20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修個(gè)人住房長(zhǎng)期租賃合同附帶裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃用途5.1房屋使用性質(zhì)5.2限制性使用條款6.房屋維護(hù)及修繕6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議7.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容7.2裝修施工內(nèi)容7.3施工期限7.4質(zhì)量保證8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及家具9.1附屬設(shè)施清單9.2家具清單10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約金計(jì)算方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修材料：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：____________________到期日期：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金金額月租金：____________________元押金：____________________元4.保證金及押金4.1保證金金額保證金：____________________元4.2保證金支付方式支付方式：____________________4.3押金金額押金：____________________元4.4押金退還條件退還條件：____________________5.租賃用途5.1房屋使用性質(zhì)使用性質(zhì)：____________________5.2限制性使用條款限制性條款：____________________6.房屋維護(hù)及修繕6.1租賃方責(zé)任維修范圍：____________________維修期限：____________________6.2承租方責(zé)任維修范圍：____________________維修期限：____________________7.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議7.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容：____________________7.2裝修施工內(nèi)容施工內(nèi)容：____________________7.3施工期限施工期限：____________________7.4質(zhì)量保證質(zhì)量保證：____________________8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月底前支付下一個(gè)月的水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方支付，承租方需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。9.附屬設(shè)施及家具9.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：____________________2.熱水器：____________________3.冰箱：____________________4.洗衣機(jī)：____________________5.電視：____________________6.燃?xì)庠睿篲___________________7.沙發(fā)：____________________8.床鋪：____________________9.衣柜：____________________10.餐桌椅：____________________9.2家具清單1.類型：床，數(shù)量：____________________2.類型：衣柜，數(shù)量：____________________3.類型：餐桌椅，數(shù)量：____________________4.類型：沙發(fā)，數(shù)量：____________________5.類型：電視，數(shù)量：____________________6.類型：空調(diào)，數(shù)量：____________________7.類型：熱水器，數(shù)量：____________________8.類型：洗衣機(jī)，數(shù)量：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在__天內(nèi)給予書面回復(fù)。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)1.租賃方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2違約金計(jì)算方式1.違約金的計(jì)算方式為：每日租金的__%，最高不超過租金總額的__%。2.滯納金的計(jì)算方式為：每日應(yīng)繳納費(fèi)用的__%，最高不超過應(yīng)繳納總額的__%。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設(shè)施及家具清單、裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、裝修設(shè)計(jì)及施工方等。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：提供房屋租賃信息、促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議等。2.物業(yè)服務(wù)：提供房屋日常物業(yè)管理服務(wù)，如安保、清潔、維修等。3.維修服務(wù)：提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。4.裝修設(shè)計(jì)及施工：提供房屋裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1流程1.甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.2條件1.第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的服務(wù)不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)總費(fèi)用的__%。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方改正。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.甲乙雙方同意引入第三方后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2合同變更生效1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止1.第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。2.第三方在服務(wù)期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可提前終止合同。20.2合同終止生效1.合同終止自終止通知送達(dá)第三方之日起生效。2.合同終止不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具和附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附屬設(shè)施及家具清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的家具和附屬設(shè)施狀況，以及租賃期滿時(shí)的歸還情況。3.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確裝修設(shè)計(jì)及施工的具體要求，確保裝修工程按約定進(jìn)行。4.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此明細(xì)用于明確水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用支付透明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的。承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備的。第三方未按約定提供服務(wù)的。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算方式為：每日租金的__%，最高不超過租金總額的__%。滯納金的計(jì)算方式為：每日應(yīng)繳納費(fèi)用的__%，最高不超過應(yīng)繳納總額的__%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。示例三：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。全文完。2024版精裝修個(gè)人住房長(zhǎng)期租賃合同附帶裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議2.1裝修設(shè)計(jì)要求2.2施工范圍及內(nèi)容2.3施工期限2.4施工材料及設(shè)備2.5施工質(zhì)量保證2.6施工進(jìn)度及驗(yàn)收2.7施工過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃房屋的使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2房屋設(shè)施及設(shè)備的使用3.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)3.4房屋損壞及維修責(zé)任4.租賃合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止合同的程序4.4解除或終止合同后的處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約賠償?shù)钠渌绞?.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3免責(zé)條款8.其他約定8.1通知方式及送達(dá)8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同生效及變更8.4合同解釋權(quán)9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議9.3房屋交接清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效條件11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同解除備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)12.2合同解除備案手續(xù)12.3合同解除備案時(shí)間13.合同終止備案13.1合同終止備案機(jī)構(gòu)13.2合同終止備案手續(xù)13.3合同終止備案時(shí)間14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議14.3房屋交接清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲乙雙方全稱：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.2房屋基本情況房屋地址：________________________房屋類型：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋設(shè)施：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.5房屋押金押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件及時(shí)間：租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方在____日內(nèi)退還押金2.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議2.1裝修設(shè)計(jì)要求裝修風(fēng)格：________________________裝修材料：________________________裝修設(shè)計(jì)圖紙：________________________2.2施工范圍及內(nèi)容施工范圍：________________________施工內(nèi)容：________________________2.3施工期限施工開始日期：____年____月____日施工結(jié)束日期：____年____月____日2.4施工材料及設(shè)備施工材料品牌及型號(hào)：________________________施工設(shè)備品牌及型號(hào)：________________________2.5施工質(zhì)量保證施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________質(zhì)量保證期限：____年2.6施工進(jìn)度及驗(yàn)收施工進(jìn)度表：________________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________________________2.7施工過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：________________________乙方權(quán)利與義務(wù)：________________________3.租賃房屋的使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施及設(shè)備的使用乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得損壞3.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)3.4房屋損壞及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償4.租賃合同解除及終止4.1合同解除條件甲方單方面解除合同的情形：________________________乙方單方面解除合同的情形：________________________4.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件4.3解除或終止合同的程序提前____日書面通知對(duì)方協(xié)商一致簽訂解除或終止合同協(xié)議4.4解除或終止合同后的處理乙方搬離房屋甲方退還押金（如有）清理房屋設(shè)施及設(shè)備5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟5.2爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商仲裁委員會(huì)仲裁人民法院訴訟5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任甲方違約情形及責(zé)任：________________________乙方違約情形及責(zé)任：________________________6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過____元乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金6.3違約賠償?shù)钠渌绞郊追交蛞曳綉?yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.其他約定8.1通知方式及送達(dá)任何一方發(fā)出通知，應(yīng)采取書面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。如因提供錯(cuò)誤或變更的聯(lián)系方式導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，不影響通知的法律效力。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方共同簽署。8.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.4合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。9.合同附件9.1房屋租賃合同房屋租賃合同編號(hào)：________________________房屋租賃合同簽訂日期：____年____月____日9.2裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議編號(hào)：________________________裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議簽訂日期：____年____月____日9.3房屋交接清單房屋交接清單編號(hào)：________________________房屋交接清單簽訂日期：____年____月____日9.4其他相關(guān)文件相關(guān)文件清單：________________________10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）且甲方收到乙方支付的首月租金及押金后生效。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案手續(xù)雙方需提供合同原件、身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間本合同簽訂后____日內(nèi)完成備案。12.合同解除備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)本合同解除后，雙方需向原備案機(jī)構(gòu)辦理解除備案手續(xù)。12.2合同解除備案手續(xù)雙方需提供合同解除協(xié)議、身份證原件及復(fù)印件等文件，辦理解除備案手續(xù)。12.3合同解除備案時(shí)間本合同解除后____日內(nèi)完成備案。13.合同終止備案13.1合同終止備案機(jī)構(gòu)本合同終止后，雙方需向原備案機(jī)構(gòu)辦理終止備案手續(xù)。13.2合同終止備案手續(xù)雙方需提供合同終止證明、身份證原件及復(fù)印件等文件，辦理終止備案手續(xù)。13.3合同終止備案時(shí)間本合同終止后____日內(nèi)完成備案。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同房屋租賃合同編號(hào)：________________________14.2裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議編號(hào)：________________________14.3房屋交接清單房屋交接清單編號(hào)：________________________14.4其他相關(guān)文件相關(guān)文件清單：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指在房屋租賃合同及裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除及終止，裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議的執(zhí)行，以及合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件甲方或乙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可以提出第三方介入的請(qǐng)求。2.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求后，另一方應(yīng)予配合，并共同選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)a.對(duì)房屋租賃合同及裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審查；b.對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；d.對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；e.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方的權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料；b.要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；c.要求甲乙雙方對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的介入工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的介入工作。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般以合同金額的一定比例確定。5.3超過責(zé)任限額的處理如第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方進(jìn)行超額賠償。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，如協(xié)議未約定，則由提出第三方介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括：a.合同履行完畢；b.爭(zhēng)議解決；c.第三方完成協(xié)議約定的全部工作；d.甲乙雙方協(xié)商一致。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的法律效力8.1法律效力第三方介入的協(xié)議及行為，在甲乙雙方及第三方之間具有法律效力。8.2法律責(zé)任第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)在簽訂前仔細(xì)閱讀并理解所有條款。2.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)要求、施工范圍、施工期限、材料及設(shè)備、質(zhì)量保證、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是裝修施工的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度符合協(xié)議要求。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于明確雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括布局、材料、顏色等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的依據(jù)，雙方應(yīng)確保施工符合設(shè)計(jì)要求。5.施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出裝修施工的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：施工進(jìn)度表有助于雙方監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。6.施工材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出施工所需材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：材料及設(shè)備清單有助于確保施工質(zhì)量，防止使用假冒偽劣產(chǎn)品。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠快速、有效地解決。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因及影響。說(shuō)明：不可抗力事件證明有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，確定責(zé)任及損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付，每日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，逾期未支付，每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付裝修款項(xiàng)一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修工程示例：若甲方逾期完成裝修工程一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋損壞未及時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方造成房屋損壞，未在____日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)____元維修費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成監(jiān)理工作示例：若第三方逾期完成監(jiān)理工作一個(gè)月，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024版精裝修個(gè)人住房長(zhǎng)期租賃合同附帶裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2施工期限4.3施工費(fèi)用4.4質(zhì)量保證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃期間房屋維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3故障維修7.房屋維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)7.2維修費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)條款12.2法律適用13.合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2裝修施工合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：X1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2承租方身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣元整3.4付款方式：每月支付一次，租金支付至出租方指定賬戶4.裝修設(shè)計(jì)及施工協(xié)議4.1裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)圖紙》4.2施工期限：自2024年1月15日至2024年3月15日4.3施工費(fèi)用：人民幣元整4.4質(zhì)量保證：裝修工程完工后，出租方保證房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，如有質(zhì)量問題，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年3月16日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)提出，逾期視為無(wú)異議6.租賃期間房屋維護(hù)6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證房屋安全、適用，符合居住要求；6.1.2維護(hù)房屋公共區(qū)域衛(wèi)生；6.1.3對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)修復(fù)；6.2承租方責(zé)任：6.2.1保管好房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改；6.2.2保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物；6.2.3對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方；6.3故障維修：6.3.1房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е鹿收衔茨芗皶r(shí)修復(fù)，承租方有權(quán)要求賠償損失7.房屋維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1因房屋自然老化、損毀等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；7.1.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；7.2維修費(fèi)用結(jié)算：7.2.1維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在維修完成后三日內(nèi)結(jié)算；7.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.2如承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.1.3如承租方違反租賃合同規(guī)定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金；8.2.2如出租方隱瞞房屋缺陷，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出租方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無(wú)法居住，且無(wú)法修復(fù)時(shí)，可以解除合同；9.1.3承租方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可以解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2出租方出售房屋，提前一個(gè)月通知承租方，合同終止；9.2.3承租方因個(gè)人原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字并加蓋公章后生效；11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)條款12.1.1出租方應(yīng)為其房屋購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；12.1.2承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2裝修施工合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2出租方簽字蓋章：____________________14.3承租方簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1雙方同意通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃信息的發(fā)布和對(duì)接；2.1.2雙方同意聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋裝修設(shè)計(jì)的審核；2.1.3雙方同意聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.4雙方同意聘請(qǐng)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金支付擔(dān)保服務(wù)；2.1.5雙方同意聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋維修服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1雙方同意簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.5第三方的保密條款；4.2.6第三方的違約責(zé)任；4.2