商品房買賣專項(xiàng)法律服務(wù)合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：北京XX律師事務(wù)所

鑒于甲方擬購(gòu)買位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房，為保障甲方在商品房買賣過(guò)程中的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供商品房買賣專項(xiàng)法律服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于商品房買賣合同的起草、審查、修改、談判、簽約等全過(guò)程法律服務(wù)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房買賣合同的談判，并就合同條款提出專業(yè)法律意見(jiàn)。

3.乙方應(yīng)為甲方提供商品房買賣過(guò)程中的法律咨詢，包括但不限于合同條款的解釋、風(fēng)險(xiǎn)提示、違約責(zé)任等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商品房買賣相關(guān)的其他法律事務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款等。

二、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同之日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00元），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的上述全部法律服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付上述服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶。

3.乙方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)XX銀行北京XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX律師事務(wù)所

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供法律服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)向乙方提供與商品房買賣相關(guān)的全部資料和信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

4.甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)回復(fù)乙方的咨詢和要求。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

4.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按本合同約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字