20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3宅基地及房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限3.3支付方式4.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.宅基地及房屋的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.宅基地及房屋的權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同終止10.合同附件10.1宅基地及房屋權(quán)屬證明10.2支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：___________簡稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方（受讓方）：全稱：___________簡稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置及面積：宅基地地址：___________宅基地面積：___________平方米宅基地權(quán)屬證明編號：___________2.2房屋位置及面積：房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋權(quán)屬證明編號：___________2.3宅基地及房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供宅基地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：宅基地及房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整。3.2支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：___________賬戶名稱：___________賬號：___________4.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：宅基地及房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓價款交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.宅基地及房屋的交付5.1交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后___________日內(nèi)將宅基地及房屋交付給乙方。5.2交付方式：甲方應(yīng)將宅基地及房屋的實(shí)際占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給乙方。5.3交付條件：宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。宅基地及房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。6.宅基地及房屋的權(quán)屬變更登記6.1登記時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：宅基地及房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的所有文件和資料。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：若一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付宅基地及房屋，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。9.2合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。10.合同附件10.1宅基地及房屋權(quán)屬證明：甲方提供的宅基地及房屋權(quán)屬證明文件。10.2支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽字：________________蓋章：________________12.2乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽字：________________蓋章：________________13.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下：1.合同雙方基本信息2.宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.宅基地及房屋的交付6.宅基地及房屋的權(quán)屬變更登記7.合同解除與違約責(zé)任8.爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)10.合同附件11.合同簽署日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：就合同內(nèi)容、法律問題、市場行情等提供專業(yè)意見。3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.評估服務(wù)：對宅基地及房屋的價值進(jìn)行評估。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方開展工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方開展工作。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但最高不超過___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而擴(kuò)大。19.2知識產(chǎn)權(quán)：第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第三方不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后的___________日內(nèi)，完成相關(guān)工作的移交。21.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同關(guān)系。22.本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及房屋權(quán)屬證明要求：提供宅基地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對宅基地及房屋享有合法的權(quán)利。2.支付憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價款。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)提供與咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：該附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評估報告要求：如第三方提供評估服務(wù)，應(yīng)提供評估報告。說明：該附件用于證明宅基地及房屋的價值。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需第三方介入解決爭議，應(yīng)提供與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付宅基地及房屋。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付宅基地及房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況2.1房屋坐落位置2.2宅基地面積2.3土地性質(zhì)2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.5房屋附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門及所需材料5.2辦理程序及期限5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方6.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬變更登記7.3權(quán)屬確認(rèn)方式8.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的權(quán)屬變更登記8.1登記部門及所需材料8.2登記程序及期限8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)9.1使用權(quán)9.2維修義務(wù)9.3附屬設(shè)施使用9.4不得損害他人合法權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2受讓方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________平方米2.5房屋附屬設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋及宅基地交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由受讓方簽字確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________4.3稅費(fèi)繳納期限：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理部門及所需材料：5.1.1辦理部門：____________________5.1.2所需材料：____________________5.2辦理程序及期限：____________________5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)方：____________________6.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的交付6.1交付時間：____________________6.2交付方式：____________________6.3交付條件：____________________7.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件：____________________7.2權(quán)屬變更登記：____________________7.3權(quán)屬確認(rèn)方式：____________________8.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的權(quán)屬變更登記8.1登記部門及所需材料8.1.1登記部門：____________________8.1.2所需材料：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書付款憑證身份證明其他相關(guān)證明文件8.2登記程序及期限8.2.1登記程序：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.雙方共同到登記部門申請變更登記；3.登記部門審核材料，確認(rèn)無誤后辦理變更登記；4.辦理完畢后，受讓方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。8.2.2登記期限：自雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)完成。8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.3.1登記費(fèi)用：____________________元整，由受讓方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)9.1使用權(quán)9.1.1受讓方自房屋及宅基地權(quán)屬變更登記之日起，享有房屋及宅基地的使用權(quán)。9.2維修義務(wù)9.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及宅基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3附屬設(shè)施使用9.3.1受讓方有權(quán)使用房屋及宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施。9.4不得損害他人合法權(quán)益9.4.1受讓方在行使權(quán)利時，不得損害他人合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付房屋及宅基地；10.1.2受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；10.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________元整/日。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1首次違約：____________________元整；10.3.2連續(xù)違約：____________________元整/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；12.2.2協(xié)議生效后，合同解除。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢；13.1.3權(quán)屬變更登記完成。13.2生效時間13.2.1自合同簽訂之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；16.1.2第三方的職責(zé)范圍；16.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.4第三方的責(zé)任限額。16.2說明：16.2.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的原因、介入的時間、介入的方式、介入的費(fèi)用及支付方式等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元整。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方其他合作伙伴的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2甲乙雙方或其他合作伙伴應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失自行承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方的保密義務(wù)18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方及其他合作伙伴的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；18.4.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方及其他合作伙伴的保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明宅基地使用權(quán)人的身份及宅基地使用權(quán)歸屬。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正本，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，證明雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可見，并加蓋付款方公章。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的身份證件真實(shí)性。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)評估報告、房屋維修記錄等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付房屋及宅基地；1.2受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失；1.4甲乙雙方或其他合作伙伴未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付房屋及宅基地：責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金；示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在約定交付日期前交付房屋及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣____________________元整的違約金。2.2受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；示例說明：若受讓方未在約定付款日期前支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________________元整的違約金。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.4甲乙雙方或其他合作伙伴未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的甲乙雙方或其他合作伙伴應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；示例說明：若甲乙雙方中一方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及宅基地?fù)p壞，應(yīng)向另一方支付人民幣____________________元整的違約金。宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3宅基地面積3.4土地性質(zhì)3.5土地使用年限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有房屋及宅基地所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“受讓方”指乙方，即購買房屋及宅基地的自然人或法人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋。1.1.4“宅基地”指甲方擁有的位于（具體地址）的宅基地。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指雙方協(xié)商一致，乙方購買房屋及宅基地的總金額。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）2.1.2地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）2.1.3聯(lián)系人：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方2.2.1全稱：（受讓方全稱）2.2.2地址：（受讓方地址）2.2.3聯(lián)系人：（受讓方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋占地面積：（具體面積）3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：（具體面積）3.3宅基地面積3.3.1宅基地占地面積：（具體面積）3.4土地性質(zhì)3.4.1土地性質(zhì)：（具體性質(zhì)，如集體土地、國有土地等）3.5土地使用年限3.5.1土地使用年限：（具體年限）4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：（具體金額）4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋及宅基地而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.履約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及宅基地的使用手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付：（具體金額）的違約金。8.1.2如受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付：（具體金額）的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金的計(jì)算基數(shù)為：（具體金額）。8.2.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，自然終止。10.2.2合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋及宅基地的基本情況，包括位置、面積、土地性質(zhì)等。11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件與本合同第十條第二款的約定相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保