、房產證等，證明抵押物的權屬清晰。說明：權屬證明文件應合法有效，無權屬糾紛。3.借款人、抵押人身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明借款人和抵押人的身份合法。說明：身份證明文件應真實有效，無虛假信息。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、費用、權利義務等。說明：協(xié)議應具備法律效力，雙方簽字蓋章。5.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章，確認合同內容無誤。說明：確認書應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同履行情況記錄詳細要求：記錄借款金額、還款情況、利息支付情況等。說明：記錄應真實準確，作為合同履行情況的憑證。7.違約金支付憑證詳細要求：證明借款人、抵押人支付違約金的憑證。說明：憑證應合法有效，作為違約金支付的依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：協(xié)議應具備法律效力，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期支付利息或本金。抵押人未按期提供借款。借款人未按合同約定使用借款。抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，一方應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失等。違約金比例由合同約定，如未約定，則以實際損失為標準。3.示例說明：借款人未按期支付利息，應向抵押人支付（具體違約金比例）的違約金。抵押人未按期提供借款，應向借款人支付（具體違約金比例）的違約金。借款人未按合同約定使用借款，抵押人有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版房地產開發(fā)企業(yè)土地抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同依據法律法規(guī)1.2合同訂立背景說明2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.當事人信息3.1抵押權人信息3.2抵押人信息3.3借款人信息3.4保證金提供方信息4.土地抵押物描述4.1土地位置及面積4.2土地權屬及用途4.3土地現(xiàn)狀及規(guī)劃4.4土地相關手續(xù)及證件5.借款金額及用途5.1借款金額5.2借款用途5.3借款期限6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用及支付7.抵押物價值評估7.1評估機構及方法7.2評估報告及結果8.抵押權設立與登記8.1抵押權設立條件8.2抵押權登記手續(xù)8.3抵押權登記費用9.抵押權行使與實現(xiàn)9.1抵押權行使條件9.2抵押權實現(xiàn)方式9.3抵押權實現(xiàn)程序10.保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約金及賠償11.3爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3通知與送達的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同解除及終止14.5合同爭議解決14.6合同份數及效力14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同依據法律法規(guī)本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立背景說明2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“借款”是指乙方按照約定向甲方提供的資金；“抵押物”是指甲方以其名下土地提供的抵押；“抵押權”是指乙方根據本合同約定對抵押物享有的優(yōu)先受償權。2.2專有名詞解釋“房地產開發(fā)”是指對土地進行開發(fā)建設，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途；“土地抵押借款”是指以土地作為抵押物，由抵押權人向抵押人提供的借款。3.當事人信息3.1抵押權人信息抵押權人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.2抵押人信息抵押人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.3借款人信息借款人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.4保證金提供方信息保證金提供方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________4.土地抵押物描述4.1土地位置及面積土地坐落：________土地面積：________平方米4.2土地權屬及用途土地權屬：________土地用途：________4.3土地現(xiàn)狀及規(guī)劃土地現(xiàn)狀：________土地規(guī)劃：________4.4土地相關手續(xù)及證件土地相關手續(xù)：________土地相關證件：________5.借款金額及用途5.1借款金額借款金額：________元人民幣5.2借款用途借款用途：用于________房地產開發(fā)項目。5.3借款期限借款期限：自本合同生效之日起________年。6.利息及費用6.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2利息支付方式利息支付方式：按月支付，每________日為支付日。6.3其他費用及支付其他費用：________支付方式：________8.抵押權設立與登記8.1抵押權設立條件甲方應確保抵押物權屬清晰，不存在任何爭議或限制，并保證抵押物的所有權歸其所有。甲方應在合同簽訂之日起________日內向乙方提供抵押物相關權屬證明文件。8.2抵押權登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起________日內，協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。8.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔，具體費用按照當地不動產登記機構的規(guī)定執(zhí)行。9.抵押權行使與實現(xiàn)9.1抵押權行使條件在借款到期或發(fā)生乙方有權提前收回借款的情形時，乙方有權行使抵押權。9.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，乙方有權自行選擇實現(xiàn)方式。9.3抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序按照相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.保證金10.1保證金金額保證金金額：________元人民幣。10.2保證金支付方式保證金支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起________日內，將保證金一次性支付至乙方指定賬戶。10.3保證金退還條件在借款本息及費用全部清償后，且抵押權實現(xiàn)完畢后，乙方應將保證金無息退還給甲方。11.違約責任11.1違約情形及責任若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的________%。11.2違約金及賠償違約金及賠償金額按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決方式若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生下列任一情形，任何一方有權解除本合同：（1）甲方嚴重違約，乙方給予甲方合理期限改正而甲方未改正的；（2）由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同解除而終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達方式送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3通知與送達的效力通知自送達之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除及終止本合同的解除及終止，除法律另有規(guī)定外，需雙方書面同意。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式如第11.3條所述。14.6合同份數及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定甲方和乙方在本合同中約定，第三方責任限額為________元人民幣。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方選擇甲方和乙方有權選擇第三方介入本合同的履行，并應提前________日書面通知對方。17.2第三方資質要求介入本合同的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。17.3第三方服務內容（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）進行評估、審計等工作；（4）提供其他必要的服務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的服務合同或合作協(xié)議約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的服務合同或合作協(xié)議約定，與本合同無關。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方行為帶來的責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改甲乙雙方根據本合同約定和第三方介入的實際情況，可以對本合同進行必要的修改，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議效