寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有租賃該物業(yè)的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)的描述

1.租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體位置及布局詳見附件一。

2.租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

五、租賃物業(yè)的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。

六、租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)的合法性，有權(quán)按合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付月租金的千分之五作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX