房產(chǎn)擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（擔(dān)保人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”），乙方因資金需求，擬向第三方（以下簡稱“貸款人”）申請貸款。為保障乙方的貸款權(quán)益，甲方同意以其擔(dān)保房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保范圍

1.本合同擔(dān)保范圍為乙方因向貸款人申請貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。

2.甲方同意對乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、擔(dān)保期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為____年。

2.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿前，按照乙方與貸款人簽訂的借款合同約定，將擔(dān)保房產(chǎn)過戶給貸款人。

三、擔(dān)保方式

1.甲方同意以其擔(dān)保房產(chǎn)作為乙方債務(wù)的擔(dān)保物。

2.甲方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照乙方與貸款人簽訂的借款合同約定，履行還款義務(wù)。

2.如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在接到貸款人通知之日起____日內(nèi)，代為償還乙方債務(wù)。

3.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為償還的債務(wù)。

五、其他約定

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向貸款人提供擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.乙方與貸款人簽訂的借款合同

5.乙方與貸款人簽訂的抵押合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（擔(dān)保人）：__________

乙方（借款人）：__________

第三方（債權(quán)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”），乙方因資金需求，擬向第三方申請貸款。為保障乙方的貸款權(quán)益，甲方同意以其擔(dān)保房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，并委托第三方作為債權(quán)管理方，對貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保范圍

1.本合同擔(dān)保范圍為乙方因向第三方申請貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。

2.甲方同意對乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、第三方責(zé)任

1.第三方作為債權(quán)管理方，負(fù)責(zé)對乙方的貸款進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。

2.第三方應(yīng)定期向甲方提供乙方的貸款使用情況報(bào)告，包括但不限于貸款余額、還款情況、逾期情況等。

3.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限屆滿前，將擔(dān)保房產(chǎn)過戶給甲方。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供其貸款用途的合法證明文件，并有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持擔(dān)保房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處分擔(dān)保房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，直接向第三方要求代為行使債權(quán)管理權(quán)，包括但不限于收取貸款、處置擔(dān)保房產(chǎn)等。

四、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同中明確約定，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向第三方要求清償債務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同中明確約定，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方優(yōu)先受償。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同中明確約定，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保房產(chǎn)的額外擔(dān)保措施。

3.乙方如擅自處分擔(dān)保房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他約定

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向第三方提供擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.乙方與第三方簽訂的借款合同

5.乙方與第三方簽訂的抵押合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過其專業(yè)化的債權(quán)管理，確保貸款資金的安全和有效使用，同時(shí)，第三方作為中立第三方，能夠更加客觀地監(jiān)督乙方的貸款行為，降低甲方作為擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方通過設(shè)立嚴(yán)格的權(quán)利條款和違約限制，保障自身的權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方通過委托第三方管理貸款，能夠更加專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，而不必過多關(guān)注貸款的具體操作。此外，甲方通過直接與第三方約定，能夠在乙方違約時(shí)迅速采取措施，保障自身的財(cái)產(chǎn)安全。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)財(cái)產(chǎn)”），乙方因資金需求，擬向甲方出質(zhì)出質(zhì)財(cái)產(chǎn)以獲得融資。為保障乙方的融資權(quán)益，甲方同意將出質(zhì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給乙方，并委托第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的使用和保管進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押范圍

1.本合同質(zhì)押范圍為乙方因資金需求向甲方出質(zhì)的全部財(cái)產(chǎn)，包括但不限于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。

2.甲方同意對乙方在質(zhì)押范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利，乙方對出質(zhì)財(cái)產(chǎn)享有質(zhì)權(quán)。

二、第三方責(zé)任

1.第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督，確保出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的安全和合法使用。

2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的使用和保管情況報(bào)告。

3.第三方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，按照約定將出質(zhì)財(cái)產(chǎn)返還給甲方。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用出質(zhì)財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的使用情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方在出質(zhì)期間保持出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的完好無損，不得擅自處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，直接向第三方要求行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于收取債務(wù)、處置出質(zhì)財(cái)產(chǎn)等。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)押合同中明確約定，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)直接向第三方要求行使質(zhì)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)押合同中明確約定，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方優(yōu)先受償。

3.乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)押合同中明確約定，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定用途使用出質(zhì)財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。

3.甲方如擅自處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

六、其他約定

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向第三方提供出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.出質(zhì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.乙方與甲方簽訂的質(zhì)押合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為質(zhì)權(quán)人，通過設(shè)定明確的權(quán)利條款和違約限制，確保其融資權(quán)益得到保障，同時(shí)，乙方通過委托第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠更加專注于融資用途的實(shí)現(xiàn)，而不用擔(dān)心出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的安全和合法使用。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為出質(zhì)人，其權(quán)益在一定程度上被乙方