20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.房屋交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)地點(diǎn)5.3交驗(yàn)內(nèi)容5.4交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃情況10.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3賣(mài)方住所：____________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方住所：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3所在小區(qū)：____________________2.1.4房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________2.5.2房屋權(quán)屬證明類(lèi)型：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2交易稅費(fèi)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：____________________%3.2.3付款時(shí)間：____________________3.2.4付款地點(diǎn)：____________________4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2買(mǎi)方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元，由買(mǎi)方承擔(dān)4.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由買(mǎi)方承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.房屋交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.1.1交驗(yàn)時(shí)間：____________________5.2交驗(yàn)地點(diǎn)5.2.1交驗(yàn)地點(diǎn)：____________________5.3交驗(yàn)內(nèi)容5.3.1交驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)5.3.2交驗(yàn)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.3.3交驗(yàn)房屋相關(guān)證明材料5.4交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____個(gè)月6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款7.1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的____%7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地8.2.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付9.1.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃情況10.1.1房屋在合同簽訂前已出租，租賃期限至____年____月____日止10.1.2租賃合同終止后，買(mǎi)方方可入住房屋10.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件10.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)10.3.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪圖11.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任限額為：____________________元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)損失情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明材料。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同、補(bǔ)充協(xié)議及法律法規(guī)共同約定。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或證明材料。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的報(bào)告或證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪圖，標(biāo)明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋所附帶的設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電、裝修材料等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，避免雙方對(duì)物品歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的相關(guān)證明材料，如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前的情況，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但買(mǎi)方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但賣(mài)方未在此期限內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方未提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，或評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則構(gòu)成違約。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)辦理4.3交付后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理及責(zé)任6.3質(zhì)量鑒定及費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋交接清單8.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)8.3補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋用途11.3合同生效及解除12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款。3.3付款憑證買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向出賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的付款后____________________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2入住手續(xù)辦理買(mǎi)受方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。4.3交付后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后____________________日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2瑕疵處理及責(zé)任房屋存在瑕疵的，買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)向出賣(mài)方提出，出賣(mài)方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以處理。6.3質(zhì)量鑒定及費(fèi)用如買(mǎi)受方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)并簽字確認(rèn)。8.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付使用后的合理使用期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.3補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄除本合同另有約定外，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2房屋用途買(mǎi)受方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋后，將用于____________________用途。11.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件12.4合同附件四：房屋交接清單12.5合同附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。13.3簽署人姓名及身份證明出賣(mài)方（或買(mǎi)受方）代表簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，其中出賣(mài)方（或買(mǎi)受方）執(zhí)____________________份，其他各方各執(zhí)____________________份。14.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方權(quán)利與義務(wù)；6.1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方；6.2.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款日期、金額、付款人信息等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)和金額。4.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和雙方責(zé)任。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修或賠償方式等。說(shuō)明：用于保障買(mǎi)受方在房屋使用過(guò)程中遇到的質(zhì)量問(wèn)題。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未提供合格的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并要求出賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款或未辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：一方未按合同約定提供相關(guān)資料，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償因此造成的損失。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利3.2出賣(mài)方義務(wù)3.3買(mǎi)受方權(quán)利3.4買(mǎi)受方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利3.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.2出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方承擔(dān)合同約定的相關(guān)費(fèi)用。3.2出賣(mài)方義務(wù)3.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣(mài)方應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。3.2.3出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)受方權(quán)利3.3.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋。3.3.3買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)合同約定的相關(guān)責(zé)任。3.4買(mǎi)受方義務(wù)3.4.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.4.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.3買(mǎi)受方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付。4.2.2尾款：_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_______日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。6.3.3雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：_______元整，由_______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元整的違約金。8.1.2若出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元整的違約金。8.2.2若買(mǎi)受方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或者未按時(shí)辦理，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元整的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決時(shí)，有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同。12.3其他相關(guān)文件：_______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情和交易流程。15.3.2第三方可提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，確保交易價(jià)格公允合理。15.3.3第三方可提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成相關(guān)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的劃分17.