房屋買賣合同模板錦集(2025年)合同編號：__________房屋買賣合同（2025年）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3該房屋的用途為__________，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價的__________%作為定金，定金支付后不予退還。（1）定金：人民幣__________元；（2）首付款：人民幣__________元，支付時間為__________年__________月__________日；（3）尾款：人民幣__________元，支付時間為__________年__________月__________日。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。4.3如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違約：

未能按約定時間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件

未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方

房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛

提供的房屋信息與實(shí)際情況不符2.買方違約：

未能按約定時間支付定金、首付款、尾款

未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)

提供的個人信息與實(shí)際情況不符三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方未能按約定時間交付相關(guān)證件：

買方可以要求賣方支付違約金

買方可以依法向法院提起訴訟2.買方未能按約定時間支付款項(xiàng)：

賣方可以要求買方支付違約金

賣方可以依法向法院提起訴訟3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程和所需材料，確保按時辦理

買方可以尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介的幫助4.房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：

買方應(yīng)在購房前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋的權(quán)屬情況

買方可以聘請專