辦公樓租賃合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)支付物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方負責(zé)支付租賃期間的其他各項經(jīng)營性費用，包括但不限于通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公設(shè)備租賃費等。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)維護該物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方負責(zé)維護租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個月書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)所有權(quán)證明文件

4.租賃合同書面文件

5.水、電、物業(yè)管理費等公共費用收費標(biāo)準(zhǔn)

6.乙方經(jīng)營性費用明細

7.維修責(zé)任確認書

8.變更解除合同書面協(xié)議

9.違約金支付證明文件

10.訴訟管轄約定文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定支付其他經(jīng)營性費用的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定履行維護設(shè)施設(shè)備責(zé)任的，視為乙方違約。

5.雙方未按約定變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時交付符合約定的物業(yè)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金或其他經(jīng)營性費用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和其他經(jīng)營性費用，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未履行維護設(shè)施設(shè)備責(zé)任。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行維護設(shè)施設(shè)備責(zé)任，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定變更或解除合同。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租；乙方為合法注冊的企業(yè)法人，