商鋪門面房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪門面房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門面房屋事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2甲方保證對出租的商鋪門面房屋擁有合法的出租權利，并保證該商鋪門面房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承諾按照本合同的約定支付租金及其他費用，合理使用商鋪門面房屋，并遵守國家的法律法規(guī)。第二章商鋪門面房屋信息2.1商鋪門面房屋地址：_________________________2.2商鋪門面房屋面積：_________________________2.3商鋪門面房屋結構及設施：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪門面房屋符合租賃要求，保證房屋結構安全。4.1.3甲方應在租賃期限內保障乙方正常經營，不得無故干涉乙方的經營活動。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用商鋪門面房屋進行經營活動。4.2.2乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用商鋪門面房屋產生的相關費用。4.2.3乙方應合理使用商鋪門面房屋，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定提供商鋪門面房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.4甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導致合同無效，另一方有權要求賠償損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責商鋪門面房屋主體結構及附屬設施的維修與保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。6.2乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常的小型維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、水龍頭等。6.3如遇房屋及設施重大損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內進行維修。6.4甲方進行維修時，乙方應給予必要的配合，維修期間不影響乙方的正常經營。第七章轉租與抵押7.1乙方在租賃期限內不得將商鋪門面房屋轉租給第三方，如有特殊情況，需書面征得甲方同意。7.2乙方不得將商鋪門面房屋作為抵押物向第三方借款或進行其他形式的抵押。7.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章保險與安全8.1甲方應保證商鋪門面房屋在租賃期間內具備必要的消防設施，并保證其正常運行。8.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設施，并定期進行消防安全檢查。8.3乙方應自行購買商鋪門面房屋的財產保險，保險費用由乙方承擔。8.4乙方應采取必要的安全措施，保證經營場所的安全，防止的發(fā)生。第九章合同變更與解除9.1如甲乙雙方同意對合同進行變更，應書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在租賃期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。9.4在合同解除或終止后，乙方應在__日內搬離商鋪門面房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔恢復原狀的費用。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章保密條款11.1乙方應對在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。11.2乙方不得向任何第三方泄露保密信息，未經甲方書面同意，不得公開或使用該等信息。11.3保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。12.2若乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3賠償范圍包括直接經濟損失和可得利益損失。第十三章中止與終止13.1在以下情況下，甲方有權中止本合同：13.1.1乙方未按照約定支付租金或其他費用。13.1.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動。13.2在以下情況下，甲方有權終止本合同：13.2.1乙方連續(xù)__個月未支付租金。13.2.2乙方累計__個月未支付租金。13.3本合同中止或終止后，乙方應按照甲方的要求搬離商鋪門面房屋，并將房屋恢復原狀。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附加條款15.1甲方應提供乙方必要的經營資料，包括但不限于房屋產權證明、租賃許可證等。15.2乙