20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房配套服務合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5雙方當事人2.商品房配套服務內(nèi)容2.1基礎配套設施2.2公共服務設施2.3物業(yè)管理服務2.4社區(qū)文化服務2.5休閑娛樂設施3.配套服務標準3.1服務質(zhì)量標準3.2服務時間標準3.3服務范圍標準3.4服務費用標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調(diào)整機制5.服務期限及終止5.1服務期限5.2服務終止條件5.3服務終止流程6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案流程10.合同附件10.1配套設施清單10.2服務質(zhì)量標準明細10.3服務費用明細表11.合同解除后的處理11.1服務費用結算11.2物業(yè)設施移交11.3爭議解決12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商品房配套服務合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5雙方當事人1.5.1甲方（商品房開發(fā)商）：_______1.5.2乙方（商品房購買者）：_______2.商品房配套服務內(nèi)容2.1基礎配套設施2.1.1供水供電系統(tǒng)2.1.2排水排污系統(tǒng)2.1.3供暖供氣系統(tǒng)2.2公共服務設施2.2.1社區(qū)服務中心2.2.2醫(yī)療衛(wèi)生服務站2.2.3兒童游樂場2.3物業(yè)管理服務2.3.1安全巡邏2.3.2清潔衛(wèi)生2.3.3設施設備維護2.4社區(qū)文化服務2.4.1舉辦社區(qū)文化活動2.4.2提供社區(qū)教育課程2.4.3組織社區(qū)志愿者活動2.5休閑娛樂設施2.5.1健身中心2.5.2游泳池2.5.3休閑廣場3.配套服務標準3.1服務質(zhì)量標準3.1.1配套設施運行正常，無重大故障。3.1.2物業(yè)管理服務響應及時，處理問題有效。3.1.3社區(qū)文化服務豐富多樣，滿足居民需求。3.2服務時間標準3.2.1配套設施24小時運行，無間斷服務。3.2.2物業(yè)管理服務每日7:00至22:00提供。3.3服務范圍標準3.3.1服務范圍覆蓋整個小區(qū)。3.3.2服務對象為小區(qū)所有業(yè)主。3.4服務費用標準3.4.1服務費用根據(jù)配套設施使用情況按月計費。3.4.2服務費用明細見附件。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1基礎設施維護費4.1.2物業(yè)管理費4.1.3社區(qū)文化服務費4.2服務費用支付方式4.2.1乙方應按月繳納服務費用。4.2.2乙方應在每月____日前繳納當月服務費用。4.3服務費用調(diào)整機制4.3.1服務費用調(diào)整需提前____個月通知乙方。4.3.2服務費用調(diào)整依據(jù)物價部門規(guī)定及實際成本。5.服務期限及終止5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為____年。5.1.2服務期限自合同簽訂之日起計算。5.2服務終止條件5.2.1乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.3服務終止流程5.3.1任何一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。5.3.2雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商處理。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方未按約定提供配套服務或服務不符合標準。8.1.2乙方未按時繳納服務費用。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失。8.2.2乙方未按時繳納服務費用，應向甲方支付滯納金。8.2.3雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.3.2滯納金按日計算，滯納金比例根據(jù)甲方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求后____日內(nèi)作出裁決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方應提前____個月書面通知對方。10.3.2雙方應在收到解除通知后____日內(nèi)確認解除合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1甲方應將合同報送給相關部門備案。11.2.2乙方應在接到甲方備案通知后____日內(nèi)配合辦理備案手續(xù)。11.3合同備案流程11.3.1甲方準備備案所需材料。11.3.2甲方提交備案材料。11.3.3相關部門審核備案材料。11.3.4合同備案手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1配套設施清單12.1.1列明所有配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2服務質(zhì)量標準明細12.2.1列明各項服務的具體標準。12.3服務費用明細表12.3.1列明各項服務的費用構成及收費標準。13.合同解除后的處理13.1服務費用結算13.1.1合同解除前，乙方應結清所有未支付的服務費用。13.2物業(yè)設施移交13.2.1合同解除后，甲方應將所有物業(yè)設施移交給乙方。13.3爭議解決13.3.1合同解除后，雙方應繼續(xù)履行爭議解決程序。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。14.2爭議解決方式補充14.2.1本合同爭議解決方式為本合同第九條所規(guī)定。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同相關事務處理、服務提供或爭議解決的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方因自身原因無法履行本合同部分義務時，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助履行。15.2.2雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，可委托第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方需提供專業(yè)服務時，可委托具備相應資質(zhì)的第三方提供服務。16.第三方介入程序16.1第三方的選定16.1.2第三方的選定應經(jīng)另一方同意。16.2第三方的職責16.2.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托的事項，履行相應的職責。16.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質(zhì)量和專業(yè)水平。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任的具體范圍和限額由雙方另行約定。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額應不低于____元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的權利義務劃分18.1.1第三方應按照甲方委托的事項，履行相關義務，享受相應權利。18.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的權利義務劃分18.2.1第三方應按照乙方委托的事項，履行相關義務，享受相應權利。18.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.3第三方與雙方的權利義務劃分18.3.1第三方應遵守合同約定，維護雙方的合法權益。18.3.2第三方應向雙方提供真實、準確的信息。18.3.3第三方應保守雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應明確第三方的權利、義務、責任限額及違約責任等內(nèi)容。19.1.2第三方介入合同應由甲方或乙方與第三方簽訂。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方介入合同生效后，應報送相關部門備案。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2第三方介入合同解除后，應按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1第三方完成合同約定事項。21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。21.1.3因不可抗力導致合同無法履行。21.2第三方介入合同終止程序21.2.1第三方介入合同終止需簽訂終止協(xié)議。21.2.2第三方介入合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)所有配套設施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：此清單為合同附件，作為甲方提供配套服務的依據(jù)。2.服務質(zhì)量標準明細詳細要求：詳細列明各項服務的質(zhì)量標準，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務人員資質(zhì)等。附件說明：此明細為合同附件，作為乙方驗收服務質(zhì)量的標準。3.服務費用明細表詳細要求：列明各項服務的費用構成、收費標準、支付方式等。附件說明：此表格為合同附件，作為乙方支付服務費用的依據(jù)。4.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入事項、權利義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：此合同為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權利義務等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，作為合同變更的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方權利義務等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，作為合同解除的依據(jù)。7.第三方介入合同終止協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同終止的原因、生效日期、雙方權利義務等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同終止的依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲方提供的工程圖紙、設計文件、驗收報告等。附件說明：此等文件為合同附件，作為合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供配套設施或服務。提供的服務不符合質(zhì)量標準。未按時繳納服務費用。乙方違約行為：未按時支付服務費用。未按時驗收服務或設施。未按約定使用配套設施或服務。2.責任認定標準甲方違約責任認定：甲方未按約定提供配套設施或服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失。甲方提供的服務不符合質(zhì)量標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復或賠償損失。乙方違約責任認定：乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付滯納金。乙方未按時驗收服務或設施，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明甲方違約示例：甲方未按約定在約定時間內(nèi)完成配套設施的安裝，導致乙方無法入住，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延期入住而產(chǎn)生的損失。乙方違約示例：乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。全文完。2024年商品房配套服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.商品房項目基本信息4.配套服務內(nèi)容與標準5.配套服務提供方式6.配套服務費用及支付方式7.配套服務期限與終止條件8.配套服務變更與解除9.配套服務責任與義務10.配套服務糾紛處理11.配套服務保密條款12.合同生效、解除與終止13.違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3商品房項目基本信息1.3.1項目名稱1.3.2項目地址1.3.3項目開發(fā)商1.4配套服務內(nèi)容與標準1.4.1配套服務項目1.4.2配套服務標準1.5配套服務提供方式1.5.1提供方式1.5.2提供時間1.6配套服務費用及支付方式1.6.1服務費用1.6.2支付方式1.6.3支付時間1.7配套服務期限與終止條件1.7.1服務期限1.7.2終止條件1.7.3終止程序8.配套服務變更與解除8.1變更程序8.2解除程序8.3變更與解除后的責任9.配套服務責任與義務9.1開發(fā)商責任9.1.1確保服務質(zhì)量9.1.2維護服務設施9.2服務提供方責任9.2.1提供專業(yè)服務9.2.2及時響應需求9.3業(yè)主責任9.3.1按約定使用服務9.3.2維護公共秩序10.配套服務糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.配套服務保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事宜和具體要求。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權獲取合同履行過程中所需的必要信息。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1合同中應明確第三方的責任限額，即第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的賠償上限。17.1.2責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務難度等因素合理確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方在合同履行中的職責范圍應明確界定，避免與甲乙雙方的職責重疊。18.1.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責時，不影響雙方的正常權益。18.2責任承擔18.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2甲乙雙方應承擔因其自身原因?qū)е碌牡谌綋p失的責任。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.2第三方在履行職責過程中，如遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。19.2解除程序19.2.1若需解除第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并按照合同約定解除相關協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院解決。20.2爭議解決程序20.2.1爭議雙方應按照合同約定的爭議解決程序進行。20.2.2第三方在爭議解決過程中，應保持中立立場，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目規(guī)劃許可證要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明項目合法性，確保購房者的權益。2.附件二：商品房預售許可證要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明項目具備預售條件，購房者可依法購房。3.附件三：商品房買賣合同要求：真實有效，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權利義務，保障交易安全。4.附件四：配套服務協(xié)議要求：真實有效，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定配套服務內(nèi)容、標準、費用等，確保服務質(zhì)量。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：真實有效，具備相應專業(yè)資質(zhì)。說明：證明第三方具備參與合同相關事務的能力。6.附件六：第三方服務費用清單要求：真實有效，明確費用構成。說明：明確第三方服務費用，確保費用合理。7.附件七：合同履行過程中的相關文件要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明合同履行過程中的相關事項，如付款憑證、驗收報告等。8.附件八：爭議解決機構或法院的裁決書要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明爭議已得到解決，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付配套服務費用。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若開發(fā)商未按約定支付配套服務費用，應向服務提供方支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，向甲乙雙方支付損失賠償。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應向開發(fā)商支付相應的損失賠償。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行配合義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若購房者未按約定配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向開發(fā)商支付合同約定比例的違約金。4.違約行為：合同終止后，甲乙雙方未按約定辦理相關手續(xù)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若開發(fā)商未按約定在合同終止后辦理配套設施移交手續(xù)，應向購房者支付合同約定比例的違約金。全文完。2024年商品房配套服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置3.2商品房面積3.3商品房配套設施4.配套服務內(nèi)容4.1基礎配套設施服務4.2附加配套設施服務4.3特殊配套設施服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付期限5.3支付方式及途徑6.服務期限及生效日期6.1服務期限6.2生效日期7.服務質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量違約責任8.產(chǎn)權登記及過戶8.1產(chǎn)權登記8.2過戶手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.合同生效及法律適用13.1合同生效13.2法律適用14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）商品房：指出賣方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，依法取得國有土地使用權，并經(jīng)規(guī)劃部門批準，建設的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）配套設施：指商品房所在項目內(nèi)的公共設施、附屬設施等，包括但不限于電梯、消防設施、安防系統(tǒng)、綠化、物業(yè)管理等。（3）服務：指出賣方為買受方提供的與商品房配套相關的服務，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔、綠化等。1.2專有名詞解釋（1）物業(yè)：指由出賣方或其委托的物業(yè)管理公司對商品房及配套設施進行管理和服務的行為。（2）安保：指對商品房及配套設施進行安全保衛(wèi)，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等。（3）清潔：指對商品房及配套設施進行日常清潔和衛(wèi)生維護。第二條合同雙方2.1出賣方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________2.2買受方信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________第三條商品房基本情況3.1商品房坐落位置：___________3.2商品房面積：___________3.3商品房配套設施（1）電梯：___________（2）消防設施：___________（3）安防系統(tǒng)：___________（4）綠化：___________（5）物業(yè)管理：___________第四條配套服務內(nèi)容4.1基礎配套設施服務（1）物業(yè)：提供24小時物業(yè)服務，包括但不限于安全管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）安保：提供24小時安保服務，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等。（3）清潔：提供每日清潔服務，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道等。4.2附加配套設施服務（1）綠化：定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化環(huán)境整潔美觀。（2）設備維護：定期對電梯、消防設施等進行檢查和維護。4.3特殊配套設施服務（1）停車場管理：提供停車場管理服務，包括但不限于停車引導、車位管理、車輛保管等。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準（1）物業(yè)費：___________元/平方米·月（2）安保費：___________元/平方米·月（3）清潔費：___________元/平方米·月5.2服務費用支付期限（1）物業(yè)費：___________日前支付（2）安保費：___________日前支付（3）清潔費：___________日前支付5.3支付方式及途徑（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等（2）支付途徑：___________第六條服務期限及生效日期6.1服務期限：自合同生效之日起___________年6.2生效日期：___________年___________月___________日第七條服務質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準（1）物業(yè)：按照國家及地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、標準和規(guī)范執(zhí)行。（2）安保：確保商品房及配套設施的安全，預防和制止各類安全事故的發(fā)生。（3）清潔：保持商品房及配套設施的清潔、衛(wèi)生、整潔。7.2質(zhì)量監(jiān)督（1）設立服務質(zhì)量監(jiān)督機構，負責對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）定期對服務質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.3質(zhì)量違約責任（1）因出賣方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，出賣方應承擔違約責任，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）買受方有權要求出賣方整改，并可根據(jù)整改情況要求賠償。第八條產(chǎn)權登記及過戶8.1產(chǎn)權登記（1）出賣方應在商品房竣工驗收合格后____日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權證辦理完畢，并將產(chǎn)權證原件交付買受方。（2）買受方在收到產(chǎn)權證后____日內(nèi)，應到相關政府部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)（1）買受方需提供相關證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定提供商品房或配套設施的。（2）買受方未按合同約定支付服務費用的。（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面爭議解決申請。（2）爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有要求。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因其他原因依法終止。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應履行合同約定的義務。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行合同義務。13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生法律適用問題，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，因特定服務或事項的提供而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、保險公司等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的服務或事項。16.2程序（1）合同雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向。（2）第三方應在接到通知后____日內(nèi)，向合同雙方提交其資質(zhì)證明和履約能力證明。（3）合同雙方應在____日內(nèi)對第三方的資質(zhì)和能力進行審核，并書面確認。第十七條第三方責權利的界定17.1責任（1）第三方應按照合同約定，履行其服務或事項。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。17.2權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.3利益（1）第三方有權在合同履行過程中，獲取與合同相關的利益。（2）第三方有權在合同終止后，按照約定獲得相應的報酬。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1劃分（1）第三方與合同雙方之間的關系獨立于合同雙方之間的關系。（2）第三方不參與合同雙方的內(nèi)部爭議，其責任僅限于合同約定的服務或事項。18.2交互（2）第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方交互，應事先取得合同雙方的一致同意。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指因第三方原因造成合同雙方損失時，第三方應承