20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋授權(quán)委托書格式本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)代理人代為出售房屋3.2委托人授權(quán)代理人代為出租房屋3.3委托人授權(quán)代理人代為辦理房屋過戶手續(xù)4.委托權(quán)限4.1代理人有權(quán)代表委托人簽訂房屋買賣合同4.2代理人有權(quán)代表委托人簽訂房屋租賃合同4.3代理人有權(quán)代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金6.1傭金金額6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1代理人承諾對(duì)房屋信息保密7.2代理人承諾對(duì)委托人信息保密8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2委托人身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)代理人代為出售房屋3.2委托人授權(quán)代理人代為出租房屋3.3委托人授權(quán)代理人代為辦理房屋過戶手續(xù)4.委托權(quán)限4.1代理人有權(quán)代表委托人簽訂房屋買賣合同4.2代理人有權(quán)代表委托人簽訂房屋租賃合同4.3代理人有權(quán)代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：人民幣10,000元5.2代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)6.傭金6.1傭金金額：成交價(jià)格1%6.2傭金支付方式：成交后由買方支付6.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)7.保密條款7.1代理人承諾對(duì)房屋信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露7.2代理人承諾對(duì)委托人信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2023年10月26日10.合同解除10.1.1委托人違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；10.1.2代理人違反合同約定，泄露房屋或委托人信息；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的10%。11.2違約責(zé)任賠償：如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書面確認(rèn)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2委托人身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年10月26日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的二手房屋授權(quán)委托書中，除了甲乙雙方以外的任何介入者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易流程；2.1.2對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供法律咨詢或公證服務(wù)；2.1.4解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的代理費(fèi)用或傭金總額的5%；3.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣50萬(wàn)元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在甲方支付的費(fèi)用范圍內(nèi)，使用甲方提供的相關(guān)資料。4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：甲方為服務(wù)支付方，乙方為服務(wù)接受方；5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：乙方為服務(wù)接受方，甲方為服務(wù)支付方；5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入后的合同變更6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；6.1.2確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3規(guī)定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反合同約定，未按時(shí)完成工作或泄露信息；8.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后，本合同的其他約定仍具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.委托人身份證復(fù)印件要求：提供委托人身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋委托人印章。說明：用于證明委托人的身份信息。3.房屋信息登記表要求：填寫房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、用途等。說明：用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況。4.委托代理協(xié)議要求：簽署委托代理協(xié)議，明確代理權(quán)限和責(zé)任。說明：用于明確代理人與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.房屋買賣合同或租賃合同要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供房屋買賣合同或租賃合同。說明：用于證明房屋交易或租賃的合法性和有效性。6.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：提供交易款項(xiàng)的收據(jù)，證明款項(xiàng)的支付情況。說明：用于證明交易款項(xiàng)的收付。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。8.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢意見書，由專業(yè)律師出具。說明：用于解決交易過程中出現(xiàn)的法律問題。9.公證書要求：提供交易過程中的公證書，由公證機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；1.2代理人未按時(shí)完成工作或泄露信息；1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或泄露信息；1.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；2.3違約金數(shù)額為本合同約定金額的10%；2.4賠償損失應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%；3.2代理人未按時(shí)完成工作，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%，并賠償委托人因此遭受的損失；3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定金額的10%，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。二手房屋授權(quán)委托書格式1本合同目錄一覽1.委托方及受托方基本信息1.1委托方姓名或名稱1.2受托方姓名或名稱1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.委托事項(xiàng)2.1房屋信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2委托內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)聯(lián)系買方2.2.2負(fù)責(zé)簽訂買賣合同2.2.3負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)2.2.4負(fù)責(zé)代收房款3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期3.3委托期限變更及提前終止4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1了解房屋成交情況5.1.2監(jiān)督受托方履行職責(zé)5.1.3要求受托方提供相關(guān)證明材料5.2委托方義務(wù)5.2.1如實(shí)提供房屋信息5.2.2支付委托費(fèi)用5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)5.3受托方權(quán)利5.3.1根據(jù)委托事項(xiàng)開展工作5.3.2收取委托費(fèi)用5.3.3要求委托方提供相關(guān)證明材料5.4受托方義務(wù)5.4.1保守房屋信息秘密5.4.2履行委托事項(xiàng)5.4.3及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付委托費(fèi)用6.1.2提供虛假房屋信息6.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)6.2受托方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)完成委托事項(xiàng)6.2.2泄露房屋信息6.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同簽訂地所在仲裁委員會(huì)7.2.2人民法院8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2國(guó)家法律法規(guī)要求的其他條件8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同簽訂之日8.2.2國(guó)家法律法規(guī)要求的其他時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形9.2合同解除程序9.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議9.2.2需要辦理的手續(xù)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：身份證復(fù)印件14.3附件3：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.委托方及受托方基本信息1.1委托方姓名：1.2受托方姓名：1.5委托方身份證號(hào)碼：110101199003071.6受托方身份證號(hào)碼：110101199003072.委托事項(xiàng)2.1房屋信息2.1.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.2委托內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)聯(lián)系買方，促成房屋買賣交易2.2.2負(fù)責(zé)簽訂買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、完整2.2.3負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等2.2.4負(fù)責(zé)代收房款，確保房款安全、及時(shí)到賬3.委托期限3.1委托開始日期：2023年1月1日3.2委托結(jié)束日期：2023年6月30日3.3委托期限變更及提前終止：如需變更委托期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；如需提前終止委托，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2委托費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1簽訂本合同之日支付人民幣2萬(wàn)元整4.2.2房屋買賣合同簽訂后支付人民幣3萬(wàn)元整4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣5萬(wàn)元整4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：按照4.2所述支付時(shí)間執(zhí)行5.權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1了解房屋成交情況，包括但不限于成交價(jià)格、成交日期等5.1.2監(jiān)督受托方履行職責(zé)，確保委托事項(xiàng)得到妥善處理5.1.3要求受托方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等5.2委托方義務(wù)5.2.1如實(shí)提供房屋信息，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等5.2.2支付委托費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間及金額執(zhí)行5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害受托方權(quán)益的行為5.3受托方權(quán)利5.3.1根據(jù)委托事項(xiàng)開展工作，包括但不限于聯(lián)系買方、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等5.3.2收取委托費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間及金額執(zhí)行5.3.3要求委托方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等5.4受托方義務(wù)5.4.1保守房屋信息秘密，不得泄露給任何第三方5.4.2履行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)得到妥善處理5.4.3及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展，包括但不限于房屋成交情況、合同簽訂情況等6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五6.1.2提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失6.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五6.2.2泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失6.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同簽訂地所在仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.1.3合同簽訂時(shí)雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同簽訂后，如需辦理相關(guān)登記手續(xù)，以登記手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)10.2.3如有爭(zhēng)議，按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、買賣合同等12.合同簽署12.1簽署日期：2023年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)12.3簽署人12.3.1委托方代表：，簽字12.3.2受托方代表：，簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各保留1份，具有同等法律效力14.合同保管14.1合同保管方14.1.1委托方：保留一份合同正本及副本14.1.2受托方：保留一份合同正本及副本14.2合同保管期限14.2.1合同自簽署之日起保管至合同履行完畢或解除之日起5年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在委托事項(xiàng)中，由委托方或受托方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書面同意。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際賠償能力確定。15.3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過委托方和受托方因第三方過錯(cuò)所遭受的直接損失。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與委托方、受托方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從委托方和受托方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)，并有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2委托方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.1.3委托方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2受托方額外條款16.2.1受托方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2受托方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2.3受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保委托事項(xiàng)按時(shí)完成。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方書面同意。17.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.2合同解除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法繼續(xù)，委托方和受托方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止19.2合同終止后的責(zé)任19.2.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.身份證復(fù)印件要求：提供委托方和受托方的身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明委托方和受托方的身份，是簽訂合同和辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：是房屋買賣的正式文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括但不限于過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成，是房屋買賣交易的最終完成標(biāo)志。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明委托方和受托方的其他相關(guān)信息，確保合同履行過程中的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。示例：若合同約定委托費(fèi)用為10萬(wàn)元，委托方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。示例：若合同約定受托方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于賠償委托方和受托方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方泄露房屋信息導(dǎo)致委托方和受托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。示例：若委托方或受托方在合同履行過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房屋授權(quán)委托書格式2本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人地址2.委托事項(xiàng)2.1房屋出售2.2房屋出租2.3房屋轉(zhuǎn)租2.4其他相關(guān)事項(xiàng)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托范圍4.1房屋買賣合同簽訂4.2房屋買賣合同備案4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4房屋貸款申請(qǐng)及辦理4.5房屋交易稅費(fèi)繳納4.6房屋交易糾紛處理4.7其他相關(guān)事宜5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.房屋信息7.1房屋坐落地址7.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)7.3房屋建筑面積7.4房屋結(jié)構(gòu)7.5房屋用途7.6房屋配套設(shè)施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4委托人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.委托事項(xiàng)2.1房屋出售：委托人將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)）出售。2.2房屋出租：委托人授權(quán)代理人代為出租上述房屋。2.3房屋轉(zhuǎn)租：委托人授權(quán)代理人代為將上述房屋轉(zhuǎn)租。2.4其他相關(guān)事項(xiàng)：委托人授權(quán)代理人代為處理與上述房屋相關(guān)的其他事宜。3.委托期限3.1委托起始日期：2023年4月1日3.2委托終止日期：2023年10月31日4.委托范圍4.1房屋買賣合同簽訂：代理人代委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。4.2房屋買賣合同備案：代理人代委托人辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理：代理人代委托人辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋貸款申請(qǐng)及辦理：代理人代委托人辦理房屋貸款申請(qǐng)及貸款發(fā)放手續(xù)。4.5房屋交易稅費(fèi)繳納：代理人代委托人繳納房屋交易稅費(fèi)。4.6房屋交易糾紛處理：代理人代委托人處理房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛。4.7其他相關(guān)事宜：代理人代委托人處理與上述事項(xiàng)相關(guān)的其他事宜。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）5.2委托費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)支付6.傭金支付6.1傭金比例：成交后，買受人支付給代理人的傭金為成交價(jià)的2%。6.2傭金支付方式：買受人支付傭金時(shí)直接支付給代理人。6.3傭金支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付7.房屋信息7.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)7.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)7.3房屋建筑面積：100平方米7.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7.5房屋用途：住宅7.6房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施齊全8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的房屋信息、交易價(jià)格、傭金等屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：代理人及委托人雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年4月1日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一12.2房屋買賣合同：附件二12.3其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況添加13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際情況添加14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，且該情況在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見，則第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1.1明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；20.1.2調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；20.1.3確定第三方責(zé)任限額，并在合同中體現(xiàn)。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方