醫(yī)療資源豐富區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋現狀：該房屋目前處于____狀態(tài)（已出租/未出租）。如已出租，甲方應確保乙方在合同簽訂后____個工作日內取得出租方的解約證明。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對本合同的誠意擔保。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為房價款的一部分。第三條付款及過戶3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條交付及遷出4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的現狀。4.2甲方應在交付房屋后____個工作日內，將其戶籍從房屋內遷出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未將戶籍遷出的，乙方有權拒絕支付剩余房價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.身份證復印件4.戶籍遷出證明5.房屋過戶證明6.付款憑證7.定金收條二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或未將戶籍遷出的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定支付過戶費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權。2.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定交付房屋或未遷出戶籍的問題，乙方可以拒絕支付剩余房價款，并尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未按照約定支付房價款或過戶費用的問題，甲方可以拒絕交付房屋，并尋求法律途徑解決。3.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的問題，雙方可以通過友好協商解決，協商不成的，可以向