20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能照明改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2節(jié)能照明改造范圍3.3項(xiàng)目實(shí)施期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔與綠化4.2保衛(wèi)與安全4.3維修與保養(yǎng)4.4環(huán)境保護(hù)與節(jié)能4.5應(yīng)急處理5.節(jié)能照明改造方案5.1改造目標(biāo)5.2改造內(nèi)容5.3改造時(shí)間安排5.4改造預(yù)算6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2節(jié)能照明改造費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景為提高廠房的物業(yè)管理水平，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對(duì)廠房進(jìn)行節(jié)能照明改造，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2項(xiàng)目目的確保廠房物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，實(shí)現(xiàn)節(jié)能照明改造的目標(biāo)，降低運(yùn)營成本。第三條項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方廠房?jī)?nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。3.2節(jié)能照明改造范圍甲方廠房?jī)?nèi)所有照明設(shè)施的更換、升級(jí)及維護(hù)。3.3項(xiàng)目實(shí)施期限自合同生效之日起，至2024年12月31日止。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔與綠化甲方廠房?jī)?nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化維護(hù)、垃圾清運(yùn)等。4.2保衛(wèi)與安全廠房?jī)?nèi)24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。4.3維修與保養(yǎng)廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4環(huán)境保護(hù)與節(jié)能嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，降低能源消耗，提高能源利用效率。4.5應(yīng)急處理制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保廠房安全。第五條節(jié)能照明改造方案5.1改造目標(biāo)降低甲方廠房照明能耗，提高照明效果。5.2改造內(nèi)容更換所有照明設(shè)施為節(jié)能型燈具，升級(jí)改造線路，安裝智能控制系統(tǒng)。5.3改造時(shí)間安排合同生效之日起2個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作。5.4改造預(yù)算節(jié)能照明改造費(fèi)用總額為人民幣萬元。第六條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方每月支付乙方物業(yè)管理費(fèi)人民幣萬元。6.2節(jié)能照明改造費(fèi)用甲方一次性支付乙方節(jié)能照明改造費(fèi)用人民幣萬元。6.3費(fèi)用支付方式甲方按照約定的支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.4費(fèi)用支付時(shí)間每月物業(yè)管理費(fèi)用在每月一個(gè)工作日支付；節(jié)能照明改造費(fèi)用在合同生效后一次性支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。7.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2乙方未按照合同約定完成節(jié)能照明改造工作的；8.1.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.2乙方未按期完成節(jié)能照明改造的，甲方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失；8.2.3甲方未按期支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付逾期費(fèi)用，并按日支付滯納金；8.2.4雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的信譽(yù)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：9.3.1提出爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商；9.3.3提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1提出解除合同；10.2.2書面通知對(duì)方；10.2.3等待對(duì)方答復(fù)；10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.2.3合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2書面通知對(duì)方；11.3.3確認(rèn)合同終止。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2節(jié)能照明改造方案；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.2附件二：節(jié)能照明改造方案；12.2.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2023年11月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍2.1.1監(jiān)理第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；2.1.2審計(jì)第三方對(duì)節(jié)能照明改造的費(fèi)用支出和效果進(jìn)行審計(jì)；2.1.3咨詢第三方對(duì)物業(yè)管理或節(jié)能照明改造提供專業(yè)建議；2.1.4保險(xiǎn)公司提供風(fēng)險(xiǎn)保障服務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)符合合同要求；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方法；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與服務(wù)的關(guān)系；4.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定；5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額；5.2.2若第三方在履行協(xié)議過程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，其責(zé)任限額不受上述規(guī)定限制。第六條第三方介入的流程6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；6.3第三方按照合作協(xié)議的要求開展相關(guān)工作；6.4甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方介入的范圍和方式進(jìn)行變更；7.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方介入的終止7.2.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入也隨之終止；7.2.2第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知第三方，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.節(jié)能照明改造方案詳細(xì)描述節(jié)能照明改造的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。4.費(fèi)用支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)、節(jié)能照明改造費(fèi)用等支付的相關(guān)憑證。5.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過程。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。8.第三方監(jiān)督報(bào)告第三方在介入過程中形成的監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、效果等評(píng)估。9.第三方審計(jì)報(bào)告第三方在介入過程中形成的審計(jì)報(bào)告，包括費(fèi)用支出、效果評(píng)估等。10.不可抗力證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件及其影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方運(yùn)營受到影響。1.2乙方未按合同約定完成節(jié)能照明改造責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按期完成照明設(shè)施更換，導(dǎo)致甲方能源消耗未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期費(fèi)用，并按日支付滯納金。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受到影響。1.4第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。1.5合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能照明改造合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.節(jié)能照明改造項(xiàng)目3.1改造項(xiàng)目范圍3.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2節(jié)能照明改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）廠房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（3）物業(yè)維修服務(wù)；（4）物業(yè)租賃管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）保持廠房公共區(qū)域整潔、綠化、安全；（2）確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理物業(yè)維修服務(wù)請(qǐng)求；（4）維護(hù)廠房租賃秩序；（5）提供必要的物業(yè)管理咨詢。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的有效期為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。第三條節(jié)能照明改造項(xiàng)目3.1改造項(xiàng)目范圍乙方將對(duì)甲方廠房?jī)?nèi)的照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，具體范圍為：（1）廠房?jī)?nèi)所有照明燈具的更換；（2）照明控制系統(tǒng)的升級(jí)；（3）節(jié)能改造相關(guān)的電氣線路改造。3.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）更換節(jié)能燈具，包括但不限于LED燈具；（2）安裝智能照明控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)分時(shí)控制、場(chǎng)景控制等功能；（3）對(duì)電氣線路進(jìn)行必要的改造，確保改造后的照明系統(tǒng)安全可靠。3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成節(jié)能照明改造項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)；在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成節(jié)能照明改造項(xiàng)目的施工；在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成節(jié)能照明改造項(xiàng)目的驗(yàn)收。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[費(fèi)用金額]元/月。4.2節(jié)能照明改造費(fèi)用節(jié)能照明改造費(fèi)用總額為[費(fèi)用金額]元，甲方應(yīng)在改造項(xiàng)目啟動(dòng)前一次性支付給乙方。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；節(jié)能照明改造費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)節(jié)能照明改造項(xiàng)目的質(zhì)量保證期限為[保證期限]年。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）改造后的照明系統(tǒng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（2）照明系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無故障；（3）電氣線路改造符合安全要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收資料；驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）延遲履行合同義務(wù)；（2）未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（3）泄露甲方商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）其他合同約定的責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密范圍（1）本合同的所有內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）其他合同約定的責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面違反本合同，且違約方未在收到違約通知后[具體日期]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（3）本合同因解除而終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方至合同終止之日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)并清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體日期]內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)簽合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）節(jié)能照明改造方案；（3）費(fèi)用清單；（4）其他雙方約定的附件。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害或費(fèi)用，其賠償總額不超過[具體金額]元。2.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)或違反本合同約定而導(dǎo)致的損失、損害或費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬；（2）在合同履行過程中獲得必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解甲方需求，確保合同履行效果。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的個(gè)人或組織。5.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2監(jiān)理方5.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或組織。5.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方，并提出整改意見。5.3評(píng)估方5.3.1評(píng)估方是指在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或組織。5.3.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.4技術(shù)服務(wù)提供方5.4.1技術(shù)服務(wù)提供方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)的個(gè)人或組織。5.4.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，并在合同中明確約定。第七條第三方責(zé)任限額的執(zhí)行7.1責(zé)任限額的執(zhí)行在第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生損失、損害或費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。7.2超過責(zé)任限額的賠償若損失、損害或費(fèi)用超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。2.節(jié)能照明改造方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述節(jié)能照明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍、技術(shù)要求、進(jìn)度安排等。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出合同履行過程中涉及的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、節(jié)能照明改造費(fèi)用等。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供第三方介入合同履行所需的資質(zhì)證明文件，如中介方的營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理方的資質(zhì)證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如會(huì)議紀(jì)要、工作進(jìn)展報(bào)告等。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同附件、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或節(jié)能照明改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或完成節(jié)能照明改造項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款、合同修改等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如維修費(fèi)用的增加等。2.若乙方未按時(shí)完成節(jié)能照明改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失等。全文完。2024年度廠房物業(yè)管理與節(jié)能照明改造合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.節(jié)能照明改造內(nèi)容6.1節(jié)能照明改造范圍6.2節(jié)能照明改造方案6.3節(jié)能照明改造費(fèi)用及支付方式7.項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1項(xiàng)目質(zhì)量要求7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述，例如：鑒于甲方廠房設(shè)施老化，為提高能源利用效率，降低運(yùn)營成本，決定進(jìn)行節(jié)能照明改造。]2.2項(xiàng)目目的[項(xiàng)目目的描述，例如：通過本次節(jié)能照明改造，實(shí)現(xiàn)廠房照明系統(tǒng)的節(jié)能降耗，提高照明質(zhì)量，同時(shí)提升廠房整體形象。]3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目范圍描述，例如：本次節(jié)能照明改造范圍包括廠房?jī)?nèi)所有照明設(shè)施的更換和升級(jí)。]3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述，例如：1.對(duì)廠房?jī)?nèi)所有照明燈具進(jìn)行淘汰，更換為節(jié)能燈具；2.對(duì)照明線路進(jìn)行改造，確保照明效果；3.對(duì)部分區(qū)域進(jìn)行智能照明控制，實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果。]4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃[項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃描述，例如：1.第一個(gè)月：完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)及預(yù)算編制；2.第二個(gè)月：完成設(shè)備采購及進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備；3.第三個(gè)月：開始施工，每天施工時(shí)間為8小時(shí)；4.第四個(gè)月：完成施工，進(jìn)行驗(yàn)收。]4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目進(jìn)度安排描述，例如：1.第一階段：設(shè)計(jì)及預(yù)算編制（1個(gè)月）；2.第二階段：設(shè)備采購及進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備（1個(gè)月）；3.第三階段：施工階段（2個(gè)月）；4.第四階段：驗(yàn)收階段（1個(gè)月）。]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理范圍描述，例如：1.廠房?jī)?nèi)公共區(qū)域的清潔；2.廠房?jī)?nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；3.廠房?jī)?nèi)安全巡邏；4.廠房?jī)?nèi)綠化養(yǎng)護(hù)。]5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，例如：1.公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每天至少清潔一次；2.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)；3.安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)不間斷；4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月至少進(jìn)行一次修剪和澆水。]5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式[物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式描述，例如：1.物業(yè)管理費(fèi)用為每月[金額]元；2.支付方式：每月[日期]前，甲方將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。]6.節(jié)能照明改造內(nèi)容6.1節(jié)能照明改造范圍[節(jié)能照明改造范圍描述，例如：1.廠房?jī)?nèi)所有照明燈具；2.照明線路；3.部分區(qū)域智能照明控制系統(tǒng)。]6.2節(jié)能照明改造方案[節(jié)能照明改造方案描述，例如：1.照明燈具更換為L(zhǎng)ED燈具；2.照明線路進(jìn)行改造，采用節(jié)能電線電纜；3.部分區(qū)域采用智能照明控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)分時(shí)分區(qū)控制。]6.3節(jié)能照明改造費(fèi)用及支付方式[節(jié)能照明改造費(fèi)用及支付方式描述，例如：1.節(jié)能照明改造費(fèi)用總計(jì)[金額]元；2.支付方式：改造完成后，甲方在[日期]前支付全部費(fèi)用。]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或節(jié)能照明改造費(fèi)用。8.1.1.2甲方未按照合同約定提供必要的工作條件或資料。8.1.1.3甲方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理或節(jié)能照明改造工作。8.1.2.2乙方提供的物業(yè)管理或節(jié)能照明改造質(zhì)量不符合合同約定。8.1.2.3乙方未按照合同約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任及賠償8.2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。8.2.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任及賠償8.2.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[比例]%。8.2.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可在此處指定仲裁委員會(huì)名稱及仲裁規(guī)則。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[日期]起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。]14.2其他約定事項(xiàng)二[此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。15.1.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)。15.1.2.3施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工。15.1.2.4供應(yīng)商：提供所需材料和設(shè)備。15.1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.6保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方與其他各方的劃分說明16