20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同房屋交付與職責(zé)1本合同目錄一覽1.房屋交付時(shí)間與條件1.1交付時(shí)間約定1.2交付條件規(guī)定1.3逾期交付責(zé)任2.房屋交付程序2.1交付前準(zhǔn)備工作2.2交付時(shí)雙方到場(chǎng)2.3交付時(shí)檢查事項(xiàng)2.4交付手續(xù)辦理3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收流程3.3驗(yàn)收異議處理4.房屋交付后責(zé)任4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋使用限制4.3房屋質(zhì)量保證5.房屋交付后的維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限與時(shí)效6.房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.房屋交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.3稅費(fèi)繳納期限9.房屋交付后的糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決時(shí)效9.3糾紛解決費(fèi)用10.房屋交付后的其他約定10.1房屋使用約定10.2房屋租賃約定10.3房屋贈(zèng)與約定11.房屋交付后的違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同的其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋交付時(shí)間與條件1.1交付時(shí)間約定本合同約定房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，買受人應(yīng)在此日期前完成房屋交付手續(xù)。1.2交付條件規(guī)定房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗完整、墻面平整等。1.3逾期交付責(zé)任若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.房屋交付程序2.1交付前準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)在交付前一日通知買受人交付時(shí)間，買受人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)。賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品。2.2交付時(shí)雙方到場(chǎng)交付當(dāng)天，賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，買受人應(yīng)到場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.3交付時(shí)檢查事項(xiàng)交付時(shí)，買受人應(yīng)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。2.4交付手續(xù)辦理交付完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為：買受人提出驗(yàn)收要求→賣方配合檢查→買受人確認(rèn)無異議→簽字確認(rèn)。3.3驗(yàn)收異議處理若買受人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)立即向賣方提出異議，賣方應(yīng)在接到異議通知后X日內(nèi)予以整改。4.房屋交付后責(zé)任4.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。4.2房屋使用限制買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付后的維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分房屋交付后的維修責(zé)任，除因買受人使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞外，由賣方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.3維修期限與時(shí)效維修期限為自房屋交付之日起X年內(nèi)，超過期限的維修請(qǐng)求，賣方有權(quán)拒絕。6.房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋交付后X日內(nèi)，買受人應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。8.房屋交付后的糾紛解決8.1糾紛解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決時(shí)效任何一方提出糾紛解決請(qǐng)求的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起X個(gè)月內(nèi)提出。8.3糾紛解決費(fèi)用因糾紛解決而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.房屋交付后的其他約定9.1房屋使用約定買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。9.2房屋租賃約定未經(jīng)賣方書面同意，買受人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。9.3房屋贈(zèng)與約定買受人不得未經(jīng)賣方書面同意將房屋贈(zèng)與他人。10.房屋交付后的違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之一的滯納金。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.3合同備案期限備案期限為合同生效之日起X日內(nèi)。13.合同的其他約定13.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；（4）維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)委托事項(xiàng)，對(duì)甲、乙雙方提出合理要求；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.甲、乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）明確合同約定；（2）依法承擔(dān)責(zé)任；（3）公平合理。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，若甲、乙雙方未充分了解或未采納合理意見導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）合同約定。18.2責(zé)任限額具體內(nèi)容（1）第三方在提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的X%；（2）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的X%。19.第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1第三方介入的合同補(bǔ)充（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的違約責(zé)任。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除條件（1）第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。20.2合同終止條件（1）第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）合同約定的其他終止條件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起X個(gè)月內(nèi)提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有任何補(bǔ)充條款或變更，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修清單、附屬物清單等。附件說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)房屋交接無異議。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。附件說明：證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后的維修、養(yǎng)護(hù)情況。附件說明：用于證明房屋在使用過程中的維護(hù)情況。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例說明：若賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金。2.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之一的滯納金。示例說明：若買方逾期支付購房款5天，則應(yīng)向賣方支付購房款0.05%的滯納金。3.違約行為：賣方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方無法取得產(chǎn)權(quán)證書，賣方需承擔(dān)相關(guān)法律費(fèi)用并賠償買方損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償賣方損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同房屋交付與職責(zé)2本合同目錄一覽1.房屋交付時(shí)間與條件1.1交付時(shí)間1.2交付條件2.房屋交付程序2.1交付通知2.2交付手續(xù)2.3交付確認(rèn)3.房屋交付方式3.1面交3.2郵寄3.3其他方式4.房屋交付前檢查4.1檢查項(xiàng)目4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3檢查方法5.房屋交付后問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.2問題處理流程5.3問題解決期限6.房屋交付責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.房屋交付費(fèi)用7.1交付費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.房屋交付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.房屋交付登記9.1登記時(shí)間9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理責(zé)任11.房屋交付后的維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用11.3維修保養(yǎng)期限12.房屋交付后的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.3保險(xiǎn)期限13.房屋交付后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理期限13.3糾紛處理費(fèi)用14.房屋交付后的其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋交付時(shí)間與條件1.1交付時(shí)間本合同約定的房屋交付時(shí)間為____年____月____日，買方應(yīng)在該日期前完成房屋的接收手續(xù)。1.2交付條件（1）房屋已取得所有必要的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等合法證件；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；（5）賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)不存在任何第三方權(quán)利瑕疵。第二條房屋交付程序2.1交付通知賣方應(yīng)在房屋交付前____天以書面形式通知買方交付事宜，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.2交付手續(xù)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)證件，辦理房屋接收手續(xù)。2.3交付確認(rèn)房屋交付后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付完畢。第三條房屋交付方式3.1面交房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)親自或委托代理人將房屋交付給買方。3.2郵寄如雙方約定以郵寄方式交付房屋，賣方應(yīng)將房屋相關(guān)文件寄送至買方指定的地址。3.3其他方式除上述兩種方式外，雙方可協(xié)商確定其他房屋交付方式。第四條房屋交付前檢查4.1檢查項(xiàng)目（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備是否齊全；（3）房屋周邊環(huán)境；（4）房屋附屬設(shè)施；（5）合同約定其他檢查項(xiàng)目。4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3檢查方法買方應(yīng)按照檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方報(bào)告。第五條房屋交付后問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向賣方報(bào)告。5.2問題處理流程賣方收到買方報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知買方。5.3問題解決期限賣方應(yīng)確保在____個(gè)工作日內(nèi)解決房屋交付后出現(xiàn)的問題。第六條房屋交付責(zé)任6.1買方責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)支付購房款，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)。6.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條房屋交付費(fèi)用7.1交付費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交付手續(xù)費(fèi)用；（2）房屋檢查費(fèi)用；（3）房屋維修費(fèi)用；（4）合同約定其他費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)方房屋交付費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)在房屋交付后支付相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式房屋交付費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第八條房屋交付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）合同約定其他稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交付稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在房屋交付前按照稅務(wù)部門的要求，自行繳納房屋交付稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給賣方。第九條房屋交付登記9.1登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。9.2登記程序（1）向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；（2）繳納登記費(fèi)；（3）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。9.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司房屋交付后，買方應(yīng)按照合同約定選擇物業(yè)管理公司。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由買方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第十一條房屋交付后的維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因買方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)支付因個(gè)人原因造成的維修費(fèi)用。11.3維修保養(yǎng)期限房屋交付后的維修保養(yǎng)期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第十二條房屋交付后的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類房屋交付后，買方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于：（1）火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）盜竊保險(xiǎn)；（3）其他保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至____年。第十三條房屋交付后的糾紛處理13.1糾紛處理方式房屋交付后的糾紛處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條房屋交付后的其他事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）房屋周邊環(huán)境說明；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解除本合同在下列情況下可以解除：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方介入的情形（1）房屋買賣雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭(zhēng)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（3）房屋買賣過程中涉及法律、稅務(wù)等問題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢；（4）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，且最高不超過____萬元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托范圍和授權(quán)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方共同分擔(dān)損失。6.第三方介入的具體流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；6.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；6.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；6.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方約定；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或變更，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入；（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同或采取其他措施；9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等，由甲乙雙方留存，作為合同履行或糾紛處理的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房