銀行貸款按揭房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方按揭房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。

1.3該房屋的抵押情況為：已抵押給XX銀行，貸款余額為XX元。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為XX元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款XX元至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款XX元，由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款期限為XX年，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)其他第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾鹊倪^戶事宜。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條銀行貸款及按揭

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)向XX銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押證明等。

5.3乙方應(yīng)保證按時(shí)償還銀行貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放或逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金XX元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按約定支付房款或逾期償還銀行貸款，應(yīng)向甲方支付違約金XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3任何一方違反本合同其他條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方就銀行貸款按揭房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自